4,200万円〜9,435万円
坪単価204万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年10月21日
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート部屋別の参考相場価格
45部屋 / 560部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,757万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 4LDK | 91.25m² | - |
| 302 | 5,571万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 88.29m² | - |
| 303 | 5,570万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 88.29m² | - |
| 304 | 4,963万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 78.58m² | - |
| 305 | 5,334万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 84.55m² | - |
| 306 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 307 | 5,457万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 86.54m² | - |
| 308 | 4,888万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 309 | 4,888万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 310 | 4,578万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 311 | 5,457万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 86.54m² | - |
| 312 | 6,076万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 4LDK | 96.32m² | - |
| 313 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 4LDK | 96.19m² | - |
| 314 | 4,789万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 3LDK | 75.86m² | - |
| 315 | 5,457万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 86.54m² | - |
| 316 | 4,578万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 317 | 5,053万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 318 | 5,334万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 84.55m² | - |
| 319 | 4,789万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 75.86m² | - |
| 320 | 5,457万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 86.54m² | - |
| 321 | 4,578万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 322 | 5,053万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 323 | 5,681万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 4LDK | 90.06m² | - |
| 324 | 5,439万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 4LDK | 86.26m² | - |
| 325 | 5,285万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 83.74m² | - |
| 326 | 4,790万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 75.87m² | - |
| 327 | 4,789万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 75.86m² | - |
| 328 | 4,576万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 72.49m² | - |
| 329 | 5,298万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 83.97m² | - |
| 330 | 5,299万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 4LDK | 83.97m² | - |
| 331 | 5,081万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 332 | 6,349万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 4LDK | 100.78m² | - |
| 333 | 5,736万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 4LDK | 90.91m² | - |
| 334 | 4,828万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 76.43m² | - |
| 335 | 4,469万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 336 | 4,789万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 75.83m² | - |
| 337 | 4,469万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 338 | 4,469万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 339 | 4,469万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 340 | 4,787万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 75.80m² | - |
| 341 | 5,157万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 4LDK | 81.68m² | - |
| 342 | 4,880万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 343 | 4,469万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 344 | 4,469万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 345 | 5,318万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 4LDK | 84.27m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,757万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 4LDK
- 91.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,571万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 3LDK
- 88.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,570万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 4LDK
- 88.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,963万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 78.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,334万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 84.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- 3,008万円
- 3LDK
- 72.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 3LDK
- 86.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 4,888万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 3LDK
- 77.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 4,888万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 3LDK
- 77.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- 2,988万円
- 3LDK
- 72.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート資産性スコア
3.88
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォートの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,757万円43万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォートマンションの口コミ・評判(228件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5ひばりヶ丘駅に近く通勤や通学に便利
共用部分
5外観は落ち着いた色合いで品があり、共用部の動線が工夫されていて使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
ひばりヶ丘
4ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
治安
東久留米
5犯罪件数が少なく、安心して暮らせる街です。駅周辺は街灯が多くて夜も明るいので、女性でも安心して歩けます。
西東京市の口コミ
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォートマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数560戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート（コスモひばりがおかザ・ガーデンズフォート ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（560部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.26㎡〜142.55㎡ |
| 新築時価格 | 2488万円〜6998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.26m² | 4,200万円 | 3,404万円 |
| 3LDK | 75.87m² | 4,998万円 | 4,459万円 |
| 4LDK | 90.91m² | 6,011万円 | 5,215万円 |
| 5LDK | 132.39m² | 8,725万円 | 5,694万円 |
コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート売買履歴
- 2025/04
- 成約5,220万円67万円/m2
- 77.39m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
- 2024/04
- 成約4,760万円67万円/m2
- 70.79m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築19年
- 2023/12
- 成約4,480万円63万円/m2
- 70.79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2023/03
- 成約4,770万円62万円/m2
- 76.43m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2023/02
- 成約4,400万円62万円/m2
- 70.79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2022/11
- 成約4,880万円64万円/m2
- 75.80m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2022/08
- 成約4,640万円63万円/m2
- 72.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2022/07
- 成約5,100万円58万円/m2
- 86.54m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2022/02
- 成約4,400万円56万円/m2
- 77.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2021/08
- 成約4,489万円58万円/m2
- 77.39m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,220万円 | 67万円/m2 | 10階 | 77.39m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/04 | 成約4,760万円 | 67万円/m2 | 11階 | 70.79m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/12 | 成約4,480万円 | 63万円/m2 | 4階 | 70.79m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/03 | 成約4,770万円 | 62万円/m2 | 7階 | 76.43m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/02 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | 1階 | 70.79m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/11 | 成約4,880万円 | 64万円/m2 | 1階 | 75.80m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/08 | 成約4,640万円 | 63万円/m2 | 2階 | 72.53m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/07 | 成約5,100万円 | 58万円/m2 | 6階 | 86.54m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/02 | 成約4,400万円 | 56万円/m2 | 2階 | 77.25m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/08 | 成約4,489万円 | 58万円/m2 | 7階 | 77.39m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約5,170万円71万円/m2
- 72.53m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
- コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 成約4,760万円62万円/m2
- 75.87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル
- 2025/06
- 成約6,700万円66万円/m2
- 100.78m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
- コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,170万円 | 71万円/m2 | 11階 | 72.53m² | 3LDK | コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 53万円/m2 | 15階 | 90.13m² | 3LDK | グランジオ武蔵野 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約7,100万円 | 65万円/m2 | 15階 | 108.15m² | 4LDK | グランジオ武蔵野 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,590万円 | 60万円/m2 | 6階 | 75.70m² | 3LDK | グランジオ武蔵野 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約4,760万円 | 62万円/m2 | 1階 | 75.87m² | 3LDK | コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,700万円 | 66万円/m2 | 5階 | 100.78m² | 4LDK | コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 築20年 |
| 2025/02 | 成約6,200万円 | 60万円/m2 | 5階 | 103.29m² | 4LDK | グランジオ武蔵野 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約5,470万円 | 65万円/m2 | 5階 | 83.31m² | 4SLDK | グランジオ武蔵野 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約4,000万円 | 53万円/m2 | 5階 | 74.76m² | 2SLDK | ガーデンハイツひばりが丘 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約5,140万円 | 63万円/m2 | 1階 | 81.30m² | 3LDK | ヌーベルヴィラージュひばり | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷戸町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
グランジオ武蔵野
6,490万円- 3LDK
- 86.64m²