1,129万円〜2,653万円
坪単価 166万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 5.4万円〜9.8万円/月
最終更新2026年04月20日
サンハイツ国分寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンハイツ国分寺部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,602万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 2DK | 47.65m² 東 |
| 102 | 1,129万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1R | 22.40m² 東 |
| 103 | 1,129万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1R | 22.40m² 東 |
| 201 | 2,638万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 2DK | 47.65m² 東 |
| 202 | 1,171万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 22.40m² 東 |
| 203 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 22.40m² 東 |
| 205 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 22.40m² 東 |
| 206 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1R | 22.40m² 東 |
| 301 | 2,653万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2DK | 47.65m² 東 |
| 302 | 1,186万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 22.40m² 南西 |
| 303 | 1,186万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 22.40m² 南西 |
| 305 | 1,176万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 22.40m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 2,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 2DK
- 47.65m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,129万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1R
- 22.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,129万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1R
- 22.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 2DK
- 47.65m²
- 東
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- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 22.40m²
- 東
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1R
- 22.40m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 1,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1R
- 22.40m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 1,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 1R
- 22.40m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 2,653万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2DK
- 47.65m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 1,186万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 22.40m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/09
- オススメサンハイツ国分寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/12
- 2022/07
- 2022/06
- 2022/03
- 2021/10
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,300万円 | 80万円/m² | 1階 | 28.71m² | 1R | ライオンズマンション国分寺第3 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約670万円 | 45万円/m² | 5階 | 14.58m² | 1R | パークアベニュー国分寺 | 築39年 |
| 2024/09 | 成約2,395万円 | 57万円/m² | 9階 | 41.62m² | 2DK | ライオンズマンション国分寺駅前 | 築40年 |
| オススメ | サンハイツ国分寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約620万円 | 42万円/m² | 1階 | 14.58m² | 1R | パークアベニュー国分寺 | 築37年 |
| 2023/12 | 成約705万円 | 48万円/m² | 5階 | 14.42m² | 1R | パークアベニュー国分寺 | 築37年 |
| 2022/07 | 成約760万円 | 51万円/m² | 4階 | 14.74m² | 1R | パークアベニュー国分寺 | 築36年 |
| 2022/06 | 成約2,200万円 | 50万円/m² | 4階 | 43.23m² | 1LDK | ライオンズマンション国分寺第3 | 築37年 |
| 2022/03 | 成約2,988万円 | 55万円/m² | 1階 | 53.72m² | 2LDK | ライオンズマンション国分寺第3 | 築37年 |
| 2021/10 | 成約1,530万円 | 53万円/m² | 1階 | 28.71m² | 1R | ライオンズマンション国分寺第3 | 築36年 |
| 2021/03 | 成約990万円 | 40万円/m² | 4階 | 24.32m² | 1K | ライオンズマンション国分寺駅前 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツ国分寺資産性スコア
3.59
サンハイツ国分寺の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンハイツ国分寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ国分寺価格推移と将来予測
参考相場価格
2,602万円174万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 54.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
サンハイツ国分寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ国分寺マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2国分寺
駅周辺は便利ですが、学区によっては人気が集中して希望の学校に入れないこともあるので注意が必要です。
地域コミュニティ
2西国分寺
駅周辺はそれほど栄えていないので、大型商業施設や飲食店は少なく、少し物足りなさを感じることがあります。
国分寺市の口コミ
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
地域コミュニティ
2駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ国分寺マンション概要
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で歩いても疲れません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
サンハイツ国分寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ国分寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市南町3丁目1-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.4㎡〜47.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ国分寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.4m² | 1,164万円 | 942万円 |
| 1K | 22.4m² | 1,186万円 | 1,286万円 |
| 2DK | 47.65m² | 2,638万円 | 1,949万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズマンション国分寺第２
2,200万円- 3DK
- 55.22m²