711万円〜715万円
坪単価 110万円/坪〜111万円/坪
想定賃料 4.2万円〜4.3万円/月
7.1%〜7.3%
最終更新2026年07月01日
園山ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
園山ハイツ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 711万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 7.1% | 1K | 21.21m² 南 |
| 102 | 711万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 7.1% | 1K | 21.21m² 南 |
| 103 | 711万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 7.1% | 1K | 21.21m² 南 |
| 201 | 715万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.3% | 1K | 21.21m² 南 |
| 202 | 715万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.3% | 1K | 21.21m² 南 |
| 203 | 715万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.3% | 1K | 21.21m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 711万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
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- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 711万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 715万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/08
- 2019/01
- 2017/09
- オススメ園山ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/05
- 2016/03
- 2014/11
- 2012/03
- 2011/08
- 2011/02
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08 | 成約360万円 | 12万円/m² | 2階 | 28.13m² | 2K | 迦葉国立マンション | 築46年 |
| 2019/01 | 成約1,700万円 | 29万円/m² | 1階 | 57.15m² | 3DK | ファイン国立 | 築36年 |
| 2017/09 | 成約850万円 | 13万円/m² | 4階 | 61.02m² | 2SLDK | 第二村上ビル | 築43年 |
| オススメ | 園山ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/05 | 成約1,700万円 | 28万円/m² | 2階 | 58.88m² | 3DK | ファイン国立 | 築33年 |
| 2016/03 | 成約800万円 | 19万円/m² | 3階 | 41.71m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ国立 | 築37年 |
| 2014/11 | 成約900万円 | 14万円/m² | 4階 | 62.78m² | 1LDK | コスモスビル | 築34年 |
| 2012/03 | 成約650万円 | 21万円/m² | 1階 | 30.43m² | 1K | 迦葉国立マンション | 築37年 |
| 2011/08 | 成約590万円 | 14万円/m² | 2階 | 41.71m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ国立 | 築32年 |
| 2011/02 | 成約1,140万円 | 17万円/m² | 4階 | 63.69m² | 3LDK | 第二村上ビル | 築36年 |
| 2009/03 | 成約420万円 | 13万円/m² | 1階 | 30.43m² | 2K | 迦葉国立マンション | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...園山ハイツ賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 3.9万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 1階
- 当時築47年
- 2026/01
- 4.2万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 1階
- 当時築47年
- 2023/10
- 3.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築44年
- 2023/03
- 4.2万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 1階
- 当時築44年
- 2022/03
- 3.9万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 1階
- 当時築43年
- 2020/07
- 3.9万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 1階
- 当時築41年
- 2018/11
- 3.9万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 1階
- 当時築39年
- 2017/08
- 4.2万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 1階
- 当時築38年
- 2016/01
- 3.8万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
- 2015/09
- 3.7万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 1階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 3.9万円/月 | 1階 | 21.21m² | 1K | 築47年 |
| 2026/01 | 4.2万円/月 | 1階 | 21.21m² | 1K | 築47年 |
| 2023/10 | 3.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築44年 |
| 2023/03 | 4.2万円/月 | 1階 | 21.21m² | 1K | 築44年 |
| 2022/03 | 3.9万円/月 | 1階 | 21.21m² | 1K | 築43年 |
| 2020/07 | 3.9万円/月 | 1階 | 21.21m² | 1K | 築41年 |
| 2018/11 | 3.9万円/月 | 1階 | 21.21m² | 1K | 築39年 |
| 2017/08 | 4.2万円/月 | 1階 | 21.21m² | 1K | 築38年 |
| 2016/01 | 3.8万円/月 | 2階 | 21.21m² | 1K | 築37年 |
| 2015/09 | 3.7万円/月 | 1階 | 21.21m² | 1K | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...園山ハイツ資産性スコア
3.17
園山ハイツの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
園山ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...園山ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
711万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 33.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
園山ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...園山ハイツマンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5国立
駅周辺は民度が高く犯罪件数も少ないので、安心して暮らせる街だと感じています。
買い物・生活利便性
3西国立
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があるけれど、通勤電車が混雑しているときは満足度が下がることもあります。
国立市の口コミ
防災・安全性
4国立市中1丁目の地震時の安全性は5段階中4で、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
教育環境
4進学校が近くにあるので、子どもが将来の進路を考えるきっかけになりやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
園山ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線国立駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築47年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
園山ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 園山ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市西1丁目13-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 21.21㎡〜21.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜111万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.2万円〜4.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
園山ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.21m² | 713万円 | 1,193万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
フォレスト国立
6,380万円- 3LDK
- 74.44m²
- 5階/8階建