号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,501万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	75.22m²	-
102	5,586万円	価格を確認する	5,750万円	4LDK	90.00m²	-
103	4,955万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	78.64m²	-
104	4,530万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	70.28m²	-
105	5,210万円	価格を確認する	5,430万円	3LDK	82.47m²	-
106	4,550万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	75.08m²	-
107	4,482万円	価格を確認する	4,360万円	2LDK	67.48m²	-
201	4,836万円	価格を確認する	5,020万円	3LDK	78.48m²	-
202	4,550万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	75.22m²	-
203	6,073万円	価格を確認する	6,250万円	4LDK	90.00m²	-
204	5,041万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	78.64m²	-
205	4,831万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	70.28m²	-
206	5,851万円	価格を確認する	5,760万円	3LDK	86.12m²	-
207	4,794万円	価格を確認する	5,000万円	3LDK	78.46m²	-
208	4,567万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	73.52m²	-
209	4,703万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	77.53m²	-
210	5,490万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	85.77m²	-
301	4,917万円	価格を確認する	5,120万円	3LDK	78.48m²	-
302	4,723万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	75.22m²	-
303	6,549万円	価格を確認する	6,500万円	4LDK	90.00m²	-
304	5,155万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	78.64m²	-
305	4,944万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	70.28m²	-
306	5,879万円	価格を確認する	5,820万円	3LDK	86.12m²	-
307	4,911万円	価格を確認する	5,200万円	3LDK	78.46m²	-
308	4,785万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	73.52m²	-
309	4,879万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	77.53m²	-
310	6,012万円	価格を確認する	5,860万円	3LDK	85.77m²	-
401	5,302万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	74.82m²	-
402	4,579万円	価格を確認する	4,610万円	2LDK	61.56m²	-
403	4,960万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	70.28m²	-
404	5,884万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	86.12m²	-
405	4,902万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	78.46m²	-
406	4,782万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	73.52m²	-
407	6,362万円	価格を確認する	6,330万円	4LDK	88.87m²	-
501	4,476万円	価格を確認する	4,440万円	2LDK	61.56m²	-
502	5,011万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	70.28m²	-
503	5,962万円	価格を確認する	5,910万円	3LDK	86.12m²	-
504	4,909万円	価格を確認する	5,270万円	3LDK	78.46m²	-
505	4,851万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	73.52m²	-
506	5,195万円	価格を確認する	5,440万円	3LDK	77.53m²	-
601	6,348万円	価格を確認する	6,580万円	3LDK	83.76m²	-
602	5,949万円	価格を確認する	5,940万円	3LDK	86.12m²	-
603	4,960万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	78.46m²	-
604	5,049万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	73.52m²	-
701	4,062万円	価格を確認する	4,170万円	2LDK	55.58m²	-
702	5,988万円	価格を確認する	5,970万円	3LDK	86.12m²	-
703	6,412万円	価格を確認する	6,340万円	3LDK	86.08m²	-
801	7,567万円	価格を確認する	7,400万円	4LDK	100.52m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,501万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
75.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,586万円

新築時価格: 5,750万円

4LDK
90.00m²
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参考相場価格: 4,955万円

新築時価格: 5,250万円

3LDK
78.64m²
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参考相場価格: 4,530万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
70.28m²
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参考相場価格: 5,210万円

新築時価格: 5,430万円

3LDK
82.47m²
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参考相場価格: 4,550万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
75.08m²
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参考相場価格: 4,482万円

新築時価格: 4,360万円

2LDK
67.48m²
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201

参考相場価格: 4,836万円

新築時価格: 5,020万円

3LDK
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202

参考相場価格: 4,550万円

新築時価格: 4,800万円

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参考相場価格: 6,073万円

新築時価格: 6,250万円

4LDK
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※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【ヴェルリーフ武蔵小金井】5,780万円 | 3LDK | 75.60m² | 2階/8階建（ノムコム）

レクセル武蔵小金井価格推移と将来予測

3LDK
75.22m²

参考相場価格

4,501万円155万円12ヶ月前

新築時価格4,700万円

新築時価格: 4,700万円

参考相場価格: 4,501万円
155万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

レクセル武蔵小金井販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像21枚）
Yahoo!不動産
- 3階
- 3LDK
- 77.53m²
- 東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

5,780万円

ヴェルリーフ武蔵小金井

3LDK
75.60m²

東京都小金井市本町3丁目

中央線「武蔵小金井駅」徒歩11分

レクセル武蔵小金井マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。

レクセル武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名	レクセル武蔵小金井
住所	東京都小金井市貫井北町3丁目31-21
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス5分後、徒歩1分ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩26分西武多摩湖線「一橋学園」徒歩31分ＪＲ中央線「国分寺」徒歩31分
築年数	築16年
階建（総戸数）	8階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.58㎡〜100.52㎡
新築時価格	4170万円〜7400万円
参考相場価格	2LDK：4062万円〜（55m²〜） 3LDK：4501万円〜（70m²〜） 4LDK：5586万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	198万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.10（小金井市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（小金井市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（小金井市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（小金井市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	さくら保育園（認可）他保育園を見る
学区	小金井第二小学校小金井第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

レクセル武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	武蔵小金井駅平均
2LDK	61.56m²	4,479万円	40万円	4,271万円
3LDK	78.46m²	4,955万円	44万円	5,291万円
4LDK	90m²	6,362万円	57万円	6,145万円

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レクセル武蔵小金井売買履歴

2014/07
売出価格
3,300万円〜3,660万円139〜154万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
2014/09
売出価格
2,740万円〜3,100万円121〜137万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
2016/05
売出価格
3,090万円〜3,450万円130〜146万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2022/10
売出価格
1,310万円〜1,550万円202〜239万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
フェニックス国分寺弐番館現在築15年
2016/12
売出価格
1,210万円〜1,410万円187〜218万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 1階
- 当時築7年
フェニックス国分寺弐番館現在築15年