2,644万円〜3,134万円
坪単価168万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年10月06日
シティハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティハイツ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.80m² | 南 |
| 105 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 南 |
| 205 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.60m² | 南 |
| 2階 | 2,652万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.84m² | 南 |
| 301 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.52m² | 南 |
| 305 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.80m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.00m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.60m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,652万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.84m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.52m²
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- -
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シティハイツ資産性スコア
3.37
シティハイツの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シティハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,688万円59万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
シティハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハイツマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
ひばりヶ丘
2築年数が経過するとマンション価格が大きく低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約半分の価格になるため、売却時期には注意が必要です。
自然環境
保谷
4駅周辺は都会過ぎず、自然もあってアクセスも良いので、バランスの取れた住環境だと思います。
西東京市の口コミ
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハイツマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で憧れの街がすぐそこです。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。
シティハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市泉町4丁目4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.84㎡〜61.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 52.26m² | 2,678万円 | 2,687万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 成約2,480万円34万円/m2
- 72.22m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築46年
- 保谷マンション2号棟
- 2024/09
- 2024/01
- 2023/07
- 2022/05
- 2022/02
- 2019/07
- 2017/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,690万円 | 41万円/m2 | 2階 | 64.47m² | 3LDK | 保谷マンションB棟 | 築46年 |
| 2025/02 | 成約1,640万円 | 31万円/m2 | 3階 | 51.99m² | 2DK | グレーフランネル | 築38年 |
| 2025/02 | 成約2,480万円 | 34万円/m2 | 6階 | 72.22m² | 3LDK | 保谷マンション2号棟 | 築46年 |
| 2024/09 | 成約2,670万円 | 42万円/m2 | 5階 | 62.88m² | 3LDK | 保谷マンションA棟 | 築45年 |
| 2024/01 | 成約3,110万円 | 56万円/m2 | 3階 | 54.88m² | 3LDK | 保谷ハウス | 築40年 |
| 2023/07 | 成約2,390万円 | 38万円/m2 | 1階 | 62.88m² | 3LDK | 保谷マンションA棟 | 築44年 |
| 2022/05 | 成約2,120万円 | 35万円/m2 | 2階 | 60.22m² | 3LDK | 保谷住友ハウス | 築39年 |
| 2022/02 | 成約2,200万円 | 36万円/m2 | 4階 | 60.22m² | 3LDK | 保谷住友ハウス | 築38年 |
| 2019/07 | 成約1,780万円 | 36万円/m2 | 1階 | 48.15m² | 3DK | グレーフランネル | 築32年 |
| 2017/03 | 成約1,550万円 | 24万円/m2 | 3階 | 62.88m² | 3LDK | 保谷マンションA棟 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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