ミオカステーロ国立

Name: ミオカステーロ国立
Brand: ミオカステーロ
SKU: 237699

国立市・西国立駅徒歩15分・築18年

3.85

4,343万円〜5,675万円

坪単価 212万円/坪〜219万円/坪

想定賃料 14.6万円〜20.2万円/月

3.8%〜4.3%

最終更新2026年06月22日

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ミオカステーロ国立

国立市・西国立駅徒歩15分・築18年

4,343万円〜5,675万円

坪単価 212万円/坪〜219万円/坪

想定賃料 14.6万円〜20.2万円/月

3.8%〜4.3%

3.85

最終更新
2026年06月22日

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1件

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ミオカステーロ国立資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴21件
口コミ287件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.1治安4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ミオカステーロ国立部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,023万円	価格を確認する	4,718万円	16万円/月 3.8%	3LDK	78.07m² 南
102	5,199万円	価格を確認する	4,678万円	16.7万円/月 3.9%	3LDK	81.13m² 南
201	5,031万円	価格を確認する	4,618万円	16.7万円/月 4.0%	3LDK	78.07m² 南
202	5,254万円	価格を確認する	4,578万円	17.3万円/月 4.0%	3LDK	81.13m² 南
203	5,216万円	価格を確認する	4,568万円	17.3万円/月 4.0%	3LDK	80.48m² 南
204	5,320万円	価格を確認する	4,758万円	17.8万円/月 4.0%	4LDK	82.22m² 南
301	5,034万円	価格を確認する	4,698万円	17.2万円/月 4.1%	3LDK	78.07m² 南
302	5,253万円	価格を確認する	4,578万円	17.8万円/月 4.1%	3LDK	81.13m² 南
303	5,218万円	価格を確認する	4,668万円	17.8万円/月 4.1%	3LDK	80.48m² 南
304	5,320万円	価格を確認する	4,798万円	18.3万円/月 4.1%	4LDK	82.22m² 南
401	5,048万円	価格を確認する	4,898万円	17.7万円/月 4.2%	3LDK	78.07m² 南
402	5,249万円	価格を確認する	4,858万円	18.4万円/月 4.2%	3LDK	81.13m² 南
403	5,215万円	価格を確認する	4,848万円	18.4万円/月 4.2%	3LDK	80.48m² 南
404	5,329万円	価格を確認する	4,978万円	18.9万円/月 4.3%	4LDK	82.22m² 南
501	4,343万円	価格を確認する	4,398万円	14.6万円/月 4.0%	2LDK	66.28m² 南
502	5,267万円	価格を確認する	4,998万円	18.1万円/月 4.1%	3LDK	81.13m² 南
503	5,225万円	価格を確認する	4,988万円	18.1万円/月 4.2%	3LDK	80.48m² 南
504	5,333万円	価格を確認する	5,118万円	18.6万円/月 4.2%	4LDK	82.22m² 南
601	5,675万円	価格を確認する	5,698万円	20.2万円/月 4.3%	3LDK	85.45m² 南
602	5,214万円	価格を確認する	5,198万円	18.3万円/月 4.2%	3LDK	80.48m² 南
603	5,352万円	価格を確認する	5,328万円	18.9万円/月 4.2%	4LDK	82.22m² 南

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101

参考相場価格: 5,023万円

新築時価格: 4,718万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
78.07m²
南

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102

参考相場価格: 5,199万円

新築時価格: 4,678万円

想定賃料: 16.7万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
81.13m²
南

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201

参考相場価格: 5,031万円

新築時価格: 4,618万円

想定賃料: 16.7万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
78.07m²
南

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202

参考相場価格: 5,254万円

新築時価格: 4,578万円

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
81.13m²
南

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203

参考相場価格: 5,216万円

新築時価格: 4,568万円

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
80.48m²
南

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204

参考相場価格: 5,320万円

新築時価格: 4,758万円

想定賃料: 17.8万円/月

想定利回り: 4.0%

4LDK
82.22m²
南

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301

参考相場価格: 5,034万円

新築時価格: 4,698万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
78.07m²
南

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302

参考相場価格: 5,253万円

新築時価格: 4,578万円

想定賃料: 17.8万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
81.13m²
南

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303

参考相場価格: 5,218万円

新築時価格: 4,668万円

想定賃料: 17.8万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
80.48m²
南

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304

参考相場価格: 5,320万円

新築時価格: 4,798万円

想定賃料: 18.3万円/月

想定利回り: 4.1%

4LDK
82.22m²
南

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ミオカステーロ国立売買履歴

2007/12
新築5,198万円64万円/m²
- 80.48m²
- 3LDK
- 6階
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2007/12
新築5,108万円62万円/m²
- 82.22m²
- 4LDK
- 5階
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2007/12
新築5,008万円61万円/m²
- 81.13m²
- 3LDK
- 5階
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2007/12
新築4,848万円60万円/m²
- 80.48m²
- 3LDK
- 4階
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2007/12
新築4,608万円59万円/m²
- 78.07m²
- 3LDK
- 2階
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2007/12
新築4,688万円57万円/m²
- 81.13m²
- 3LDK
- 1階
現在の成約の妥当価格を知る
2007/12
新築4,798万円58万円/m²
- 82.22m²
- 4LDK
- 3階
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2007/12
新築4,748万円57万円/m²
- 82.22m²
- 4LDK
- 2階
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周辺マンションの売買履歴

2016/05
成約3,190万円54万円/m²
- 58.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ベルジュール国立西

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2016/05	成約3,190万円	54万円/m²	3階	58.32m²	3LDK	ベルジュール国立西	築13年

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ミオカステーロ国立販売履歴

2026/01
販売
5,230万円64万円/m²
2026/01
販売5,230万円
81.13m² | 3LDK | 3階 | 当時築18年 | 南
2025/09
販売5,430万円
2025/07
販売5,480万円
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- 81.13m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 南
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2025/09
販売
5,000万円64万円/m²
2025/09
販売5,000万円
78.07m² | 3LDK | 1階 | 当時築17年 | 南
2025/08
販売5,100万円
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- 78.07m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 南
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/01	販売 5,230万円 2026/01 販売5,230万円 81.13m² \| 3LDK \| 3階 \| 当時築18年 \| 南 2025/09 販売5,430万円 2025/07 販売5,480万円成約の妥当価格を確認する	64万円/m²	3階	81.13m²	3LDK	18年	南
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2025/09	販売 5,000万円 2025/09 販売5,000万円 78.07m² \| 3LDK \| 1階 \| 当時築17年 \| 南 2025/08 販売5,100万円成約の妥当価格を確認する	64万円/m²	1階	78.07m²	3LDK	17年	南
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ミオカステーロ国立賃貸履歴

2018/01
18万円/月
- 81.13m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2015/05
16.5万円/月
- 78.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
2012/11
17.9万円/月
- 80.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2018/01	18万円/月	3階	81.13m²	3LDK	築10年
2015/05	16.5万円/月	2階	78.07m²	3LDK	築7年
2012/11	17.9万円/月	5階	80.48m²	3LDK	築4年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ミオカステーロ国立資産性スコア

3.85

ミオカステーロ国立の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ミオカステーロ国立の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ミオカステーロ国立居住エリアの評価

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ミオカステーロ国立の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ミオカステーロ国立新築時価格からの騰落率

3LDK
78.07m²

新築騰落率

106%築18年

新築時価格

4,718万円+305万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミオカステーロ国立価格推移と将来予測

3LDK
78.07m²

101の参考相場価格 2026/6: 5,023万円
57万円前年比

参考相場価格

5,023万円57万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 64.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.6万円/m²

ミオカステーロ国立101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ミオカステーロ国立マンションの口コミ・評判(287件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
3
西国立
学校の施設は公立なので特別新しいわけではなく、体育館や教室の設備も普通です。夏は暑く冬は寒いこともあります。
買い物・生活利便性
4
国立
駅前の本屋さんが多く、見ていて楽しいです。多機能トイレや広い改札もあり、通りやすいです。

口コミをもっと見る（245件）

国立市の口コミ

地域コミュニティ
5
国立市はファミリー層が多く住んでいる印象で、駅近くのマンションには子育て世帯が多く、近所同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
医療・福祉
3
駅から近い総合医療ビルに小児科が入っているので、通院しやすいですが、車の場合は病院前の道路が狭くて駐車しづらいです。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

4,980万円

キャッスルマンション西国立

3LDK
58.93m²

中央線「立川」徒歩14分

ミオカステーロ国立マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線西国立駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間42分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。

ミオカステーロ国立詳細情報

基本情報

建物名	ミオカステーロ国立
住所	東京都国立市西1丁目2-5
アクセス	ＪＲ南武線「西国立」徒歩15分ＪＲ中央線「国立」徒歩17分ＪＲ南武線「矢川」徒歩21分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（21部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.28㎡〜85.45㎡
新築時価格	4398万円〜5698万円
参考相場価格	2LDK：4343万円〜（66m²〜） 3LDK：5023万円〜（78m²〜） 4LDK：5320万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	212万円/坪〜219万円/坪
想定賃料	14.6万円〜20.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	北保育園（認可）他保育園を見る
学区	国立第八小学校国立第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エム・シー・サービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ミオカステーロ国立間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西国立駅平均
2LDK	66.28m²	4,343万円	3,700万円
3LDK	80.48m²	5,216万円	5,047万円
4LDK	82.22m²	5,329万円	5,645万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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西
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2007/12	新築5,008万円	61万円/m²	5階	81.13m²	3LDK	--
2007/12	新築4,848万円	60万円/m²	4階	80.48m²	3LDK	--
2007/12	新築4,608万円	59万円/m²	2階	78.07m²	3LDK	--
2007/12	新築4,688万円	57万円/m²	1階	81.13m²	3LDK	--
2007/12	新築4,798万円	58万円/m²	3階	82.22m²	4LDK	--
2007/12	新築4,748万円	57万円/m²	2階	82.22m²	4LDK	--

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