2,043万円〜2,172万円
坪単価189万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年10月21日
幸豊マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
幸豊マンション部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,172万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.26m² | 南東 |
| 301 | 2,043万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.83m² | 南東 |
| 401 | 2,137万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.26m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 2,172万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.26m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,043万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2,137万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.26m²
- 南
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幸豊マンション資産性スコア
3.58
幸豊マンションの資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
幸豊マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幸豊マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,172万円80万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
幸豊マンション202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幸豊マンションマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
東小金井
4駅周辺は学生が多いですが、騒がしい学生がいる印象はなく、落ち着いた雰囲気です。
資産性
新小金井
2新小金井駅の土地価格は2025年8月時点で137万円/坪ですが、1年前に比べて-14.3%と不調に推移しています。
小金井市の口コミ
防災・安全性
2防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。
自然環境
2駅の周りは華やかさがなく、コンビニなどの店も少ないので少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
幸豊マンションマンション概要
このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築37年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
幸豊マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幸豊マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市梶野町2丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 34.83㎡〜37.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幸豊マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 37.26m² | 2,137万円 | 2,500万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/04
- 2015/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04 | 成約625万円 | 27万円/m2 | 4階 | 22.80m² | 1DK | MAC東小金井コートパート2 | 築33年 |
| 2015/09 | 成約1,240万円 | 32万円/m2 | 2階 | 38.00m² | 1DK | MAC東小金井コートパート2 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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