1,013万円〜1,112万円
坪単価80万円/坪〜83万円/坪
最終更新2025年10月06日
TOP・福生第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
TOP・福生第3部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1,062万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 43.44m² | 西 |
| 105 | 1,013万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 41.21m² | - |
| 301 | 1,032万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 41.21m² | - |
| 307 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 44.12m² | - |
| 404 | 1,094万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 43.61m² | 西 |
104
- 参考相場価格
- 1,062万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 43.44m²
- 西
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105
- 参考相場価格
- 1,013万円
- 新築時価格
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- 41.21m²
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301
- 参考相場価格
- 1,032万円
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- 1,112万円
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404
- 参考相場価格
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TOP・福生第3資産性スコア
2.71
TOP・福生第3の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
TOP・福生第3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TOP・福生第3価格推移と将来予測
参考相場価格
1,062万円2万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
TOP・福生第3104の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TOP・福生第3マンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
東福生
5東福生駅周辺は共働きの家庭にとても住みやすいと感じます。9年連続で待機児童ゼロの実績があり、一時預かりや病児保育などの支援制度も充実しているので、子育て中でも安心して働けます。24時間営業の...
子育て環境
福生
5福生市は保育士の勤続年数が多摩25市で最長で、保育の質が高いと評価されています。安心して子どもを預けられる環境だと思います。
福生市の口コミ
子育て環境
2福生市の子育て支援制度は手厚いですが、保育園がすべて私立なので費用面で公立より負担が大きいと感じることもあります。
地域コミュニティ
5福生市は子育て支援が充実していて、共働き家庭でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。待機児童ゼロが続いているのも大きな魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
TOP・福生第3マンション概要
このマンションはＪＲ八高線東福生駅から徒歩12分の距離にあります。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
TOP・福生第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | TOP・福生第3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市武蔵野台2丁目16-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.21㎡〜44.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜83万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TOP・福生第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東福生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 42.33m² | 1,047万円 | 1,179万円 |
| 3DK | 43.61m² | 1,094万円 | 1,944万円 |
TOP・福生第3売買履歴
- 2025/04
- 成約730万円17万円/m2
- 41.01m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築38年
- 2025/01
- 成約680万円16万円/m2
- 41.21m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築38年
- 2018/11
- 成約540万円12万円/m2
- 44.46m²
- 2SDK
- --
- 当時築32年
- 2009/05
- 成約530万円11万円/m2
- 44.22m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築22年
- 2008/08
- 成約650万円14万円/m2
- 43.44m²
- 3DK
- 2階
- 当時築21年
- 2001/05
- 成約1,120万円25万円/m2
- 43.44m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約730万円 | 17万円/m2 | 3階 | 41.01m² | 2SDK | 築38年 |
| 2025/01 | 成約680万円 | 16万円/m2 | 3階 | 41.21m² | 2SDK | 築38年 |
| 2018/11 | 成約540万円 | 12万円/m2 | -- | 44.46m² | 2SDK | 築32年 |
| 2009/05 | 成約530万円 | 11万円/m2 | 4階 | 44.22m² | 2SDK | 築22年 |
| 2008/08 | 成約650万円 | 14万円/m2 | 2階 | 43.44m² | 3DK | 築21年 |
| 2001/05 | 成約1,120万円 | 25万円/m2 | 2階 | 43.44m² | 2SDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,600万円 | 30万円/m2 | 3階 | 53.07m² | 2LDK | ライオンズマンション福生第3 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約1,880万円 | 35万円/m2 | 6階 | 53.07m² | 3DK | ライオンズマンション福生第3 | 築34年 |
| 2025/01 | 成約1,290万円 | 24万円/m2 | 3階 | 52.52m² | 3LDK | ジョイム福生 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約1,440万円 | 27万円/m2 | 5階 | 53.07m² | 3DK | ライオンズマンション福生第3 | 築34年 |
| 2024/11 | 成約1,440万円 | 27万円/m2 | 3階 | 53.07m² | 2LDK | ライオンズマンション福生第3 | 築34年 |
| 2023/03 | 成約1,370万円 | 21万円/m2 | 7階 | 63.41m² | 3LDK | ルネ福生B棟 | 築34年 |
| 2022/12 | 成約578万円 | 13万円/m2 | 1階 | 44.00m² | 3K | レヂオンス武蔵野台 | 築33年 |
| 2022/10 | 成約400万円 | 8万円/m2 | 4階 | 45.06m² | 3DK | サンライズ福生 | 築40年 |
| 2022/10 | 成約1,940万円 | 28万円/m2 | 5階 | 67.28m² | 2SLDK | ラミアール福生 | 築34年 |
| 2022/09 | 成約530万円 | 19万円/m2 | 1階 | 26.53m² | 1DK | ライオンズマンション福生第3 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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