号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,225万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	72.33m²	-
302	4,382万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	75.00m²	-
303	4,204万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	72.00m²	-
304	4,205万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	72.02m²	-
305	3,792万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	65.02m²	-
306	4,125万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	70.66m²	-
307	3,845万円	価格を確認する	3,928万円	3LDK	65.88m²	-
308	3,924万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	67.20m²	-
309	4,132万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	70.78m²	-
310	3,794万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	65.01m²	-
311	4,163万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	70.85m²	-
312	3,673万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	63.03m²	-
313	4,043万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	68.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,225万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
72.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,382万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
75.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,204万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
72.00m²
-

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304

参考相場価格: 4,205万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
72.02m²
-

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305

参考相場価格: 3,792万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
65.02m²
-

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306

参考相場価格: 4,125万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
70.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 3,845万円

新築時価格: 3,928万円

3LDK
65.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 3,924万円

新築時価格: 3,978万円

3LDK
67.20m²
-

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309

参考相場価格: 4,132万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
70.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 3,794万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
65.01m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェレーナ楓プレイス(保谷)販売中・賃貸の物件（0件）

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ヴェレーナ楓プレイス(保谷)資産性スコア

3.23

ヴェレーナ楓プレイス(保谷)の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ楓プレイス(保谷)の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ楓プレイス(保谷)居住エリアの評価

ヴェレーナ楓プレイス(保谷)の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ楓プレイス(保谷)新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
72.33m²

新築騰落率

98%築12年

新築時価格

4,298万円-73万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ楓プレイス(保谷)価格推移と将来予測

/7階

3LDK
72.33m²

301の参考相場価格 2025/6: 4,225万円
8万円前年比

参考相場価格

4,225万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 58.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.3万円/m2

想定売買価格

ヴェレーナ楓プレイス(保谷)301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ楓プレイス(保谷)口コミ(15件)

周辺環境
4
近隣に公園やスポーツ施設があり、子供の遊び場が充実している
周辺環境
5
保育園や学校、公園が近く子育てしやすい環境
アクセス
2
駅前の商業施設が少なく、南口の道路は狭く交通量が多い

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

保谷パークハウスC棟

1R
146.57m²

東京都西東京市保谷町5丁目

西武新宿線西武柳沢駅徒歩14分

NEW

ヴェレーナ楓プレイス(保谷)マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。

ヴェレーナ楓プレイス(保谷)詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ楓プレイス(保谷)
住所	東京都西東京市東町6丁目5-12
アクセス	西武池袋線「保谷」徒歩16分西武新宿線「東伏見」徒歩19分西武新宿線「武蔵関」徒歩25分
築年数	築12年
階建（総戸数）	7階建（54部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.03㎡〜75㎡
新築時価格	3198万円〜4498万円
参考相場価格	3LDK：3643万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	なかまち保育園（認可）他保育園を見る
学区	東小学校明保中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ楓プレイス(保谷)間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	保谷駅平均
3LDK	69.75m²	4,055万円	4,719万円

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ヴェレーナ楓プレイス(保谷)売買履歴

2018/07
売出価格
3,340万円〜3,700万円170〜188万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2018/11
売出価格
3,250万円〜3,610万円165〜184万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2020/01
売出価格
3,490万円〜3,850万円160〜176万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,710万円〜4,070万円192〜211万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
サンクレイドル保谷現在築11年
2024/10
売出価格
3,850万円〜4,210万円180〜197万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
サンクレイドル保谷現在築11年
2024/09
売出価格
3,330万円〜3,690万円173〜191万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
サンクレイドル保谷現在築11年