520万円〜536万円
坪単価 117万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 3.7万円〜4万円/月
8.6%〜9.1%
最終更新2026年06月22日
シティハイム国分寺
国分寺市・恋ヶ窪駅 徒歩12分・築46年
520万円〜536万円
坪単価 117万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 3.7万円〜4万円/月
8.6%〜9.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
シティハイム国分寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティハイム国分寺部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 520万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 8.6% | 1K | 14.68m² 東 |
| 103 | 520万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 8.6% | 1K | 14.68m² 東 |
| 107 | 520万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 8.6% | 1K | 14.68m² 東 |
| 203 | 522万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 8.8% | 1K | 14.68m² 東 |
| 207 | 522万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 8.8% | 1K | 14.68m² 東 |
| 302 | 536万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 9.1% | 1K | 15.00m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 14.68m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 14.68m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 14.68m²
- 東
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 14.68m²
- 東
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207
- 参考相場価格
- 522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 14.68m²
- 東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 15.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティハイム国分寺賃貸履歴
- 2026/01
- 3.9万円/月
- 17.01m²
- 1K
- 2階
- 当時築46年
- 2025/11
- 3.9万円/月
- 17.01m²
- 1K
- 2階
- 当時築45年
- 2025/10
- 4.5万円/月
- 17.01m²
- 1K
- 2階
- 当時築45年
- 2025/09
- 3.9万円/月
- 17.01m²
- 1K
- 2階
- 当時築45年
- 2024/07
- 3.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築44年
- 2023/12
- 4.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築44年
- 2023/06
- 3.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築43年
- 2023/04
- 3.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築43年
- 2023/01
- 3.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築43年
- 2020/09
- 3.6万円/月
- 17.01m²
- 1K
- 2階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 3.9万円/月 | 2階 | 17.01m² | 1K | 築46年 |
| 2025/11 | 3.9万円/月 | 2階 | 17.01m² | 1K | 築45年 |
| 2025/10 | 4.5万円/月 | 2階 | 17.01m² | 1K | 築45年 |
| 2025/09 | 3.9万円/月 | 2階 | 17.01m² | 1K | 築45年 |
| 2024/07 | 3.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築44年 |
| 2023/12 | 4.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築44年 |
| 2023/06 | 3.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築43年 |
| 2023/04 | 3.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築43年 |
| 2023/01 | 3.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築43年 |
| 2020/09 | 3.6万円/月 | 2階 | 17.01m² | 1K | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シティハイム国分寺資産性スコア
3.23
シティハイム国分寺の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シティハイム国分寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイム国分寺価格推移と将来予測
参考相場価格
520万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 35.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
シティハイム国分寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハイム国分寺マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3恋ヶ窪
駅周辺は栄えていないので賑やかさはありませんが、落ち着いて生活したい方にはとても良い場所だと思います。
教育環境
2鷹の台
小学校の教室不足が課題となっていて、校舎の増築が進められている状況です。
国分寺市の口コミ
地域コミュニティ
2駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハイム国分寺マンション概要
このマンションは西武国分寺線恋ヶ窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築46年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
シティハイム国分寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイム国分寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市北町1丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 14.68㎡〜15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜118万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.7万円〜4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイム国分寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恋ヶ窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.68m² | 521万円 | 1,336万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ジオ国分寺
7,380万円- 3LDK
- 67.12m²
- 3階/7階建