990万円〜1,841万円
坪単価100万円/坪〜108万円/坪
最終更新2025年10月21日
サンユーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
サンユーハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.28m² | 東 |
| 302 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.95m² | 東 |
| 401 | 990万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.67m² | - |
| 402 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 37.00m² | 南 |
| 501 | 1,358万円 | 価格を確認する | - | 2K | 43.47m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.28m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.95m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 990万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 32.67m²
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,155万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 37.00m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 1,358万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 43.47m²
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サンユーハイツ資産性スコア
2.77
サンユーハイツの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンユーハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンユーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,224万円11万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
サンユーハイツ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンユーハイツマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西武柳沢
5保育園が結構あるし公園も多いので、小さい子どもと親には優しい街だと思います。
自然環境
東伏見
4石神井川沿いの遊歩道や親水広場が整備されていて、川遊びや散歩が楽しめるのが嬉しいです。
西東京市の口コミ
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンユーハイツマンション概要
西武新宿線西武柳沢駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心へのお出かけも便利です。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。
サンユーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンユーハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市保谷町3丁目10-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.67㎡〜55.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜108万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンユーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西武柳沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 43.47m² | 1,358万円 | 1,681万円 |
| 2DK | 35.98m² | 1,107万円 | 2,253万円 |
| 2LDK | 46.48m² | 1,498万円 | 3,443万円 |
サンユーハイツ売買履歴
- 2014/04
- 成約600万円15万円/m2
- 39.28m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2013/12
- 成約700万円13万円/m2
- 52.84m²
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
- 2012/06
- 成約850万円18万円/m2
- 45.34m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2004/10
- 成約510万円13万円/m2
- 38.50m²
- 2K
- 4階
- 当時築20年
- 1996/03
- 成約1,900万円40万円/m2
- 47.41m²
- 3DK
- 3階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/04 | 成約600万円 | 15万円/m2 | 3階 | 39.28m² | 2DK | 築30年 |
| 2013/12 | 成約700万円 | 13万円/m2 | 2階 | 52.84m² | 3DK | 築29年 |
| 2012/06 | 成約850万円 | 18万円/m2 | 3階 | 45.34m² | 2LDK | 築28年 |
| 2004/10 | 成約510万円 | 13万円/m2 | 4階 | 38.50m² | 2K | 築20年 |
| 1996/03 | 成約1,900万円 | 40万円/m2 | 3階 | 47.41m² | 3DK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2017/05
- 2012/11
- 2008/10
- 2005/01
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/02
- 2000/11
- 2000/10
- 1999/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05 | 成約860万円 | 22万円/m2 | 2階 | 38.82m² | 3K | センチュリー柳沢 | 築31年 |
| 2012/11 | 成約1,670万円 | 28万円/m2 | 3階 | 58.98m² | 3DK | 西武柳沢ローヤルコーポ | 築31年 |
| 2008/10 | 成約980万円 | 25万円/m2 | 4階 | 39.14m² | 2LDK | センチュリー柳沢 | 築22年 |
| 2005/01 | 成約800万円 | 19万円/m2 | 2階 | 40.63m² | 3K | 柳沢ゴールデンハイツ | 築24年 |
| 2004/03 | 成約940万円 | 22万円/m2 | 3階 | 42.38m² | 3DK | センチュリー柳沢 | 築18年 |
| 2004/03 | 成約1,588万円 | 30万円/m2 | 6階 | 51.57m² | 3DK | ライオンズマンション西武柳沢 | 築24年 |
| 2004/02 | 成約1,678万円 | 32万円/m2 | 6階 | 51.57m² | 3DK | ライオンズマンション西武柳沢 | 築24年 |
| 2000/11 | 成約1,700万円 | 28万円/m2 | 1階 | 58.98m² | 2LDK | 西武柳沢ローヤルコーポ | 築19年 |
| 2000/10 | 成約1,390万円 | 35万円/m2 | 3階 | 38.75m² | 3DK | センチュリー柳沢 | 築14年 |
| 1999/11 | 成約1,700万円 | 28万円/m2 | 5階 | 58.98m² | 2LDK | 西武柳沢ローヤルコーポ | 築18年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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