アルボの丘2番街 外観

アルボの丘2番街

稲城市・南多摩駅 徒歩7分・築19年

2.73
2,977万円〜4,600万円
坪単価121万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年06月03日
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アルボの丘2番街 外観

アルボの丘2番街

稲城市・南多摩駅 徒歩7分・築19年

2,977万円〜4,600万円
121万円/坪〜132万円/坪
2.73
最終更新
2025年06月03日

アルボの丘2番街部屋別の参考相場価格

20部屋 / 203部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8013,878万円価格を確認する3,380万円4LDK103.18-
8023,248万円価格を確認する2,780万円3LDK87.09-
8033,687万円価格を確認する3,150万円4LDK99.23-
8043,785万円価格を確認する3,180万円4LDK101.94-
8053,248万円価格を確認する2,780万円3LDK87.09-
8063,008万円価格を確認する2,670万円3LDK80.80-
8073,008万円価格を確認する2,670万円3LDK80.80-
8083,599万円価格を確認する3,370万円3LDK96.29-
8093,252万円価格を確認する3,080万円3LDK87.09-
8103,844万円価格を確認する3,640万円4LDK103.22-
8133,572万円価格を確認する3,070万円4LDK95.97-
8143,453万円価格を確認する3,030万円4LDK92.99-
8153,248万円価格を確認する2,820万円3LDK87.09-
8163,409万円価格を確認する2,990万円3LDK91.61-
8173,841万円価格を確認する3,340万円4LDK103.22-
8183,687万円価格を確認する3,270万円4LDK99.23-
8193,687万円価格を確認する3,270万円4LDK99.23-
8203,008万円価格を確認する2,790万円3LDK80.80-
8213,008万円価格を確認する2,790万円3LDK80.80-
8223,878万円価格を確認する3,480万円4LDK103.18-
801
参考相場価格
3,878万円
新築時価格
3,380万円
  • 4LDK
  • 103.18
  • -
802
参考相場価格
3,248万円
新築時価格
2,780万円
  • 3LDK
  • 87.09
  • -
803
参考相場価格
3,687万円
新築時価格
3,150万円
  • 4LDK
  • 99.23
  • -
804
参考相場価格
3,785万円
新築時価格
3,180万円
  • 4LDK
  • 101.94
  • -
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805
参考相場価格
3,248万円
新築時価格
2,780万円
  • 3LDK
  • 87.09
  • -
806
参考相場価格
3,008万円
新築時価格
2,670万円
  • 3LDK
  • 80.80
  • -
807
参考相場価格
3,008万円
新築時価格
2,670万円
  • 3LDK
  • 80.80
  • -
808
参考相場価格
3,599万円
新築時価格
3,370万円
  • 3LDK
  • 96.29
  • -
809
参考相場価格
3,252万円
新築時価格
3,080万円
  • 3LDK
  • 87.09
  • -
810
参考相場価格
3,844万円
新築時価格
3,640万円
  • 4LDK
  • 103.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルボの丘2番街販売中・賃貸の物件(0件)

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アルボの丘2番街資産性スコア

2.73
アルボの丘2番街の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
アルボの丘2番街

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルボの丘2番街居住エリアの評価

アルボの丘2番街

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルボの丘2番街新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築19年

新築時価格

3,380万円+498万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルボの丘2番街価格推移と将来予測

参考相場価格

3,878万円15万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アルボの丘2番街801の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

アルボの丘2番街マンション概要

こちらのマンションはJR南武線南多摩駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間44分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数680戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

アルボの丘2番街詳細情報

基本情報

建物名アルボの丘2番街
住所東京都稲城市向陽台6丁目6-12
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)10階建(680部屋)
建築構造RC造
専有面積80.8㎡〜114.92㎡
新築時価格2510万円〜4410万円
参考相場価格
  • 3LDK:2977万円〜(80m²〜)
  • 4LDK:3429万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価121万円/坪〜132万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園城山保育園 城山保育園 (認可)他
保育園を見る
学区城山小学校
稲城第五中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルボの丘2番街間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南多摩駅
平均
3LDK87.09m²3,231万円3,663万円
4LDK99.23m²3,706万円4,189万円

アルボの丘2番街売買履歴

  • 2011/11
    売出価格
    3,120万円〜3,480万円107〜120万円/坪
    • 92〜102
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築5
  • 2012/06
    売出価格
    2,620万円〜2,980万円90〜102万円/坪
    • 92〜102
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2016/10
    売出価格
    2,850万円〜3,210万円91〜103万円/坪
    • 98〜110
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    2,687万円〜3,047万円80〜90万円/坪
    • 106〜118
    • 3SLDK
    • 9階
    • 当時築19
    アルボの丘現在築19
  • 2025/03
    売出価格
    2,910万円〜3,270万円104〜116万円/坪
    • 88〜98
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2025/02
    売出価格
    3,250万円〜3,610万円104〜116万円/坪
    • 97〜109
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築19
    アルボの丘現在築19

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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