アルコバレーノ洋光台

横浜市磯子区・洋光台駅徒歩12分・築24年

3.23

2,843万円〜4,095万円

坪単価155万円/坪〜168万円/坪

最終更新2025年08月04日

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アルコバレーノ洋光台

横浜市磯子区・洋光台駅徒歩12分・築24年

2,843万円〜4,095万円

155万円/坪〜168万円/坪

3.23

最終更新
2025年08月04日

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アルコバレーノ洋光台資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴13件
価格推移前年比 0.1%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.8治安4.3災害4.1

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アルコバレーノ洋光台部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,112万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	65.97m²	-
102	3,337万円	価格を確認する	4,017万円	3LDK	70.76m²	-
103	3,792万円	価格を確認する	4,686万円	4LDK	80.44m²	-
104	3,790万円	価格を確認する	4,624万円	4LDK	80.40m²	-
105	3,131万円	価格を確認する	3,687万円	3LDK	66.40m²	-
106	2,843万円	価格を確認する	3,347万円	3LDK	60.40m²	-
107	3,131万円	価格を確認する	3,687万円	3LDK	66.40m²	-
201	3,109万円	価格を確認する	3,975万円	3LDK	65.53m²	-
202	3,126万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	65.97m²	-
203	3,351万円	価格を確認する	4,017万円	3LDK	70.76m²	-
204	3,820万円	価格を確認する	4,686万円	4LDK	80.44m²	-
205	3,811万円	価格を確認する	4,624万円	4LDK	80.40m²	-
206	3,150万円	価格を確認する	3,687万円	3LDK	66.40m²	-
207	2,859万円	価格を確認する	3,347万円	3LDK	60.40m²	-
208	3,150万円	価格を確認する	3,687万円	3LDK	66.40m²	-
209	3,336万円	価格を確認する	3,975万円	3LDK	70.16m²	-
301	3,232万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	65.53m²	-
302	3,250万円	価格を確認する	3,811万円	3LDK	65.97m²	-
303	3,482万円	価格を確認する	4,099万円	3LDK	70.76m²	-
304	3,967万円	価格を確認する	4,768万円	4LDK	80.44m²	-
305	3,958万円	価格を確認する	4,707万円	4LDK	80.40m²	-
306	3,275万円	価格を確認する	3,769万円	3LDK	66.40m²	-
307	2,973万円	価格を確認する	3,429万円	3LDK	60.40m²	-
308	3,275万円	価格を確認する	3,769万円	3LDK	66.40m²	-
309	3,467万円	価格を確認する	4,058万円	3LDK	70.16m²	-
401	3,279万円	価格を確認する	4,109万円	3LDK	65.53m²	-
402	3,294万円	価格を確認する	3,862万円	3LDK	65.97m²	-
403	3,534万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	70.76m²	-
404	4,025万円	価格を確認する	4,820万円	4LDK	80.44m²	-
405	4,016万円	価格を確認する	4,758万円	4LDK	80.40m²	-
406	3,319万円	価格を確認する	3,821万円	3LDK	66.40m²	-
407	3,014万円	価格を確認する	3,481万円	3LDK	60.40m²	-
408	3,319万円	価格を確認する	3,821万円	3LDK	66.40m²	-
409	3,518万円	価格を確認する	4,109万円	3LDK	70.16m²	-
501	3,313万円	価格を確認する	4,192万円	3LDK	65.53m²	-
502	3,329万円	価格を確認する	3,944万円	3LDK	65.97m²	-
503	3,571万円	価格を確認する	4,233万円	3LDK	70.76m²	-
504	4,066万円	価格を確認する	4,902万円	4LDK	80.44m²	-
505	4,058万円	価格を確認する	4,841万円	4LDK	80.40m²	-
506	3,353万円	価格を確認する	3,903万円	3LDK	66.40m²	-
507	3,045万円	価格を確認する	3,563万円	3LDK	60.40m²	-
508	3,351万円	価格を確認する	4,109万円	3LDK	66.40m²	-
601	3,338万円	価格を確認する	4,243万円	3LDK	65.53m²	-
602	3,354万円	価格を確認する	3,996万円	3LDK	65.97m²	-
603	3,596万円	価格を確認する	4,284万円	3LDK	70.76m²	-
604	4,095万円	価格を確認する	4,954万円	4LDK	80.44m²	-
701	3,345万円	価格を確認する	3,986万円	2LDK	65.84m²	-
702	3,363万円	価格を確認する	4,047万円	3LDK	65.97m²	-
703	3,607万円	価格を確認する	4,336万円	3LDK	70.76m²	-
704	3,745万円	価格を確認する	4,573万円	3LDK	73.64m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,112万円

新築時価格: 3,718万円

3LDK
65.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,337万円

新築時価格: 4,017万円

3LDK
70.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,792万円

新築時価格: 4,686万円

4LDK
80.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,790万円

新築時価格: 4,624万円

4LDK
80.40m²
-

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105

参考相場価格: 3,131万円

新築時価格: 3,687万円

3LDK
66.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 2,843万円

新築時価格: 3,347万円

3LDK
60.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,131万円

新築時価格: 3,687万円

3LDK
66.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,109万円

新築時価格: 3,975万円

3LDK
65.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,126万円

新築時価格: 3,728万円

3LDK
65.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,351万円

新築時価格: 4,017万円

3LDK
70.76m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルコバレーノ洋光台販売中・賃貸の物件（0件）

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アルコバレーノ洋光台資産性スコア

3.23

アルコバレーノ洋光台の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アルコバレーノ洋光台の

資産性スコアとは

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アルコバレーノ洋光台居住エリアの評価

アルコバレーノ洋光台の

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居住エリアの評価とは

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アルコバレーノ洋光台新築時価格からの騰落率

3LDK
65.97m²

新築騰落率

84%築24年

新築時価格

3,718万円-606万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルコバレーノ洋光台価格推移と将来予測

3LDK
65.97m²

101の参考相場価格 2025/8: 3,112万円
4万円前年比

参考相場価格

3,112万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 47.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.4万円/m2

想定売買価格

アルコバレーノ洋光台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

グレイス洋光台マークアヴェニュー

3LDK
76.76m²

根岸線「洋光台」徒歩15分

アルコバレーノ洋光台マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。子どもから大人まで幅広い年齢層が楽しめる「はまぎんこども宇宙科学館」が近いマンションです。科学の展示からプラネタリウムなど、宇宙について詳しく学べる施設です。雨の日にも安心して一日中楽しめるスポットとなっています。

アルコバレーノ洋光台詳細情報

基本情報

建物名	アルコバレーノ洋光台
住所	神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目2-21
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「洋光台」徒歩12分京浜急行本線「杉田」徒歩30分ＪＲ京浜東北・根岸線「港南台」徒歩32分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.4㎡〜80.44㎡
新築時価格	3347万円〜4954万円
参考相場価格	2LDK：3345万円〜（65m²〜） 3LDK：2843万円〜（60m²〜） 4LDK：3790万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	横浜市洋光台第二保育園（認可）他保育園を見る
学区	洋光台第四小学校洋光台第二中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱三和コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルコバレーノ洋光台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	洋光台駅平均
2LDK	65.84m²	3,345万円	3,196万円
3LDK	66.4m²	3,316万円	3,876万円
4LDK	80.44m²	3,967万円	4,364万円

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アルコバレーノ洋光台売買履歴

2014/09
売出価格
2,440万円〜2,800万円122〜140万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
2015/08
売出価格
3,210万円〜3,570万円144〜160万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
2016/02
売出価格
3,210万円〜3,570万円144〜160万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
1,790万円〜2,030万円102〜115万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
グレイス洋光台マークアヴェニュー現在築22年
2025/02
売出価格
2,380万円〜2,740万円135〜156万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
洋光台三和プラザIII現在築29年
2025/01
売出価格
2,400万円〜2,760万円125〜144万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
洋光台三和プラザ五番館現在築26年