号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,118万円	価格を確認する	5,648万円	3LDK	70.49m²	-
102	4,968万円	価格を確認する	5,248万円	3LDK	68.41m²	-
103	4,178万円	価格を確認する	4,348万円	2LDK	58.03m²	-
201	5,159万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	70.49m²	-
202	5,006万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	68.41m²	-
203	4,211万円	価格を確認する	4,498万円	2LDK	58.03m²	-
204	4,893万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	66.99m²	-
205	4,885万円	価格を確認する	5,298万円	2LDK	66.99m²	-
206	4,900万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	66.99m²	-
207	4,674万円	価格を確認する	5,148万円	2LDK	64.26m²	-
301	5,182万円	価格を確認する	5,948万円	3LDK	70.49m²	-
302	5,027万円	価格を確認する	5,548万円	3LDK	68.41m²	-
303	4,229万円	価格を確認する	4,648万円	2LDK	58.03m²	-
304	4,915万円	価格を確認する	5,448万円	3LDK	66.99m²	-
305	4,907万円	価格を確認する	3,988万円	2LDK	66.99m²	-
306	5,054万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	68.81m²	-
307	4,921万円	価格を確認する	5,448万円	3LDK	66.99m²	-
308	4,698万円	価格を確認する	5,298万円	2LDK	64.26m²	-
401	5,204万円	価格を確認する	6,248万円	3LDK	70.49m²	-
402	5,048万円	価格を確認する	5,848万円	3LDK	68.41m²	-
403	4,251万円	価格を確認する	3,688万円	2LDK	58.03m²	-
404	4,937万円	価格を確認する	5,748万円	3LDK	66.99m²	-
405	4,928万円	価格を確認する	4,288万円	2LDK	66.99m²	-
406	5,077万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	68.81m²	-
407	4,942万円	価格を確認する	5,748万円	3LDK	66.99m²	-
408	4,719万円	価格を確認する	5,448万円	2LDK	64.26m²	-
501	5,952万円	価格を確認する	7,398万円	3LDK	79.94m²	-
502	4,949万円	価格を確認する	5,898万円	2LDK	66.99m²	-
503	5,099万円	価格を確認する	6,048万円	3LDK	68.81m²	-
504	4,965万円	価格を確認する	4,438万円	3LDK	66.99m²	-
505	4,738万円	価格を確認する	4,338万円	2LDK	64.26m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,118万円

新築時価格: 5,648万円

3LDK
70.49m²
-

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102

参考相場価格: 4,968万円

新築時価格: 5,248万円

3LDK
68.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,178万円

新築時価格: 4,348万円

2LDK
58.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,159万円

新築時価格: 4,278万円

3LDK
70.49m²
-

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202

参考相場価格: 5,006万円

新築時価格: 3,938万円

3LDK
68.41m²
-

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203

参考相場価格: 4,211万円

新築時価格: 4,498万円

2LDK
58.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,893万円

新築時価格: 5,298万円

3LDK
66.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,885万円

新築時価格: 5,298万円

2LDK
66.99m²
-

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206

参考相場価格: 4,900万円

新築時価格: 5,298万円

3LDK
66.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 4,674万円

新築時価格: 5,148万円

2LDK
64.26m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

BELISTA国分寺販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

BELISTA国分寺資産性スコア

3.94

BELISTA国分寺の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

BELISTA国分寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

BELISTA国分寺居住エリアの評価

BELISTA国分寺の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

BELISTA国分寺新築時価格からの騰落率

3LDK
70.49m²

新築騰落率

91%築16年

新築時価格

5,648万円-530万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

BELISTA国分寺価格推移と将来予測

3LDK
70.49m²

101の参考相場価格 2025/6: 5,118万円
21万円前年比

参考相場価格

5,118万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 72.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.2万円/m2

想定売買価格

BELISTA国分寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

BELISTA国分寺口コミ(15件)

周辺環境
5
駅構内や周辺の雰囲気が良い
アクセス
5
JRや西武線など複数路線が利用できる
周辺環境
5
駅ビルやショッピング施設が充実していて買い物に便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

BELISTA国分寺

3LDK
68.41m²

中央線「国分寺駅」徒歩10分

BELISTA国分寺マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。

BELISTA国分寺詳細情報

基本情報

建物名	BELISTA国分寺
住所	東京都国分寺市本多1丁目10-14
アクセス	ＪＲ中央線「国分寺」徒歩11分西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩28分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩29分西武多摩湖線「一橋学園」徒歩29分
築年数	築16年
階建（総戸数）	5階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.03㎡〜79.94㎡
新築時価格	3688万円〜7398万円
参考相場価格	2LDK：4178万円〜（58m²〜） 3LDK：4893万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	238万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キャリー保育園国寺（認可）他保育園を見る
学区	第七小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

BELISTA国分寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国分寺駅平均
2LDK	64.26m²	4,708万円	4,554万円
3LDK	68.41m²	5,027万円	5,247万円

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BELISTA国分寺売買履歴

2018/07
売出価格
4,690万円〜5,050万円227〜244万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2019/11
売出価格
4,650万円〜5,010万円218〜235万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2020/03
売出価格
4,480万円〜4,840万円221〜239万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/06
売出価格
2,330万円〜2,690万円194〜224万円/坪
- 37〜43m²
- 1SDK
- 2階
- 当時築16年
ドメイン国分寺現在築18年
2022/07
売出価格
3,330万円〜3,690万円191〜212万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築15年
ドメイン国分寺現在築18年
2021/06
売出価格
3,150万円〜3,510万円181〜201万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築14年
ドメイン国分寺現在築18年