クレストフォルム綱島ガーデンコート

横浜市港北区・新綱島駅 徒歩11分・築22年

3.94
4,556万円〜6,002万円
坪単価227万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年09月17日
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クレストフォルム綱島ガーデンコート

横浜市港北区・新綱島駅 徒歩11分・築22年

4,556万円〜6,002万円
227万円/坪〜233万円/坪
3.94
最終更新
2025年09月17日

クレストフォルム綱島ガーデンコート部屋別の参考相場価格

19部屋 / 123部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,976万円価格を確認する4,248万円4LDK85.35-
3025,440万円価格を確認する3,638万円3LDK77.74-
3035,433万円価格を確認する3,978万円4LDK77.74-
3045,617万円価格を確認する3,738万円3LDK80.26-
3055,976万円価格を確認する4,458万円4LDK85.35-
3064,594万円価格を確認する3,058万円3LDK65.68-
3074,594万円価格を確認する3,188万円3LDK65.68-
3084,664万円価格を確認する3,148万円3LDK66.68-
3095,084万円価格を確認する3,538万円3LDK72.60-
3105,084万円価格を確認する3,428万円3LDK72.60-
3115,084万円価格を確認する3,428万円3LDK72.60-
3125,084万円価格を確認する3,538万円3LDK72.60-
3135,395万円価格を確認する3,638万円3LDK77.09-
3145,395万円価格を確認する3,398万円3LDK77.09-
3155,396万円価格を確認する3,688万円3LDK77.11-
3165,396万円価格を確認する3,398万円3LDK77.11-
3175,396万円価格を確認する3,748万円3LDK77.11-
3185,611万円価格を確認する3,898万円4LDK80.26-
3195,976万円価格を確認する4,248万円4LDK85.35-
301
参考相場価格
5,976万円
新築時価格
4,248万円
  • 4LDK
  • 85.35
  • -
302
参考相場価格
5,440万円
新築時価格
3,638万円
  • 3LDK
  • 77.74
  • -
303
参考相場価格
5,433万円
新築時価格
3,978万円
  • 4LDK
  • 77.74
  • -
304
参考相場価格
5,617万円
新築時価格
3,738万円
  • 3LDK
  • 80.26
  • -
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305
参考相場価格
5,976万円
新築時価格
4,458万円
  • 4LDK
  • 85.35
  • -
306
参考相場価格
4,594万円
新築時価格
3,058万円
  • 3LDK
  • 65.68
  • -
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307
参考相場価格
4,594万円
新築時価格
3,188万円
  • 3LDK
  • 65.68
  • -
308
参考相場価格
4,664万円
新築時価格
3,148万円
  • 3LDK
  • 66.68
  • -
309
参考相場価格
5,084万円
新築時価格
3,538万円
  • 3LDK
  • 72.60
  • -
310
参考相場価格
5,084万円
新築時価格
3,428万円
  • 3LDK
  • 72.60
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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クレストフォルム綱島ガーデンコート販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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クレストフォルム綱島ガーデンコート資産性スコア

3.94
クレストフォルム綱島ガーデンコートの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
クレストフォルム綱島ガーデンコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム綱島ガーデンコート居住エリアの評価

クレストフォルム綱島ガーデンコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム綱島ガーデンコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築22年

新築時価格

4,248万円+1,728万円
神奈川県横浜市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム綱島ガーデンコート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,976万円40万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレストフォルム綱島ガーデンコート301の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム綱島ガーデンコートマンションの口コミ・評判(442件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    落ち着いた住宅地で静かな環境

  • アクセス

    4

    駅から近く、周辺施設も充実している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    新綱島

    2

    夜になると暗い通りが多いので、帰宅時は少し不安を感じることがあります。人通りが少ない場所もあるので注意が必要です。

  • 自然環境

    綱島

    2

    駅の東側は新幹線の音が少しうるさく、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。

横浜市港北区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。

  • 子育て環境

    2

    港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クレストフォルム綱島ガーデンコートマンション概要

このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩11分の距離にあります。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。

クレストフォルム綱島ガーデンコート詳細情報

基本情報

建物名クレストフォルム綱島ガーデンコート
住所神奈川県横浜市港北区樽町2丁目6-40
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)7階建(123部屋)
建築構造RC造
専有面積65.68㎡〜85.35㎡
新築時価格2698万円〜4788万円
参考相場価格
  • 3LDK:4556万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:5374万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小学館アカデミーつなしま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大曽根小学校
樽町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム綱島ガーデンコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新綱島駅
平均
3LDK72.6m²5,106万円5,572万円
4LDK85.35m²5,885万円6,662万円

クレストフォルム綱島ガーデンコート売買履歴

  • 2018/12
    売出価格
    3,520万円〜3,880万円175〜193万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2020/03
    売出価格
    4,090万円〜4,450万円188〜205万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2021/04
    売出価格
    4,700万円〜5,060万円200〜215万円/坪
    • 73〜81
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築18
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クレストフォルム綱島ガーデンコート
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    3,620万円〜3,980万円208〜228万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2025/07
    売出価格
    4,090万円〜4,450万円207〜225万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築25
    ルピナス綱島リバースクエア現在築25
  • 2025/06
    売出価格
    4,960万円〜5,360万円212〜229万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築25
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クレストフォルム綱島ガーデンコート
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクレストフォルム綱島ガーデンコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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