号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,331万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	75.41m²	-
102	5,681万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	80.34m²	-
103	5,173万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	73.09m²	-
104	6,093万円	価格を確認する	5,980万円	4LDK	86.07m²	-
105	6,533万円	価格を確認する	6,380万円	4LDK	92.02m²	-
106	5,173万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	73.09m²	-
107	5,326万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	75.34m²	-
108	6,533万円	価格を確認する	6,380万円	4LDK	92.02m²	-
109	5,683万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	80.37m²	-
110	6,200万円	価格を確認する	5,990万円	4LDK	87.54m²	-
201	5,430万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	75.41m²	-
202	5,817万円	価格を確認する	6,320万円	3LDK	80.34m²	-
203	5,290万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	73.09m²	-
204	5,451万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	75.34m²	-
205	5,821万円	価格を確認する	6,320万円	3LDK	80.34m²	-
206	5,290万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	73.09m²	-
207	5,449万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	75.34m²	-
208	5,821万円	価格を確認する	6,290万円	3LDK	80.34m²	-
209	5,290万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	73.09m²	-
210	6,125万円	価格を確認する	6,480万円	4LDK	84.56m²	-
301	5,517万円	価格を確認する	6,390万円	3LDK	75.41m²	-
302	5,904万円	価格を確認する	6,550万円	3LDK	80.34m²	-
303	5,366万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	73.09m²	-
304	5,531万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	75.34m²	-
305	5,908万円	価格を確認する	6,550万円	3LDK	80.34m²	-
306	5,366万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	73.09m²	-
307	5,531万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	75.34m²	-
308	5,908万円	価格を確認する	6,550万円	3LDK	80.34m²	-
309	5,366万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	73.09m²	-
310	5,654万円	価格を確認する	6,390万円	3LDK	77.00m²	-
311	5,994万円	価格を確認する	6,790万円	3LDK	81.60m²	-
312	2,691万円	価格を確認する	3,080万円	1DK	36.68m²	-
401	5,974万円	価格を確認する	6,980万円	3LDK	80.34m²	-
402	5,427万円	価格を確認する	6,280万円	3LDK	73.09m²	-
403	5,589万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	75.34m²	-
404	5,974万円	価格を確認する	6,680万円	3LDK	80.34m²	-
405	5,427万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	73.09m²	-
406	5,591万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	75.34m²	-
407	5,974万円	価格を確認する	6,680万円	3LDK	80.34m²	-
408	5,427万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	73.09m²	-
409	5,722万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	77.00m²	-
410	6,476万円	価格を確認する	7,480万円	4LDK	87.06m²	-
412	5,576万円	価格を確認する	6,960万円	3LDK	75.20m²	-
501	5,549万円	価格を確認する	6,680万円	3LDK	73.71m²	-
502	5,340万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	71.19m²	-
503	6,360万円	価格を確認する	7,380万円	4LDK	84.56m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,331万円

新築時価格: 5,180万円

3LDK
75.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,681万円

新築時価格: 5,680万円

3LDK
80.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,173万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
73.09m²
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成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 6,093万円

新築時価格: 5,980万円

4LDK
86.07m²
-

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105

参考相場価格: 6,533万円

新築時価格: 6,380万円

4LDK
92.02m²
-

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106

参考相場価格: 5,173万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
73.09m²
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107

参考相場価格: 5,326万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
75.34m²
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108

参考相場価格: 6,533万円

新築時価格: 6,380万円

4LDK
92.02m²
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109

参考相場価格: 5,683万円

新築時価格: 5,580万円

3LDK
80.37m²
-

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参考相場価格: 6,200万円

新築時価格: 5,990万円

4LDK
87.54m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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妙蓮寺レジデンス光ノ邸販売中・賃貸の物件（0件）

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妙蓮寺レジデンス光ノ邸資産性スコア

3.88

妙蓮寺レジデンス光ノ邸の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

妙蓮寺レジデンス光ノ邸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

妙蓮寺レジデンス光ノ邸居住エリアの評価

妙蓮寺レジデンス光ノ邸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

妙蓮寺レジデンス光ノ邸新築時価格からの騰落率

3LDK
75.41m²

新築騰落率

103%築15年

新築時価格

5,180万円+151万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

妙蓮寺レジデンス光ノ邸価格推移と将来予測

3LDK
75.41m²

101の参考相場価格 2025/6: 5,331万円
50万円前年比

参考相場価格

5,331万円50万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 70.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.9万円/m2

想定売買価格

妙蓮寺レジデンス光ノ邸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

妙蓮寺レジデンス光ノ邸口コミ(15件)

周辺環境
5
駅周辺にコンビニや飲食店、スーパーなど生活に必要な施設が揃っている
アクセス
5
渋谷や横浜へのアクセスが良く、電車の待ち時間も短い
共用部分
5
周囲の部屋と離れていて騒音が気にならず、窓の防音性も高い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

妙蓮寺ビューハイツ

2LDK
56.00m²

東急東横線「妙蓮寺駅」徒歩4分

NEW

妙蓮寺レジデンス光ノ邸マンション概要

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このマンションは東急東横線妙蓮寺駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数131戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。緑豊かな菊名桜山公園に近いマンションです。小高い丘状の公園で、その名の通り、全体に桜の木が植えられています。春になると満開の桜が見頃を迎え、桜まつりが開催されます。桜の季節以外では、静かで緑豊かな公園として親しまれています。

妙蓮寺レジデンス光ノ邸詳細情報

基本情報

建物名	妙蓮寺レジデンス光ノ邸
住所	神奈川県横浜市港北区菊名2丁目5-2
アクセス	東急東横線「妙蓮寺」徒歩5分ＪＲ横浜線「大口」徒歩16分東急東横線「白楽」徒歩19分
築年数	築15年
階建（総戸数）	5階建（131部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.68㎡〜92.02㎡
新築時価格	3080万円〜7480万円
参考相場価格	1DK：2691万円〜（36m²〜） 3LDK：5173万円〜（71m²〜） 4LDK：6093万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	233万円/坪〜249万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	光の園アンティー保育園（認可）他保育園を見る
学区	港北小学校神奈川中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

妙蓮寺レジデンス光ノ邸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙蓮寺駅平均
1DK	36.68m²	2,691万円	1,973万円
3LDK	75.34m²	5,531万円	4,673万円
4LDK	87.06m²	6,360万円	5,303万円

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妙蓮寺レジデンス光ノ邸売買履歴

2014/04
売出価格
5,250万円〜5,650万円238〜256万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
2015/03
売出価格
5,500万円〜5,900万円236〜254万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2018/03
売出価格
6,160万円〜6,560万円279〜297万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,770万円〜5,130万円265〜285万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ現在築13年
2025/03
売出価格
6,040万円〜6,440万円327〜349万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
サンクタス菊名セントレーゼ現在築13年
2025/03
売出価格
5,460万円〜5,860万円284〜305万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
サンクタス菊名セントレーゼ現在築13年