第二幸荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
第二幸荘部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 967万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 東
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第二幸荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二幸荘価格推移と将来予測
参考相場価格
967万円32万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二幸荘マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
国分寺
2駅周辺は普段は安全ですが、たまに自転車の盗難があると聞いたことがあります。
医療・福祉
西国分寺
5駅から数分の小児科は院内が綺麗で、待合室には小さい子供が遊べるスペースや絵本もあり、親としてはありがたいです。
国分寺市の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は人通りが多く明るいですが、住宅街に入ると夜は静かで少し心細く感じることがあります。
地域コミュニティ
4国分寺市は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、都心へのアクセスの良さと落ち着いた雰囲気が評価されているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二幸荘マンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築40年で木造り、2階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
第二幸荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二幸荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市東元町2丁目13-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 18㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二幸荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18m² | 967万円 | 1,460万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2023/10
- 2023/02
- 2022/11
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- ライオンズマンション国分寺
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- ライオンズマンション国分寺
- 2021/04
- 成約1,960万円44万円/m2
- 43.60m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築40年
- ライオンズマンション国分寺
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- 2018/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約2,280万円 | 41万円/m2 | 1階 | 55.60m² | 3DK | ライオンズマンション国分寺第2A | 築40年 |
| 2023/10 | 成約2,380万円 | 44万円/m2 | 3階 | 53.67m² | 3DK | ダイアパレス国分寺 | 築38年 |
| 2023/02 | 成約2,600万円 | 38万円/m2 | 2階 | 66.84m² | 2LDK | ダイアパレス国分寺 | 築37年 |
| 2022/11 | 成約1,870万円 | 37万円/m2 | 1階 | 50.40m² | 3DK | ダイアパレス国分寺 | 築37年 |
| 2022/07 | 成約1,890万円 | 43万円/m2 | 2階 | 43.60m² | 1LDK | ライオンズマンション国分寺 | 築42年 |
| 2022/02 | 成約2,470万円 | 49万円/m2 | 2階 | 50.40m² | 1LDK | ダイアパレス国分寺 | 築36年 |
| 2021/08 | 成約1,460万円 | 33万円/m2 | 4階 | 44.19m² | 2DK | ライオンズマンション国分寺 | 築41年 |
| 2021/04 | 成約1,960万円 | 44万円/m2 | 2階 | 43.60m² | 1LDK | ライオンズマンション国分寺 | 築40年 |
| 2020/10 | 成約2,450万円 | 42万円/m2 | 1階 | 57.50m² | 3DK | ライオンズマンション国分寺第2A棟 | 築36年 |
| 2018/11 | 成約1,920万円 | 38万円/m2 | 2階 | 50.40m² | 3DK | ダイアパレス国分寺 | 築33年 |
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