3,712万円〜4,055万円
坪単価262万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年10月21日
ハピネス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハピネス部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,917万円 | 価格を確認する | - | 1R | 49.28m² | 西 |
| 202 | 3,742万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.80m² | - |
| 203 | 3,712万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.80m² | 西 |
| 204 | 3,712万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.80m² | 西 |
| 205 | 3,712万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.80m² | 西 |
| 206 | 3,981万円 | 価格を確認する | - | 1R | 50.10m² | 西 |
| 301 | 3,980万円 | 価格を確認する | - | 1R | 49.28m² | 西 |
| 302 | 3,762万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.80m² | 西 |
| 303 | 3,762万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.80m² | 西 |
| 304 | 3,762万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.80m² | 西 |
| 305 | 3,762万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.80m² | 西 |
| 306 | 4,044万円 | 価格を確認する | - | 1R | 50.10m² | 西 |
| 401 | 3,991万円 | 価格を確認する | - | 1R | 49.28m² | 西 |
| 402 | 3,772万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.80m² | 西 |
| 403 | 3,772万円 | 価格を確認する | - | 1R | 46.80m² | 西 |
| 404 | 4,055万円 | 価格を確認する | - | 1R | 50.10m² | 西 |
201
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 49.28m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 46.80m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 46.80m²
- 西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 46.80m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 46.80m²
- 西
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,981万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 50.10m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,980万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 49.28m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 3,762万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 46.80m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 3,762万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 46.80m²
- 西
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304
- 参考相場価格
- 3,762万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 46.80m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハピネス販売中・賃貸の物件（0件）
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ハピネス資産性スコア
3.97
ハピネスの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハピネスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハピネス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,917万円102万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
ハピネス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハピネスマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東小金井
5東小金井駅周辺の土地価格は過去10年で約40%上昇していて、資産性が高いエリアだと思います。
治安
新小金井
1治安の良さは感じますが、残業後の帰りにワゴン車に拉致されかけるなど、危険な目にあったこともありました。
小金井市の口コミ
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハピネスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
ハピネス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハピネス |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市梶野町5丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.8㎡〜50.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハピネス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 46.8m² | 3,767万円 | 1,273万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/01
- 2021/04
- 2021/02
- 2018/12
- 2017/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約6,780万円 | 95万円/m2 | 7階 | 70.86m² | 2LDK | クリオ東小金井 | 築10年 |
| 2023/12 | 成約4,900万円 | 81万円/m2 | 3階 | 60.32m² | 3LDK | ネクステージ東小金井 | 築12年 |
| 2023/10 | 成約6,800万円 | 100万円/m2 | 3階 | 67.61m² | 2SLDK | クリオ東小金井パークフロント | 築7年 |
| 2023/01 | 成約6,270万円 | 95万円/m2 | 6階 | 65.55m² | 3LDK | クリオ東小金井 | 築10年 |
| 2022/01 | 成約5,790万円 | 81万円/m2 | 2階 | 71.37m² | 3LDK | クリオ東小金井 | 築9年 |
| 2021/04 | 成約5,800万円 | 81万円/m2 | 5階 | 70.86m² | 3LDK | クリオ東小金井 | 築8年 |
| 2021/02 | 成約5,700万円 | 80万円/m2 | 7階 | 70.86m² | 2LDK | クリオ東小金井 | 築8年 |
| 2018/12 | 成約6,380万円 | 90万円/m2 | 7階 | 70.27m² | 2SLDK | クリオ東小金井パークフロント | 築2年 |
| 2017/06 | 成約4,640万円 | 84万円/m2 | 3階 | 55.01m² | 2LDK | クリオ東小金井パークフロント | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梶野町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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