クレストフォルム新横浜サウススクエア

Name: クレストフォルム新横浜サウススクエア
Brand: クレストフォルム
SKU: 262673

横浜市港北区・新横浜駅徒歩14分・築18年

3.80

3,321万円〜5,170万円

坪単価181万円/坪〜219万円/坪

最終更新2025年10月06日

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クレストフォルム新横浜サウススクエア

横浜市港北区・新横浜駅徒歩14分・築18年

3,321万円〜5,170万円

181万円/坪〜219万円/坪

3.80

最終更新
2025年10月06日

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クレストフォルム新横浜サウススクエア資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴11件
口コミ255件
価格推移前年比 -0.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数4.1治安4災害3.5

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

クレストフォルム新横浜サウススクエア部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,341万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	78.57m²	南東
202	3,934万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	71.33m²	南東
203	3,934万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	71.32m²	南東
204	3,362万円	価格を確認する	2,898万円	2LDK	61.41m²	南東
205	4,137万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	75.00m²	南東
301	4,386万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	78.57m²	南東
302	3,978万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	71.33m²	南東
303	3,978万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	71.32m²	南東
304	3,405万円	価格を確認する	3,048万円	2LDK	61.41m²	南東
305	4,182万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	75.00m²	南東
401	4,488万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	78.57m²	南東
402	4,072万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	71.33m²	南東
403	4,072万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	71.32m²	南東
405	4,280万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	75.00m²	南東
414	3,485万円	価格を確認する	3,098万円	2LDK	61.41m²	南東
501	4,960万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	78.57m²	南東
502	4,496万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	71.33m²	南東
503	4,496万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	71.32m²	南東
504	3,851万円	価格を確認する	3,138万円	2LDK	61.41m²	南東
505	4,731万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	75.00m²	南東
601	5,085万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	78.57m²	南東
602	4,606万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	71.33m²	南東
603	4,605万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	71.32m²	南東
604	3,947万円	価格を確認する	3,148万円	2LDK	61.41m²	南東
605	4,850万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	75.00m²	南東
701	5,126万円	価格を確認する	4,238万円	3LDK	78.57m²	南東
702	4,648万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	71.33m²	南東
703	4,648万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	71.32m²	南東
704	3,983万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	61.41m²	南東
705	4,890万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	75.00m²	南東
801	5,155万円	価格を確認する	4,368万円	3LDK	78.57m²	南東
802	4,673万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	71.33m²	南東
803	4,673万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	71.32m²	南東
804	4,007万円	価格を確認する	3,178万円	2LDK	61.41m²	南東
805	4,918万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	75.00m²	南東
901	5,170万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	78.57m²	南東
902	4,687万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	71.33m²	南東
903	4,687万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	71.32m²	南東
905	4,932万円	価格を確認する	4,238万円	3LDK	75.00m²	南東
914	4,021万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	61.41m²	南東
1001	4,790万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	72.30m²	南東
1002	4,343万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	65.60m²	南東
1003	4,343万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	65.60m²	南東
1004	3,730万円	価格を確認する	3,138万円	2LDK	56.35m²	南東
1005	4,483万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	67.71m²	南東
1101	4,371万円	価格を確認する	4,348万円	2LDK	66.15m²	南東
1102	3,867万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	58.53m²	南東
1103	3,867万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	58.53m²	南東
1104	3,321万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	50.14m²	南東
1105	4,067万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	61.50m²	南東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,341万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
78.57m²
南東

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,934万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
71.33m²
南東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,934万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
71.32m²
南東

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204

参考相場価格: 3,362万円

新築時価格: 2,898万円

2LDK
61.41m²
南東

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205

参考相場価格: 4,137万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
75.00m²
南東

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301

参考相場価格: 4,386万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
78.57m²
南東

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302

参考相場価格: 3,978万円

新築時価格: 3,538万円

3LDK
71.33m²
南東

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303

参考相場価格: 3,978万円

新築時価格: 3,488万円

3LDK
71.32m²
南東

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304

参考相場価格: 3,405万円

新築時価格: 3,048万円

2LDK
61.41m²
南東

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305

参考相場価格: 4,182万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
75.00m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【プリミテージュ新横浜】4,080万円 | 2LDK | 66.10m²（大成有楽不動産販売）

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クレストフォルム新横浜サウススクエア資産性スコア

3.80

クレストフォルム新横浜サウススクエアの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレストフォルム新横浜サウススクエアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム新横浜サウススクエア居住エリアの評価

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クレストフォルム新横浜サウススクエアの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム新横浜サウススクエア新築時価格からの騰落率

3LDK
78.57m²

新築騰落率

114%築18年

新築時価格

3,798万円+543万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム新横浜サウススクエア価格推移と将来予測

3LDK
78.57m²

201の参考相場価格 2025/10: 4,341万円
39万円前年比

参考相場価格

4,341万円39万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 55.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 69.3万円/m2

想定売買価格

クレストフォルム新横浜サウススクエア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム新横浜サウススクエアマンションの口コミ・評判(255件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
新横浜駅まで徒歩15分で、駅ビルや飲食店が多く買い物に便利
共用部分
4
宅配ボックスや駐車場があり、バリアフリーにも対応している

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
新横浜
4
新横浜駅周辺には市立の小中学校が多く、篠原西小学校、篠原小学校、大豆戸小学校、篠原中学校、大綱中学校、岸根高等学校などがあり、通学しやすい環境です。治安も比較的良いので安心して通わせられます...
資産性
小机
2
小机駅周辺の土地価格は2024年時点で坪単価35.1万円と、前年から50％以上下落しています。資産性の面ではやや不安を感じます。

口コミをもっと見る（188件）

横浜市港北区の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
医療・福祉
2
港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

プリミテージュ新横浜

2LDK
66.10m²

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目

横浜線「新横浜」駅徒歩11分

クレストフォルム新横浜サウススクエアマンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新横浜駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。年間を通してスケートを楽しめる新横浜スケートセンターに近いマンションです。初心者から経験者までの幅広い人たちが気軽に利用でき、ファミリーでスケートを楽しみたい場合にも活用できます。また、スケート教室も行われており、基礎から応用までをしっかりと学んで上達を図れます。

クレストフォルム新横浜サウススクエア詳細情報

基本情報

建物名	クレストフォルム新横浜サウススクエア
住所	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目23-8
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」徒歩14分ＪＲ横浜線「小机」徒歩16分横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」徒歩17分
築年数	築18年
階建（総戸数）	11階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.14㎡〜78.57㎡
新築時価格	2898万円〜4598万円
参考相場価格	2LDK：3321万円〜（50m²〜） 3LDK：3934万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ピッコロ・グランデ新横浜（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	城郷小学校篠原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム新横浜サウススクエア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新横浜駅平均
2LDK	61.41m²	3,867万円	4,097万円
3LDK	71.33m²	4,605万円	5,138万円

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クレストフォルム新横浜サウススクエア売買履歴

2015/07
売出価格
3,110万円〜3,470万円144〜161万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築8年
2016/08
売出価格
2,960万円〜3,320万円131〜147万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 階
- 当時築9年
2020/02
売出価格
3,360万円〜3,720万円156〜173万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築13年

クレストフォルム新横浜サウススクエアの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
1,550万円〜1,790万円216〜249万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 11階
- 当時築19年
グリフィン新横浜・八番館現在築19年
2025/09
売出価格
4,450万円〜4,810万円309〜334万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築18年
D'クラディア新横浜PLATINUM SOLID現在築18年
2025/09
売出価格
4,600万円〜4,960万円232〜250万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
アデニウム新横浜現在築19年