パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

Name: パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト
Brand: パークホームズ
SKU: 226468

小金井市・武蔵小金井駅徒歩3分・築12年

4.39上位5%

3,051万円〜6,530万円

坪単価276万円/坪〜308万円/坪

最終更新2025年06月03日

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト

小金井市・武蔵小金井駅徒歩3分・築12年

3,051万円〜6,530万円

276万円/坪〜308万円/坪

上位5%

4.39

最終更新
2025年06月03日

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,051万円	価格を確認する	2,320万円	1R	35.04m²	南
102	5,028万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	60.10m²	南
103	5,558万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	65.82m²	南
201	6,065万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	70.14m²	南
202	5,170万円	価格を確認する	3,600万円	2LDK	60.10m²	南
203	5,665万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	65.82m²	南
301	6,226万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	70.14m²	南
302	5,289万円	価格を確認する	3,720万円	2LDK	60.10m²	南
303	5,814万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	65.82m²	南
401	6,301万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	70.14m²	南
402	5,355万円	価格を確認する	3,800万円	2LDK	60.10m²	南
403	5,878万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	65.82m²	南
501	6,335万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	70.14m²	南
502	5,385万円	価格を確認する	3,870万円	2LDK	60.10m²	南
503	5,913万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	65.82m²	南
601	6,355万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	70.14m²	南
602	5,406万円	価格を確認する	3,920万円	2LDK	60.10m²	南
603	5,932万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	65.82m²	南
701	6,346万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	70.14m²	南
702	5,407万円	価格を確認する	3,950万円	2LDK	60.10m²	南
703	5,926万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	65.82m²	南
801	6,411万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	70.14m²	南
802	5,456万円	価格を確認する	3,970万円	2LDK	60.10m²	南
803	5,979万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	65.82m²	南
901	6,440万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	70.14m²	南
902	5,487万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	60.10m²	南
903	6,009万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	65.82m²	南
1001	6,470万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	70.14m²	南
1002	5,505万円	価格を確認する	4,010万円	2LDK	60.10m²	南
1003	6,036万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	65.82m²	南
1101	6,482万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	70.14m²	南
1102	5,523万円	価格を確認する	4,030万円	2LDK	60.10m²	南
1103	6,047万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	65.82m²	南
1201	6,467万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	70.14m²	南
1202	5,528万円	価格を確認する	4,050万円	2LDK	60.10m²	南
1203	6,038万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	65.82m²	南
1301	6,489万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	70.14m²	南
1302	5,548万円	価格を確認する	4,070万円	2LDK	60.10m²	南
1303	6,054万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	65.82m²	南
1401	6,530万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	70.14m²	南
1402	5,583万円	価格を確認する	4,150万円	2LDK	60.10m²	南
1403	6,085万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	65.82m²	南

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101

参考相場価格: 3,051万円

新築時価格: 2,320万円

1R
35.04m²
南

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102

参考相場価格: 5,028万円

新築時価格: 3,650万円

2LDK
60.10m²
南

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103

参考相場価格: 5,558万円

新築時価格: 4,120万円

3LDK
65.82m²
南

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201

参考相場価格: 6,065万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
70.14m²
南

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202

参考相場価格: 5,170万円

新築時価格: 3,600万円

2LDK
60.10m²
南

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203

参考相場価格: 5,665万円

新築時価格: 4,070万円

3LDK
65.82m²
南

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301

参考相場価格: 6,226万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
70.14m²
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302

参考相場価格: 5,289万円

新築時価格: 3,720万円

2LDK
60.10m²
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303

参考相場価格: 5,814万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
65.82m²
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参考相場価格: 6,301万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト資産性スコア

4.39

上位5%

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト新築時価格からの騰落率

1R
35.04m²

新築騰落率

132%築12年

新築時価格

2,320万円+731万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト価格推移と将来予測

1R
35.04m²

101の参考相場価格 2025/6: 3,051万円
33万円前年比

参考相場価格

3,051万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 87.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.2万円/m2

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト口コミ(15件)

周辺環境
4
駅南側は交番や街灯が多く治安も良い
アクセス
4
中央線の中でも始発電車があり交通利便性が高い
管理・お手入れ
5
掃除が徹底されていて住環境が良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,298万円

藤和シティホームズ武蔵小金井駅前

3LDK
73.99m²

中央線「武蔵小金井駅」徒歩3分

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線武蔵小金井駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト、駅から近距離で車に乗らない方も移動に困りません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数84戸のマンションです。このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト
住所	東京都小金井市本町5丁目18-17
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩3分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩24分西武多摩川線「新小金井」徒歩31分
築年数	築12年
階建（総戸数）	14階建（84部屋）
建築構造	RC造
専有面積	35.04㎡〜70.14㎡
新築時価格	2320万円〜5290万円
参考相場価格	1R：3051万円〜（35m²〜） 2LDK：5028万円〜（60m²〜） 3LDK：5558万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	276万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アスクむさし小金井保育園（認可）他保育園を見る
学区	本町小学校小金井第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小金井駅平均
1R	35.04m²	3,051万円	1,271万円
2LDK	60.1m²	5,431万円	4,611万円
3LDK	65.82m²	6,065万円	5,257万円

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
9,520万円〜1億20万円440〜464万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
プラウドタワー武蔵小金井現在築16年
2025/03
売出価格
7,050万円〜7,450万円367〜388万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築10年
ユニーブル武蔵小金井スイート現在築10年
2025/02
売出価格
7,070万円〜7,470万円360〜380万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスEast現在築12年