レオパレスシャルマンII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオパレスシャルマンII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 985万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 102 | 985万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 103 | 985万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 104 | 985万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 105 | 985万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 106 | 985万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 201 | 999万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 202 | 999万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 204 | 999万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 205 | 999万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 206 | 999万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 301 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 303 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 305 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 306 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
- 参考相場価格
- 985万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
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- 参考相場価格
- 985万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 985万円
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- 985万円
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- 参考相場価格
- 985万円
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- 999万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レオパレスシャルマンII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスシャルマンII価格推移と将来予測
参考相場価格
985万円54万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 68.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスシャルマンIIマンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
上大岡
5必要なものはほとんど駅周辺で揃うので、電車に乗って買い物に行く必要がなくとても便利です。
治安
弘明寺
4昼間は人通りも多く、高齢の方も若い方もまんべんなく生活しているので安心して暮らせます。駅前に居酒屋やカラオケがありますが、特に治安の悪さは感じません。
横浜市南区の口コミ
自然環境
4駅周辺は飲食店やスーパーが多く便利ですが、少し歩くと静かな住宅街や公園があり、都会と自然のバランスが良いと感じます。
地域コミュニティ
4近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオパレスシャルマンIIマンション概要
このマンションは京浜急行本線上大岡駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 地下鉄や京急に直接繋がるのがウィング上大岡 京急百貨店です。週ごとに、焼物や日本の工芸品、うまいもの市などの物産展や催し物を行っており、新しいお店も増え続け飽きないここならではの存在感があります。マンションの側に百貨店がある高級感とショッピングセンターの安心感が両方得られる魅力的な場所です。
レオパレスシャルマンII詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスシャルマンII |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目7-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレスシャルマンII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 999万円 | 1,312万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/12
- 2023/12
- 2023/06
- 2022/08
- 2022/06
- 2021/09
- 2021/02
- 2020/12
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,310万円 | 46万円/m2 | 2階 | 71.82m² | 3LDK | シティハウス上大岡 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約3,340万円 | 42万円/m2 | 5階 | 78.89m² | 3LDK | パークハウス上大岡 | 築15年 |
| 2023/12 | 成約5,360万円 | 73万円/m2 | 4階 | 73.41m² | 3LDK | リストレジデンス上大岡フラット | 築11年 |
| 2023/06 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 3階 | 75.46m² | 3LDK | パークハウス上大岡 | 築13年 |
| 2022/08 | 成約3,500万円 | 46万円/m2 | 3階 | 75.56m² | 3SLDK | パークハウス上大岡 | 築13年 |
| 2022/06 | 成約4,800万円 | 35万円/m2 | 1階 | 135.19m² | 4LDK | プライムコンフォート上大岡 | 築16年 |
| 2021/09 | 成約3,450万円 | 48万円/m2 | 3階 | 71.50m² | 3LDK | パークハウス上大岡 | 築12年 |
| 2021/02 | 成約3,100万円 | 41万円/m2 | 2階 | 74.96m² | 3LDK | シティハウス上大岡 | 築15年 |
| 2020/12 | 成約2,860万円 | 36万円/m2 | 4階 | 78.12m² | 4LDK | シティハウス上大岡 | 築15年 |
| 2019/03 | 成約4,240万円 | 44万円/m2 | 6階 | 95.35m² | 4LDK | パークハウス上大岡 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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