2,210万円〜2,276万円
坪単価134万円/坪〜138万円/坪
最終更新2025年10月06日
第2サニーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
第2サニーハイツ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 2,210万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.40m² | 南西 |
| 108 | 2,210万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.40m² | 南西 |
| 203 | 2,264万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.40m² | 南西 |
| 307 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.40m² | 南西 |
| 402 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.40m² | 南西 |
| 405 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.40m² | 南西 |
107
- 参考相場価格
- 2,210万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.40m²
- 南西
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108
- 参考相場価格
- 2,210万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.40m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 2,264万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.40m²
- 南西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,276万円
- 新築時価格
- -
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402
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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第2サニーハイツ資産性スコア
3.06
第2サニーハイツの資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2サニーハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2サニーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,210万円80万円前年比
- 107の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
第2サニーハイツ107の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2サニーハイツマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
小作
5小作駅から徒歩10分ほどでアクセスできるグリーントリム公園は、広い敷地と豊かな自然が魅力です。遊具は少なめですが、子供が落ち葉の上を歩いたり、鯉や鴨に餌をあげたりと、自然の中でのびのびと遊べ...
医療・福祉
河辺
5青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
羽村市の口コミ
自然環境
2羽村市は自然が多いのは良いですが、虫が多いのが少し気になります。
子育て環境
5保育園や幼稚園の費用面のサポート制度が充実していて、兄弟がいても安心して預けられるので、職場復帰を考えている人にも心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2サニーハイツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ青梅線小作駅より徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学等の移動もスムーズです。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
第2サニーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2サニーハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市小作台1丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.4㎡〜54.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜138万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2サニーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 54.4m² | 2,251万円 | 1,985万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 2024/07
- 2022/06
- 2022/04
- 2021/09
- 2021/07
- 2018/08
- 2018/07
- 2015/12
- 2014/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約700万円 | 13万円/m2 | 4階 | 53.32m² | 3DK | ユートピア不二 | 築32年 |
| 2024/07 | 成約700万円 | 13万円/m2 | 4階 | 53.32m² | 2DK | ユートピア不二 | 築32年 |
| 2022/06 | 成約1,770万円 | 31万円/m2 | 3階 | 56.84m² | 3LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築32年 |
| 2022/04 | 成約1,560万円 | 26万円/m2 | 3階 | 57.90m² | 2LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築32年 |
| 2021/09 | 成約880万円 | 15万円/m2 | 3階 | 56.84m² | 3LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築31年 |
| 2021/07 | 成約640万円 | 17万円/m2 | 2階 | 37.61m² | 2DK | サンノーブル小作壱番館 | 築33年 |
| 2018/08 | 成約840万円 | 14万円/m2 | -- | 57.06m² | 2LDK | ユートピア不二 | 築27年 |
| 2018/07 | 成約830万円 | 14万円/m2 | -- | 57.06m² | 2DK | ユートピア不二 | 築26年 |
| 2015/12 | 成約970万円 | 18万円/m2 | 4階 | 51.15m² | 3DK | センチュリー小作 | 築24年 |
| 2014/05 | 成約850万円 | 14万円/m2 | 4階 | 57.06m² | 1LDK | ユートピア不二 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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