3,542万円〜5,370万円
坪単価 221万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 12.1万円〜16.6万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
エスパース(東久留米)
東久留米市・東久留米駅 徒歩4分・築22年
3,542万円〜5,370万円
坪単価 221万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 12.1万円〜16.6万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エスパース(東久留米)資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エスパース(東久留米)部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,556万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 12.1万円/月 4.1% | 2LDK | 52.87m² - |
| 202 | 3,666万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.3万円/月 4.0% | 2LDK | 53.68m² - |
| 203 | 3,634万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 12.3万円/月 4.1% | 2LDK | 53.83m² - |
| 204 | 3,676万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 12.3万円/月 4.0% | 2LDK | 53.96m² - |
| 205 | 3,542万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 12.1万円/月 4.1% | 2LDK | 52.87m² - |
| 301 | 3,617万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 12.7万円/月 4.2% | 2LDK | 52.87m² - |
| 302 | 3,732万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.9万円/月 4.1% | 2LDK | 53.68m² - |
| 303 | 3,697万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.9万円/月 4.2% | 2LDK | 53.83m² - |
| 304 | 3,725万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 12.9万円/月 4.2% | 2LDK | 53.96m² - |
| 305 | 3,587万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 12.7万円/月 4.2% | 2LDK | 52.87m² - |
| 401 | 3,736万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12.7万円/月 4.1% | 2LDK | 52.87m² - |
| 402 | 3,830万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.9万円/月 4.0% | 2LDK | 53.68m² - |
| 403 | 3,828万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.9万円/月 4.0% | 2LDK | 53.83m² - |
| 404 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 12.9万円/月 4.0% | 2LDK | 53.96m² - |
| 405 | 3,712万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.7万円/月 4.1% | 2LDK | 52.87m² - |
| 501 | 4,367万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 13.3万円/月 3.7% | 2LDK | 60.00m² - |
| 502 | 4,344万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 13.3万円/月 3.7% | 2LDK | 60.00m² - |
| 601 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 13.5万円/月 3.8% | 2LDK | 60.00m² - |
| 602 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 13.5万円/月 3.8% | 2LDK | 60.00m² - |
| 701 | 5,370万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.6万円/月 3.7% | 3LDK | 73.00m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 52.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,666万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 53.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,634万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 53.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 53.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,542万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 52.87m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,617万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 52.87m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 53.68m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,697万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 53.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 53.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,587万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 52.87m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エスパース(東久留米)販売中・賃貸の物件（0件）
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エスパース(東久留米)売買履歴
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/11 | 新築3,580万円 | 59万円/m² | 6階 | 60.00m² | 2LDK | -- |
| 2003/11 | 新築3,670万円 | 61万円/m² | 5階 | 60.00m² | 2LDK | -- |
| 2003/11 | 新築3,890万円 | 64万円/m² | 5階 | 60.00m² | 2LDK | -- |
| 2003/11 | 新築2,790万円 | 52万円/m² | 4階 | 52.87m² | 2LDK | -- |
| 2003/11 | 新築3,020万円 | 55万円/m² | 4階 | 53.96m² | 2LDK | -- |
| 2003/11 | 新築2,990万円 | 55万円/m² | 4階 | 53.83m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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エスパース(東久留米)資産性スコア
3.85
エスパース(東久留米)の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスパース(東久留米)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスパース(東久留米)価格推移と将来予測
参考相場価格
3,556万円99万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 67.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エスパース(東久留米)201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスパース(東久留米)マンションの口コミ・評判(218件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2東久留米
駅から離れると住宅街が広がっていて、夜間は人通りが少なくなります。細い道路は街灯が少なく暗いので、夜遅くなってからの女性の一人歩きは不安になります。
住みやすさ
5ひばりヶ丘
駅の近くにスーパーやコンビニが揃っていて、病院も充実しているので生活に困ることはありません。晴れた日には富士山が見えることもあり、自然も感じられる環境です。
東久留米市の口コミ
自然環境
5東久留米市は美しい公園や自然保護区が多く、緑が豊かで空気もきれいです。子どもと一緒に自然と触れ合える場所がたくさんあり、休日は家族でのんびり過ごせます。
子育て環境
4小学校や中学校が徒歩圏内にあり、幼稚園も近くに数多くあるので、子育て世帯にはとても便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスパース(東久留米)マンション概要
西武池袋線東久留米駅より徒歩4分の距離にあるエスパース(東久留米)、駅から至近距離のため歩いても疲れません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間24分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。
エスパース(東久留米)詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスパース(東久留米) |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市本町1丁目4-47 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.87㎡〜73㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスパース(東久留米)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東久留米駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.83m² | 3,725万円 | 3,040万円 |
| 3LDK | 73m² | 5,370万円 | 4,361万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 4階/11階建