2,673万円〜2,741万円
坪単価223万円/坪〜226万円/坪
最終更新2025年05月20日
フレンズ東栄部屋別のAI推定価格
16部屋 / 16部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,673万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 西 |
| 105 | 2,673万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 西 |
| 106 | 2,673万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 西 |
| 107 | 2,673万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 西 |
| 108 | 2,673万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 西 |
| 202 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 西 |
| 203 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 西 |
| 205 | 2,728万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 西 |
| 206 | 2,728万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 西 |
| 207 | 2,728万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 西 |
| 2階 | 2,728万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 西 |
| 2階 | 2,728万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 西 |
| 303 | 2,741万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 西 |
| 305 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 西 |
| 307 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 西 |
| 308 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 西 |
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- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フレンズ東栄販売中・賃貸の物件（0件）
フレンズ東栄資産性スコア
3.77
フレンズ東栄の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フレンズ東栄の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンズ東栄価格推移と将来予測
AI推定価格
2,673万円18万円前年比
- 103のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 67.5万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.7万円/m2
フレンズ東栄103の現在のAI推定価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フレンズ東栄マンション概要
京王井の頭線久我山駅より徒歩5分の距離にあるフレンズ東栄、駅から大変近く交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築44年でRC造り、3階建てのマンションです。
フレンズ東栄詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンズ東栄（フレンズとうえい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目11-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.6㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 223万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンズ東栄間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.6m² | 2,714万円 | 2,984万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1,890万円〜2,130万円217〜244万円/坪
- 28〜32m²
- 1K
- 1階
- 当時築49年
久我山ロータリーマンション現在築49年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,320万円〜4,680万円240〜260万円/坪
- 57〜64m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築46年
ハイネス富士見ケ丘現在築47年 - 2024/06
- 売出価格
- 1,170万円〜1,370万円123〜144万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 3階
- 当時築48年
久我山ロータリーマンション現在築49年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。