ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル

横浜市戸塚区・東戸塚駅徒歩4分・築24年

3.97

2,476万円〜1億2,762万円

坪単価216万円/坪〜290万円/坪

最終更新2025年07月15日

お気に入り

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル

横浜市戸塚区・東戸塚駅徒歩4分・築24年

2,476万円〜1億2,762万円

216万円/坪〜290万円/坪

3.97

最終更新
2025年07月15日

買いたいかも

売りたいかも

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴22件
口コミ15件
価格推移前年比 -15.8%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.8治安4.6災害4.2

※騰落率・価格推移は701を基準に算出

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル部屋別の参考相場価格

13部屋 / 334部屋

/31階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
701	4,906万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	74.77m²	-
702	5,413万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	82.29m²	-
703	4,109万円	価格を確認する	3,510万円	2LDK	62.66m²	-
704	6,551万円	価格を確認する	6,990万円	4LDK	99.34m²	-
705	5,324万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	81.14m²	-
706	4,339万円	価格を確認する	4,280万円	2LDK	66.30m²	-
707	4,714万円	価格を確認する	4,680万円	2LDK	71.92m²	-
708	5,257万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	80.38m²	-
709	7,082万円	価格を確認する	5,980万円	4LDK	108.03m²	-
710	3,098万円	価格を確認する	2,350万円	1LDK	46.78m²	-
711	2,476万円	価格を確認する	2,000万円	1DK	37.03m²	-
712	3,149万円	価格を確認する	2,350万円	1LDK	47.60m²	-
713	4,021万円	価格を確認する	2,800万円	2LDK	60.94m²	-

成約の妥当価格を確認する

701

参考相場価格: 4,906万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
74.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

702

参考相場価格: 5,413万円

新築時価格: 4,660万円

3LDK
82.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

703

参考相場価格: 4,109万円

新築時価格: 3,510万円

2LDK
62.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

704

参考相場価格: 6,551万円

新築時価格: 6,990万円

4LDK
99.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

705

参考相場価格: 5,324万円

新築時価格: 5,410万円

3LDK
81.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

706

参考相場価格: 4,339万円

新築時価格: 4,280万円

2LDK
66.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

707

参考相場価格: 4,714万円

新築時価格: 4,680万円

2LDK
71.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

708

参考相場価格: 5,257万円

新築時価格: 5,680万円

3LDK
80.38m²
-

成約の妥当価格を確認する

709

参考相場価格: 7,082万円

新築時価格: 5,980万円

4LDK
108.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

710

参考相場価格: 3,098万円

新築時価格: 2,350万円

1LDK
46.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル資産性スコア

3.97

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエルの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル居住エリアの評価

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエルの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル新築時価格からの騰落率

/31階

3LDK
74.77m²

新築騰落率

133%築24年

新築時価格

3,700万円+1,206万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル価格推移と将来予測

/31階

3LDK
74.77m²

701の参考相場価格 2025/7: 4,906万円
922万円前年比

参考相場価格

4,906万円922万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

701の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 65.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.8万円/m2

想定売買価格

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル701の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル口コミ(15件)

周辺環境
5
駅周辺のため周りが暗くなることはなく安全です。治安も良好です。
住民の雰囲気
4
様々な世代の方が住んでおり、適度な距離感で接することができる方が多いです。
周辺環境
5
治安は非常に良好で、数年住んでいても物騒な事件はほとんど聞いたことがありません。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

ロイヤルヒルズ東戸塚

3LDK
84.36m²

横須賀線「東戸塚」徒歩13分

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエルマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ横須賀線東戸塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、32階建て総戸数335戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル詳細情報

基本情報

建物名	ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル
住所	神奈川県横浜市戸塚区品濃町535-3
アクセス	ＪＲ横須賀線「東戸塚」徒歩4分
築年数	築24年
階建（総戸数）	32階建（335部屋）
建築構造	RC造
専有面積	37.03㎡〜150.01㎡
新築時価格	2000万円〜14500万円
参考相場価格	1DK：2476万円〜（37m²〜） 1LDK：3098万円〜（46m²〜） 2LDK：4021万円〜（60m²〜） 3LDK：4906万円〜（74m²〜） 4LDK：6551万円〜（99m²〜）
参考相場価格の坪単価	216万円/坪〜290万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	岩崎学園東戸塚保育園（認可）他保育園を見る
学区	品濃小学校平戸中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱セイビ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東戸塚駅平均
1DK	37.03m²	2,476万円	1,699万円
1LDK	46.78m²	3,123万円	3,139万円
2LDK	64.47m²	4,852万円	4,254万円
3LDK	82.29m²	6,430万円	4,728万円
4LDK	113.93m²	9,621万円	5,755万円

無料登録して価格を見る

ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル売買履歴

2022/03
売出価格
5,990万円〜6,390万円244〜261万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築20年
2022/04
売出価格
5,830万円〜6,230万円258〜276万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築20年
2022/09
売出価格
6,550万円〜6,950万円245〜260万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築21年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
3,560万円〜3,920万円164〜181万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン現在築27年
2025/06
売出価格
8,960万円〜9,460万円304〜321万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築19年
ニューシティ東戸塚タワーズシティパークタワー東戸塚現在築19年
2025/06
売出価格
5,210万円〜5,610万円204〜220万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築28年
ロイヤルヒルズ東戸塚現在築28年