2,157万円〜2,794万円
坪単価219万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年11月04日
歌音資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
歌音部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.46m² | 南 |
| 102 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.46m² | 南 |
| 103 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.46m² | 南 |
| 104 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.46m² | 南 |
| 201 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 1K | 41.48m² | 南 |
| 202 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 1K | 41.48m² | 南 |
| 203 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 1K | 41.48m² | 南 |
| 204 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 1K | 41.48m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.46m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,157万円
- 新築時価格
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- 32.46m²
- 南
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- 新築時価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,794万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
歌音販売中・賃貸の物件（0件）
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歌音資産性スコア
3.95
歌音の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
歌音の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...歌音価格推移と将来予測
参考相場価格
2,177万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 67.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 84.4万円/m2
歌音101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...歌音マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西国立
4西国立駅の中古マンション価格は今後5年でさらに1割程度上昇する予想もあるので、資産性を重視する人には魅力的なエリアだと思います。
教育環境
国立
2駅近くの公立小学校は評判が良いですが、駅から離れた小学校は色々あると聞いて少し不安です。
国立市の口コミ
防災・安全性
4国立市中1丁目の地震時の安全性は5段階中4で、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
地域コミュニティ
5国立市はファミリー層が多く住んでいる印象で、駅近くのマンションには子育て世帯が多く、近所同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
歌音マンション概要
このマンションはＪＲ南武線西国立駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
歌音詳細情報
基本情報
| 建物名 | 歌音 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市西1丁目13-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 32.46㎡〜41.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
歌音間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.46m² | 2,157万円 | 1,033万円 |
| 1K | 41.48m² | 2,794万円 | 1,382万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- オススメ歌音の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/09
- 2023/09
- 2023/02
- 2022/04
- 2021/02
- 2019/12
- 2019/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,570万円 | 93万円/m2 | 1階 | 70.46m² | 3LDK | ザ・ライオンズ国立 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約6,100万円 | 70万円/m2 | 6階 | 86.49m² | 4LDK | ウエリス国立 | 築8年 |
| 2024/12 | 成約5,670万円 | 78万円/m2 | 1階 | 72.46m² | 3LDK | ザ・ライオンズ国立 | 築12年 |
| オススメ | 歌音の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/09 | 成約6,980万円 | 76万円/m2 | 1階 | 91.79m² | 3LDK | ザ・ライオンズ国立 | 築11年 |
| 2023/09 | 成約4,980万円 | 74万円/m2 | 1階 | 67.06m² | 3LDK | ザ・ライオンズ国立 | 築11年 |
| 2023/02 | 成約5,440万円 | 75万円/m2 | 1階 | 71.98m² | 3LDK | ザ・ライオンズ国立 | 築10年 |
| 2022/04 | 成約5,900万円 | 81万円/m2 | 5階 | 72.69m² | 3LDK | ザ・ライオンズ国立 | 築9年 |
| 2021/02 | 成約5,520万円 | 70万円/m2 | 4階 | 78.05m² | 3LDK | ザ・ライオンズ国立 | 築8年 |
| 2019/12 | 成約5,800万円 | 60万円/m2 | 5階 | 95.54m² | 4SLDK | ウエリス国立 | 築3年 |
| 2019/11 | 成約3,960万円 | 61万円/m2 | 2階 | 64.13m² | 2LDK | ザ・ライオンズ国立 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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