ザ・パークハウス東戸塚

横浜市戸塚区・東戸塚駅 徒歩4分・築11年

4.00上位20%
土砂災害注意
5,230万円〜8,737万円
坪単価 284万円/坪〜306万円/坪
想定賃料 14.2万円〜23.8万円/月
3.2%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
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ザ・パークハウス東戸塚

横浜市戸塚区・東戸塚駅 徒歩4分・築11年

5,230万円〜8,737万円
坪単価 284万円/坪〜306万円/坪
想定賃料 14.2万円〜23.8万円/月
3.2%〜3.5%
上位20%
4.00
最終更新
2026年07月21日
土砂災害注意

ザ・パークハウス東戸塚部屋別の参考相場価格

13部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4017,394万円価格を確認する6,458万円19.9万円/月
3.2%
3LDK81.69
-
4027,006万円価格を確認する5,948万円19万円/月
3.3%
3LDK77.95
-
4037,006万円価格を確認する5,948万円19万円/月
3.3%
3LDK77.95
-
4046,896万円価格を確認する5,778万円18.9万円/月
3.3%
3LDK76.81
-
4056,903万円価格を確認する5,858万円18.9万円/月
3.3%
3LDK76.81
-
4066,896万円価格を確認する5,778万円18.9万円/月
3.3%
3LDK76.81
-
4075,506万円価格を確認する4,498万円15.3万円/月
3.3%
2LDK60.91
-
4086,393万円価格を確認する5,298万円18.1万円/月
3.4%
3LDK71.30
-
4096,428万円価格を確認する5,328万円18万円/月
3.4%
3LDK71.69
-
4107,263万円価格を確認する5,988万円19.9万円/月
3.3%
3LDK81.31
-
4117,263万円価格を確認する5,988万円19.9万円/月
3.3%
3LDK81.31
-
4126,781万円価格を確認する5,598万円18.7万円/月
3.3%
3LDK75.91
-
4137,539万円価格を確認する6,458万円20.4万円/月
3.2%
3LDK83.75
-
401
参考相場価格
7,394万円
新築時価格
6,458万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 81.69
  • -
402
参考相場価格
7,006万円
新築時価格
5,948万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 77.95
  • -
403
参考相場価格
7,006万円
新築時価格
5,948万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 77.95
  • -
404
参考相場価格
6,896万円
新築時価格
5,778万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.81
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
6,903万円
新築時価格
5,858万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.81
  • -
406
参考相場価格
6,896万円
新築時価格
5,778万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.81
  • -
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参考相場価格
5,506万円
新築時価格
4,498万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 60.91
  • -
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参考相場価格
6,393万円
新築時価格
5,298万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 71.30
  • -
409
参考相場価格
6,428万円
新築時価格
5,328万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 71.69
  • -
410
参考相場価格
7,263万円
新築時価格
5,988万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 81.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス東戸塚
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス東戸塚資産性スコア

4.00
上位20%
ザ・パークハウス東戸塚の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス東戸塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東戸塚居住エリアの評価

ザ・パークハウス東戸塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東戸塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築11年

新築時価格

6,458万円+936万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東戸塚価格推移と将来予測

参考相場価格

7,394万円147万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス東戸塚401の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス東戸塚マンションの口コミ・評判(193件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    24時間ゴミ出しができて便利

  • 周辺環境

    5

    スーパーやコンビニが近く生活しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    東戸塚

    駅周辺はファミリー層が多く、子どもが安心して通学できる環境だと思います。

  • 防災・安全性

    5

    東戸塚

    駅前には交番が設置されていて、警察の存在が安心感につながっています。困ったときはすぐに相談できるので心強いです。

横浜市戸塚区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。

  • 教育環境

    4

    駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス東戸塚マンション概要

JR横須賀線東戸塚駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス東戸塚、駅から大変近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。西武東戸塚店では、1階、4階、6階、7階の4つのブースにわけて週変わりにイベントを行っています。話題のクマもんがやって来たり、マグロの解体ショーであったり、普段はなかなか見れない物の珍しさに驚きます。またマンションの近くでほぼ月一の頻度で行われるフリーマーケットも魅力の一つです。

ザ・パークハウス東戸塚詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス東戸塚(ザ・パークハウスひがしとつか)
住所神奈川県横浜市戸塚区川上町234-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(73部屋)
建築構造RC造
専有面積60.91㎡〜94.91㎡
新築時価格3798万円〜7978万円
参考相場価格
  • 2LDK:5230万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6208万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:8139万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価284万円/坪〜306万円/坪
想定賃料14.2万円〜23.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園東戸塚 (認可)他
保育園を見る
学区川上北小学校
名瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス東戸塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東戸塚駅
平均
2LDK60.91m²5,506万円4,165万円
3LDK76.81m²6,930万円4,685万円
4LDK88.48m²8,140万円5,703万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス東戸塚

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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