3,539万円〜5,164万円
坪単価 176万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 15.6万円〜21.3万円/月
4.7%〜5.3%
最終更新2026年06月22日
ソフトタウン武蔵野
国分寺市・国立駅 徒歩2分・築41年
3,539万円〜5,164万円
坪単価 176万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 15.6万円〜21.3万円/月
4.7%〜5.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ソフトタウン武蔵野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ソフトタウン武蔵野部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,606万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 5.0% | 3LDK | 81.91m² 南 |
| 205 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 5.3% | 3DK | 66.34m² 南 |
| 207 | 4,606万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 5.0% | 3LDK | 81.91m² 南 |
| 304 | 4,629万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.8% | 3LDK | 81.94m² 南 |
| 306 | 5,164万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 4.9% | 4LDK | 93.12m² 南 |
| 404 | 4,630万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 4.7% | 3LDK | 81.94m² 南 |
| 503 | 4,587万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.8% | 3LDK | 81.91m² 南 |
| 507 | 4,587万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.8% | 3LDK | 81.91m² 南 |
203
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 81.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 66.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 81.91m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 81.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
306
- 参考相場価格
- 5,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 93.12m²
- 南
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404
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 81.94m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
503
- 参考相場価格
- 4,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 81.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
507
- 参考相場価格
- 4,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 81.91m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ソフトタウン武蔵野販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約3,988万円 | 43万円/m² | 4階 | 91.47m² | 3LDK | ベルグリーン国立 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソフトタウン武蔵野販売履歴
- 2022/10
- 2019/11
- 2019/05
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 販売 4,800万円 | 58万円/m² | 4階 | 81.91m² | 2SLDK | 37年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/11 | 販売 3,980万円 | 48万円/m² | 5階 | 81.94m² | 2LDK | 34年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/05 | 販売 3,650万円 | 41万円/m² | 1階 | 88.94m² | 2LDK | 34年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 販売 4,080万円 | 45万円/m² | 5階 | 88.94m² | 3LDK | 34年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ソフトタウン武蔵野賃貸履歴
- 2026/01
- 19万円/月
- 81.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2025/12
- 22万円/月
- 81.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2024/08
- 16.8万円/月
- -
- 4LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2023/03
- 17万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2022/10
- 15.2万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築37年
- 2020/08
- 15.2万円/月
- 66.34m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2020/06
- 17万円/月
- 66.34m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2020/05
- 15.3万円/月
- 81.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2020/03
- 16万円/月
- 93.12m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2020/02
- 15.3万円/月
- 81.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19万円/月 | 5階 | 81.91m² | 3LDK | 築41年 |
| 2025/12 | 22万円/月 | 5階 | 81.91m² | 3LDK | 築41年 |
| 2024/08 | 16.8万円/月 | 3階 | - | 4LDK | 築39年 |
| 2023/03 | 17万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築38年 |
| 2022/10 | 15.2万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築37年 |
| 2020/08 | 15.2万円/月 | 5階 | 66.34m² | 2LDK | 築35年 |
| 2020/06 | 17万円/月 | 5階 | 66.34m² | 2LDK | 築35年 |
| 2020/05 | 15.3万円/月 | 3階 | 81.87m² | 3LDK | 築35年 |
| 2020/03 | 16万円/月 | 3階 | 93.12m² | 4LDK | 築35年 |
| 2020/02 | 15.3万円/月 | 3階 | 81.87m² | 3LDK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソフトタウン武蔵野資産性スコア
3.64
ソフトタウン武蔵野の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソフトタウン武蔵野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフトタウン武蔵野価格推移と将来予測
参考相場価格
4,606万円263万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 56.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ソフトタウン武蔵野203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフトタウン武蔵野マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5国立
大学通りの桜並木が毎年とても美しく、春になると散歩が楽しみです。静かな住宅街も多く、自然を感じながら暮らせます。
防災・安全性
2西国分寺
夜遅い時間は駅周辺の店舗が少なく、暗い道もあるので帰宅時に少し不安を感じることがあります。
国分寺市の口コミ
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
教育環境
5進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソフトタウン武蔵野マンション概要
ソフトタウン武蔵野はＪＲ中央線国立駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で憧れの街がすぐそこです。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。
ソフトタウン武蔵野詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフトタウン武蔵野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市光町1丁目41-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.34㎡〜93.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜187万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフトタウン武蔵野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 66.34m² | 3,539万円 | 2,351万円 |
| 3LDK | 81.91m² | 4,606万円 | 5,069万円 |
| 4LDK | 93.12m² | 5,164万円 | 5,078万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
光町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イトーピア国立マンション
3,980万円- 2LDK
- 46.57m²
- 6階/6階建