3,597万円〜4,455万円
坪単価 178万円/坪〜199万円/坪
想定賃料 16万円〜19.6万円/月
5.1%〜5.6%
最終更新2026年06月22日
ヴェレーナ国立
国立市・西国立駅 徒歩11分・築18年
3,597万円〜4,455万円
坪単価 178万円/坪〜199万円/坪
想定賃料 16万円〜19.6万円/月
5.1%〜5.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヴェレーナ国立資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ国立部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,255万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 18.1万円/月 5.1% | 3LDK | 75.75m² 南 |
| 102 | 3,667万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16万円/月 5.3% | 3LDK | 65.77m² 南 |
| 103 | 4,037万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18万円/月 5.3% | 3LDK | 75.03m² 南 |
| 201 | 4,235万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.7万円/月 5.3% | 3LDK | 75.75m² 南 |
| 202 | 3,597万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.6万円/月 5.5% | 3LDK | 65.77m² 南 |
| 203 | 4,048万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.6万円/月 5.5% | 3LDK | 75.03m² 南 |
| 204 | 3,832万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.4万円/月 5.5% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 301 | 4,306万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 19.2万円/月 5.3% | 3LDK | 75.75m² 南 |
| 302 | 3,687万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17万円/月 5.5% | 3LDK | 65.77m² 南 |
| 303 | 4,080万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19万円/月 5.6% | 3LDK | 75.03m² 南 |
| 304 | 3,929万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.9万円/月 5.5% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 401 | 3,780万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17万円/月 5.4% | 3LDK | 65.77m² 南 |
| 402 | 4,188万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.1万円/月 5.5% | 3LDK | 75.03m² 南 |
| 403 | 4,028万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.9万円/月 5.3% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 501 | 3,800万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.1万円/月 5.4% | 3LDK | 65.77m² 南 |
| 502 | 4,214万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 19.3万円/月 5.5% | 3LDK | 75.03m² 南 |
| 503 | 4,049万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 18万円/月 5.3% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 601 | 3,827万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.2万円/月 5.4% | 3LDK | 65.77m² 南 |
| 602 | 4,259万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.4万円/月 5.5% | 3LDK | 75.03m² 南 |
| 603 | 4,078万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.1万円/月 5.3% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 701 | 3,886万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 17.2万円/月 5.3% | 3LDK | 65.77m² 南 |
| 702 | 4,360万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 19.4万円/月 5.3% | 3LDK | 75.03m² 南 |
| 703 | 4,140万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 18万円/月 5.2% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 801 | 3,932万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 17.2万円/月 5.3% | 3LDK | 65.77m² 南 |
| 802 | 4,424万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 19.4万円/月 5.3% | 3LDK | 75.03m² 南 |
| 803 | 4,190万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 18.1万円/月 5.2% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 901 | 3,958万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.4万円/月 5.3% | 3LDK | 65.77m² 南 |
| 902 | 4,455万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.6万円/月 5.3% | 3LDK | 75.03m² 南 |
| 903 | 4,207万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.2万円/月 5.2% | 3LDK | 70.05m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,255万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 75.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,667万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 65.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,037万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 75.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,235万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 75.75m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,597万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 65.77m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,048万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 75.03m²
- 南
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,832万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 70.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,306万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 75.75m²
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302
- 参考相場価格
- 3,687万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 65.77m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,080万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 75.03m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナ国立販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ国立売買履歴
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/04 | 新築5,050万円 | 72万円/m² | 7階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築4,990万円 | 71万円/m² | 6階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築4,930万円 | 70万円/m² | 5階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築4,900万円 | 69万円/m² | 4階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築4,690万円 | 66万円/m² | 3階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築4,580万円 | 65万円/m² | 2階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ヴェレーナ国立販売履歴
- 2025/01
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 販売 4,480万円 | 68万円/m² | 4階 | 65.77m² | 3LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 4,980万円 | 75万円/m² | 6階 | 65.7m² | 3LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 4,980万円 | 75万円/m² | 6階 | 65.77m² | 3LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 4,790万円 | 63万円/m² | 1階 | 75m² | 3LDK | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 3,780万円 | 57万円/m² | 6階 | 65.77m² | 3LDK | 15年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナ国立賃貸履歴
- 2023/01
- 17.8万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2012/12
- 15.3万円/月
- 75.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2012/10
- 15.3万円/月
- 75.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 17.8万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築14年 |
| 2012/12 | 15.3万円/月 | 3階 | 75.03m² | 3LDK | 築4年 |
| 2012/10 | 15.3万円/月 | 3階 | 75.03m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェレーナ国立資産性スコア
3.67
ヴェレーナ国立の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ国立の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ国立価格推移と将来予測
参考相場価格
4,255万円125万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 56.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
ヴェレーナ国立101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ国立マンションの口コミ・評判(358件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西国立
中古マンションの価格も過去10年で2割以上上昇していて、今後も資産価値が期待できると感じています。
教育環境
4立川
立川市には公立・私立を問わず多くの学校があり、教育の選択肢が豊富です。公立学校は地域に密着した教育を行っていて、子どもが安心して通える雰囲気があります。
国立市の口コミ
自然環境
5国立市は緑が多く、広い公園や遊歩道が整備されているので、子どもと一緒に自然を感じながら散歩できるのが魅力です。
地域コミュニティ
5国立市はファミリー層が多く住んでいる印象で、駅近くのマンションには子育て世帯が多く、近所同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ国立マンション概要
このマンションはＪＲ南武線西国立駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間42分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。 メンズ・レディスファッションやランジェリーショップ、カフェなどが入っているルミネ立川に近いマンションです。インテリア・生活雑貨や書籍・文房具のお店も入っているので、食品以外の日常生活に必要なお買い物はルミネで済ませることができ、とても便利になっています。
ヴェレーナ国立詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ国立 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市西1丁目4-65 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.77㎡〜75.75㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜199万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ国立間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.05m² | 4,049万円 | 5,047万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランツ立川錦町II
4,300万円- 1LDK
- 43.44m²
- 5階/9階建