3,399万円〜4,264万円
坪単価166万円/坪〜173万円/坪
最終更新2025年09月17日
シティウインズ レクタスハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
シティウインズ レクタスハウス部屋別の参考相場価格
18部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,264万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 4LDK | 85.97m² | - |
| 302 | 3,783万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 76.02m² | - |
| 303 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 304 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 305 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 306 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 307 | 3,551万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 71.30m² | - |
| 308 | 3,551万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 71.30m² | - |
| 309 | 3,551万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 71.30m² | - |
| 310 | 3,551万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 71.30m² | - |
| 311 | 3,610万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 72.49m² | - |
| 312 | 4,240万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 4LDK | 85.40m² | - |
| 313 | 3,522万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 70.71m² | - |
| 314 | 3,478万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 315 | 3,477万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 316 | 3,426万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 317 | 3,534万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 70.98m² | - |
| 318 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 76.19m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,264万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 4LDK
- 85.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,783万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 76.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 73.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 73.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 73.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 73.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
シティウインズ レクタスハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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シティウインズ レクタスハウス資産性スコア
3.49
シティウインズ レクタスハウスの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シティウインズ レクタスハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティウインズ レクタスハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,264万円21万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
シティウインズ レクタスハウス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティウインズ レクタスハウスマンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5子育て世代が多く子どもの友達もできやすい
暮らし・子育て
5高台にあり災害リスクが低く安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
柿生
5駅周辺には総合病院や個人医院が多く、いざという時も安心して受診できる環境です。小児科も複数あり、子どもの急な体調不良にも対応してもらえます。
地域コミュニティ
鶴川
4駅前の開発が進み、見た目もきれいでバス便も豊富なので移動が便利です。
町田市の口コミ
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティウインズ レクタスハウスマンション概要
このマンションは小田急小田原線柿生駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間37分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数80戸のマンションです。
シティウインズ レクタスハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティウインズ レクタスハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市能ヶ谷5丁目1-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.8㎡〜85.97㎡ |
| 新築時価格 | 2810万円〜4140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ＪＦＥアーバンプラス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティウインズ レクタスハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柿生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.28m² | 3,611万円 | 4,269万円 |
| 4LDK | 85.4m² | 4,197万円 | 5,016万円 |
シティウインズ レクタスハウス売買履歴
- 2017/03
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円129〜146万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2017/10
- 売出価格
- 2,510万円〜2,870万円115〜132万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2020/07
- 売出価格
- 2,260万円〜2,620万円104〜120万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円171〜187万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築26年
レクセルプラザ鶴川現在築26年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円197〜216万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
パークホームズ鶴川現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円189〜206万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
ブランピエール壱番館現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
能ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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