452万円〜1,075万円
坪単価 114万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 4.6万円〜7.9万円/月
最終更新2026年05月25日
ユー18ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ユー18ビル部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,075万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 30.63m² 南 |
| 203 | 843万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1R | 24.00m² 南 |
| 205 | 940万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1R | 26.72m² 南 |
| 302 | 452万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1R | 12.43m² 南 |
| 303 | 614万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1R | 17.00m² 南 |
| 304 | 899万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 26.00m² 南 |
| 305 | 899万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 26.00m² 南 |
| 3階 | 610万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1R | 17.00m² 南 |
| 402 | 565万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 | 1R | 15.78m² 南 |
| 403 | 573万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 | 1R | 16.00m² 南 |
| 404 | 997万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1DK | 28.72m² 南 |
202
- 参考相場価格
- 1,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 30.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1R
- 24.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1R
- 26.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1R
- 12.43m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1R
- 17.00m²
- 南
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1K
- 26.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1K
- 26.00m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1R
- 17.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 1R
- 15.78m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 1R
- 16.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ユー18ビル賃貸履歴
- 2026/01
- 5.3万円/月
- 12.5m²
- 1R
- 3階
- 当時築51年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.3万円/月 | 3階 | 12.5m² | 1R | 築51年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ユー18ビル資産性スコア
3.23
ユー18ビルの資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ユー18ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユー18ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,075万円3万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 35.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ユー18ビル202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユー18ビルマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4西国分寺
駅周辺はマンションやアパートが多く人通りも多いので安心感がありますし、駅からすぐに交番もあるので何かあればすぐに対応してもらえると思います。
買い物・生活利便性
5恋ヶ窪
駅周辺は静かで治安が良く、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。
国分寺市の口コミ
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ユー18ビルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西国分寺駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心へのアクセスは抜群です。築51年でRC造り、4階建てのマンションです。
ユー18ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユー18ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 12.43㎡〜30.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユー18ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 610万円 | 974万円 |
| 1K | 26m² | 899万円 | 1,363万円 |
| 1DK | 28.72m² | 997万円 | 1,683万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,000万円- 2DK
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- 4階/地上5階建て