VIP新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
VIP新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,113万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 東 |
| 1階 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 南 |
| 1階 | 1,128万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | - |
| 1階 | 1,128万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | - |
| 202 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南 |
| 301 | 1,174万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 東 |
| 302 | 1,168万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 東 |
| 303 | 1,174万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 東 |
| 305 | 1,171万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,113万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,096万円
- 新築時価格
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- 南
- 参考相場価格
- 1,128万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,128万円
- 新築時価格
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- 1,140万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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VIP新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...VIP新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,113万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...VIP新宿マンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東新宿
5最近は駅周辺に高層マンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。新しいお店も増えてきて、これからもっと便利になりそうだと思いました。
交通の利便性
若松河田
5駅周辺は閑静な住宅街で、都心のざわついた雰囲気がなく落ち着いていますが、都心へのアクセスは抜群なので、静かな環境と利便性を両立したい人には最適です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
VIP新宿マンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで天気が悪い日もさほど気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
VIP新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | VIP新宿（ビップしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目21-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16㎡〜16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
VIP新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16m² | 1,154万円 | 1,912万円 |
| 1K | 16m² | 1,128万円 | 2,489万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,070万円 | 137万円/m2 | 3階 | 44.24m² | 1LDK | ルネ御苑プラザ | 築39年 |
| 2025/02 | 成約6,709万円 | 159万円/m2 | 11階 | 42.12m² | 2DK | 新宿御苑ダイカンプラザ | 築40年 |
| 2025/02 | 成約7,170万円 | 127万円/m2 | 14階 | 56.17m² | 1R | ビューシティ新宿御苑 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1,300万円 | 70万円/m2 | 3階 | 18.31m² | 1R | ロイヤルパレス新宿御苑 | 築40年 |
| 2025/01 | 成約1,700万円 | 104万円/m2 | 14階 | 16.33m² | 1R | 新宿御苑ダイカンプラザ | 築40年 |
| 2024/11 | 成約8,270万円 | 122万円/m2 | 7階 | 67.37m² | 3LDK | 藤和ハイタウン新宿 | 築40年 |
| 2024/09 | 成約1,780万円 | 87万円/m2 | 3階 | 20.43m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築38年 |
| 2024/03 | 成約1,920万円 | 91万円/m2 | 10階 | 21.06m² | 1R | 新宿御苑ダイカンプラザ | 築39年 |
| 2024/01 | 成約1,910万円 | 77万円/m2 | 2階 | 24.53m² | 1DK | 日興パレス新宿パートⅤ | 築35年 |
| 2023/10 | 成約1,755万円 | 86万円/m2 | 7階 | 20.25m² | 1R | ライオンズマンション新宿5丁目 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。