ベルテール町田

町田市・町田駅徒歩13分・築13年

3.68

1,646万円〜2,474万円

坪単価 184万円/坪〜202万円/坪

想定賃料 6.7万円〜9.7万円/月

4.6%〜5.0%

最終更新2026年07月21日

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ベルテール町田

町田市・町田駅徒歩13分・築13年

1,646万円〜2,474万円

坪単価 184万円/坪〜202万円/坪

想定賃料 6.7万円〜9.7万円/月

4.6%〜5.0%

3.68

最終更新
2026年07月21日

ベルテール町田資産価値と取引状況の最新データ

口コミ317件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4.1%
エリア評価
値上がり指数3.1治安3.4災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ベルテール町田部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,367万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.6%	1LDK	40.48m² 南西
102	1,646万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 4.9%	1K	29.48m² -
103	2,353万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.7%	1LDK	40.48m² 南西
104	2,367万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.6%	1LDK	40.48m² 南西
201	2,406万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.6%	1LDK	40.48m² -
202	1,674万円	価格を確認する	-	6.8万円/月 4.9%	1K	29.48m² -
203	2,393万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.6%	1LDK	40.48m² 南西
204	2,408万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.6%	1LDK	40.48m² 南西
301	2,432万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 4.7%	1LDK	40.48m² 南西
302	1,687万円	価格を確認する	-	7万円/月 5.0%	1K	29.48m² 南西
303	2,432万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 4.7%	1LDK	40.48m² 南西
304	2,432万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 4.7%	1LDK	40.48m² 南西
305	2,430万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 4.7%	1LDK	40.48m² -
307	2,430万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 4.7%	1LDK	40.48m² -
401	2,434万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 4.8%	1LDK	40.48m² 南西
402	1,683万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.0%	1K	29.48m² 南西
403	2,434万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 4.8%	1LDK	40.48m² 南西
404	2,434万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 4.8%	1LDK	40.48m² 南西
405	2,434万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 4.8%	1LDK	40.48m² 南西
407	2,432万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 4.8%	1LDK	40.48m² -
501	2,462万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 4.7%	1LDK	40.48m² 南西
502	1,704万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.0%	1K	29.48m² 南西
503	2,472万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 4.7%	1LDK	40.48m² 南東
504	2,474万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 4.7%	1LDK	40.48m² 南西
505	1,704万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.0%	1K	29.48m² 南西
506	1,704万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 5.0%	1K	29.48m² 南西
507	2,474万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 4.7%	1LDK	40.48m² 南西

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101

参考相場価格: 2,367万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 4.6%

1LDK
40.48m²
南西

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102

参考相場価格: 1,646万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 4.9%

1K
29.48m²
-

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103

参考相場価格: 2,353万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 4.7%

1LDK
40.48m²
南西

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104

参考相場価格: 2,367万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 4.6%

1LDK
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南西

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201

参考相場価格: 2,406万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 4.6%

1LDK
40.48m²
-

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202

参考相場価格: 1,674万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

想定利回り: 4.9%

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-

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203

参考相場価格: 2,393万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 4.6%

1LDK
40.48m²
南西

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204

参考相場価格: 2,408万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 4.6%

1LDK
40.48m²
南西

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301

参考相場価格: 2,432万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

想定利回り: 4.7%

1LDK
40.48m²
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302

参考相場価格: 1,687万円

新築時価格: -

想定賃料: 7万円/月

想定利回り: 5.0%

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29.48m²
南西

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ベルテール町田売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2022/11
成約4,690万円71万円/m²
- 65.62m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築8年
レーベン町田FRONT TERRACE
2020/05
成約4,700万円66万円/m²
- 70.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
レーベン町田FRONT TERRACE
2017/10
成約6,470万円79万円/m²
- 81.80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
レーベン町田FRONT TERRACE
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2022/11	成約4,690万円	71万円/m²	1階	65.62m²	2SLDK	レーベン町田FRONT TERRACE	築8年
2020/05	成約4,700万円	66万円/m²	2階	70.40m²	3LDK	レーベン町田FRONT TERRACE	築5年
2017/10	成約6,470万円	79万円/m²	6階	81.80m²	3LDK	レーベン町田FRONT TERRACE	築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ベルテール町田賃貸履歴

2026/01
9.5万円/月
- 40.48m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
2025/02
9.7万円/月
- 40.48m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
2025/02
9万円/月
- 40.48m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
2024/10
9.7万円/月
- 40.48m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
2024/05
9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
2024/03
7.7万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築11年
2024/03
8.9万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
2024/02
7.7万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築11年
2024/01
9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
2023/03
8.9万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	9.5万円/月	3階	40.48m²	1LDK	築13年
2025/02	9.7万円/月	4階	40.48m²	1LDK	築12年
2025/02	9万円/月	1階	40.48m²	1LDK	築12年
2024/10	9.7万円/月	5階	40.48m²	1LDK	築11年
2024/05	9.5万円/月	3階	-	1LDK	築11年
2024/03	7.7万円/月	5階	-	1K	築11年
2024/03	8.9万円/月	1階	-	1LDK	築11年
2024/02	7.7万円/月	5階	-	1K	築11年
2024/01	9.5万円/月	2階	-	1LDK	築11年
2023/03	8.9万円/月	1階	-	1LDK	築10年

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賃貸履歴とは

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ベルテール町田資産性スコア

3.68

ベルテール町田の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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ベルテール町田新築時価格からの騰落率

1LDK
40.48m²

新築騰落率

---%築13年

新築時価格

---円----万円

ベルテール町田 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルテール町田価格推移と将来予測

1LDK
40.48m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,367万円
93万円前年比

参考相場価格

2,367万円93万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 58.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 63万円/m²

ベルテール町田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルテール町田マンションの口コミ・評判(317件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
町田
駅周辺は子育て環境も整っていて、小学校・中学校・高校が近くに揃っています。子供が小さいうちも安心して暮らせると思います。
治安
5
古淵
駅の隣には交番があり、交通事故も少ないので安心して利用できます。

口コミをもっと見る（280件）

町田市の口コミ

医療・福祉
5
町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
教育環境
5
町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,680万円

東海町田マンション

1LDK
36.56m²

小田急小田原線「町田」徒歩17分

ベルテール町田マンション概要

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このマンションは小田急小田原線町田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。幅広いジャンルの商品をスムーズに購入できるルミネ町田に近いマンションです。ファッションやコスメ、アクセサリーなど、お洒落に関する品揃えが豊富で、流行に敏感な人でも安心して利用できます。また、カフェやレストランといった飲食店も多いため、外食をしたい場合にも役立ちます。

ベルテール町田詳細情報

基本情報

建物名	ベルテール町田
住所	東京都町田市森野2丁目25-6
アクセス	小田急小田原線「町田」徒歩13分ＪＲ横浜線「古淵」徒歩29分小田急小田原線「相模大野」徒歩35分
築年数	築13年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.48㎡〜40.48㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1646万円〜（29m²〜） 1LDK：2353万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜202万円/坪
想定賃料	6.7万円〜9.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア