4,011万円〜6,994万円
坪単価 260万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 13.9万円〜22万円/月
3.7%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
ガーデンズ国立東館
国立市・国立駅 徒歩2分・築25年
4,011万円〜6,994万円
坪単価 260万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 13.9万円〜22万円/月
3.7%〜4.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ガーデンズ国立東館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ガーデンズ国立東館部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,954万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 22万円/月 3.8% | 3LDK | 85.25m² - |
| 401 | 6,994万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 22万円/月 3.8% | 3LDK | 85.25m² - |
| 402 | 6,045万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 19.2万円/月 3.8% | 3LDK | 74.73m² - |
| 403 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 17.1万円/月 3.9% | 2LDK | 65.08m² - |
| 404 | 4,736万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 15.7万円/月 4.0% | 2LDK | 57.51m² - |
| 405 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.4万円/月 4.3% | 1LDK | 50.89m² - |
| 502 | 6,069万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 74.73m² - |
| 504 | 4,745万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 15.5万円/月 3.9% | 2LDK | 57.51m² - |
| 505 | 4,026万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 14.1万円/月 4.2% | 1LDK | 50.89m² - |
| 605 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.1万円/月 4.2% | 1LDK | 50.89m² - |
| 705 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.9万円/月 4.1% | 1LDK | 50.89m² - |
| 803 | 5,425万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 16.6万円/月 3.7% | 2LDK | 65.08m² - |
| 805 | 4,121万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 13.9万円/月 4.0% | 1LDK | 50.89m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,954万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 85.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,994万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 85.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,045万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 74.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,268万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 65.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
404
- 参考相場価格
- 4,736万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
405
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,011万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 50.89m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
502
- 参考相場価格
- 6,069万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
504
- 参考相場価格
- 4,745万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
505
- 参考相場価格
- 4,026万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 50.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
605
- 参考相場価格
- 4,056万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 50.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーデンズ国立東館販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーデンズ国立東館売買履歴
- 2000/07
- 2000/07
- 2000/07
- 2000/07
- 2000/07
- 2000/07
- 2000/07
- 2000/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/07 | 新築3,080万円 | 60万円/m² | 5階 | 50.89m² | 1LDK | -- |
| 2000/07 | 新築4,030万円 | 70万円/m² | 5階 | 57.51m² | 2LDK | -- |
| 2000/07 | 新築5,090万円 | 68万円/m² | 5階 | 74.73m² | 3LDK | -- |
| 2000/07 | 新築3,070万円 | 60万円/m² | 4階 | 50.89m² | 1LDK | -- |
| 2000/07 | 新築4,420万円 | 67万円/m² | 4階 | 65.08m² | 2LDK | -- |
| 2000/07 | 新築5,070万円 | 67万円/m² | 4階 | 74.73m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ガーデンズ国立東館販売履歴
- 2024/01
- 2022/09
- 2022/08
- 2021/09
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 販売 6,580万円 | 88万円/m² | 7階 | 74.73m² | 2SLDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 6,480万円 | 86万円/m² | 4階 | 74.73m² | 2SLDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 販売 3,880万円 | 76万円/m² | 7階 | 50.89m² | 1LDK | 22年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 販売 5,780万円 | 77万円/m² | 2階 | 74.73m² | 2SLDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 販売 5,380万円 | 71万円/m² | 4階 | 74.73m² | 2SLDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーデンズ国立東館賃貸履歴
- 2026/01
- 18万円/月
- 59.83m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2025/11
- 19万円/月
- 65.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2025/06
- 19万円/月
- 74.73m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築24年
- 2025/04
- 17万円/月
- 57.51m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2025/03
- 17万円/月
- 74.73m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築24年
- 2025/01
- 16.9万円/月
- 74.73m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築24年
- 2024/12
- 18万円/月
- 59.83m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2024/11
- 17.8万円/月
- 74.73m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築24年
- 2024/02
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18万円/月 | 1階 | 59.83m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/11 | 19万円/月 | 3階 | 65.08m² | 2LDK | 築25年 |
| 2025/06 | 19万円/月 | 5階 | 74.73m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2025/04 | 17万円/月 | 1階 | 57.51m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/03 | 17万円/月 | 5階 | 74.73m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2025/01 | 16.9万円/月 | 8階 | 74.73m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2024/12 | 18万円/月 | 1階 | 59.83m² | 1LDK | 築24年 |
| 2024/11 | 17.8万円/月 | 8階 | 74.73m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2024/02 | 16万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデンズ国立東館資産性スコア
3.96
ガーデンズ国立東館の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーデンズ国立東館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンズ国立東館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,954万円270万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ガーデンズ国立東館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンズ国立東館マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4他の部屋からの生活音はほとんど気になりません。テレビの音も漏れてくることはありません。ただ駅に近いため、まれに救急車のサイレンが聞こえることがあります。
アクセス
4駅のトイレがとても綺麗に管理されており不快感がありません。駅前が整備されていてバスやタクシーに乗りやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4国立
保育園の数が多く、認可保育所も18施設あるので、保育園探しで困ることは少ないと感じました。
防災・安全性
2西国分寺
夜遅い時間は駅周辺の店舗が少なく、暗い道もあるので帰宅時に少し不安を感じることがあります。
国立市の口コミ
教育環境
4進学校が近くにあるので、子どもが将来の進路を考えるきっかけになりやすいです。
自然環境
5国立市は緑が多く、広い公園や遊歩道が整備されているので、子どもと一緒に自然を感じながら散歩できるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンズ国立東館マンション概要
ＪＲ中央線国立駅より徒歩2分の距離にあるガーデンズ国立東館、駅からほど近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数80戸のマンションです。
ガーデンズ国立東館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンズ国立東館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市北1丁目5-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.89㎡〜85.25㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜6350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンズ国立東館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.89m² | 4,056万円 | 3,208万円 |
| 2LDK | 61.3m² | 5,006万円 | 4,252万円 |
| 3LDK | 79.99m² | 6,511万円 | 5,069万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パーク・ハイム国立
5,280万円- 3LDK
- 80.75m²
- 3階/5階建