コンフォートピア町田

町田市・町田駅徒歩6分・築13年

3.83

2,219万円〜2,926万円

坪単価 215万円/坪〜220万円/坪

想定賃料 9.2万円〜11.5万円/月

4.5%〜5.2%

最終更新2026年07月21日

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コンフォートピア町田

町田市・町田駅徒歩6分・築13年

2,219万円〜2,926万円

坪単価 215万円/坪〜220万円/坪

想定賃料 9.2万円〜11.5万円/月

4.5%〜5.2%

3.83

最終更新
2026年07月21日

コンフォートピア町田資産価値と取引状況の最新データ

口コミ317件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5.7%
エリア評価
値上がり指数3.1治安3.4災害4.3

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

コンフォートピア町田部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	2,219万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.0%	1LDK	33.85m² 北西
202	2,656万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 4.7%	1LDK	40.58m² 西
203	2,886万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 4.5%	1LDK	44.23m² 南東
205	2,500万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 4.8%	1LDK	38.20m² 南東
206	2,727万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 4.6%	1LDK	41.67m² 南東
301	2,247万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.1%	1LDK	33.85m² 西
302	2,686万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 4.8%	1LDK	40.58m² 西
303	2,918万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 4.6%	1LDK	44.23m² 南東
305	2,528万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 4.8%	1LDK	38.20m² 南東
306	2,758万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 4.7%	1LDK	41.67m² 南東
401	2,252万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 5.1%	1LDK	33.85m² 南東
402	2,692万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 4.8%	1LDK	40.58m² 北東
403	2,925万円	価格を確認する	-	11.4万円/月 4.7%	1LDK	44.23m² 南東
405	2,534万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 4.9%	1LDK	38.20m² 南東
406	2,764万円	価格を確認する	-	10.8万円/月 4.7%	1LDK	41.67m² 南東
501	2,253万円	価格を確認する	-	9.7万円/月 5.2%	1LDK	33.85m² 西
502	2,693万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 4.8%	1LDK	40.58m² 南東
503	2,926万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.7%	1LDK	44.23m² 南東
505	2,535万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 4.9%	1LDK	38.20m² 西
506	2,765万円	価格を確認する	-	11万円/月 4.8%	1LDK	41.67m² 南東

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201

参考相場価格: 2,219万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 5.0%

1LDK
33.85m²
北西

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202

参考相場価格: 2,656万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.3万円/月

想定利回り: 4.7%

1LDK
40.58m²
西

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203

参考相場価格: 2,886万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 4.5%

1LDK
44.23m²
南東

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205

参考相場価格: 2,500万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 4.8%

1LDK
38.20m²
南東

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206

参考相場価格: 2,727万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 4.6%

1LDK
41.67m²
南東

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301

参考相場価格: 2,247万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 5.1%

1LDK
33.85m²
西

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302

参考相場価格: 2,686万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 4.8%

1LDK
40.58m²
西

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303

参考相場価格: 2,918万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 4.6%

1LDK
44.23m²
南東

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305

参考相場価格: 2,528万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 4.8%

1LDK
38.20m²
南東

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306

参考相場価格: 2,758万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 4.7%

1LDK
41.67m²
南東

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コンフォートピア町田売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2022/11
成約4,690万円71万円/m²
- 65.62m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築8年
レーベン町田FRONT TERRACE
2020/05
成約4,700万円66万円/m²
- 70.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
レーベン町田FRONT TERRACE
2017/10
成約6,470万円79万円/m²
- 81.80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
レーベン町田FRONT TERRACE
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2022/11	成約4,690万円	71万円/m²	1階	65.62m²	2SLDK	レーベン町田FRONT TERRACE	築8年
2020/05	成約4,700万円	66万円/m²	2階	70.40m²	3LDK	レーベン町田FRONT TERRACE	築5年
2017/10	成約6,470万円	79万円/m²	6階	81.80m²	3LDK	レーベン町田FRONT TERRACE	築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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コンフォートピア町田賃貸履歴

2022/07
11.8万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
2022/07
11万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
2021/12
10.8万円/月
- 38.2m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築8年
2020/01
10万円/月
- 41.67m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
2019/12
9.6万円/月
- 40.58m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年
2019/12
9.4万円/月
- 40.58m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
2019/09
10万円/月
- 38.2m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
2019/05
8万円/月
- 33.85m²
- 1DK
- 2階
- 当時築6年
2019/05
9万円/月
- 40.58m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
2019/05
8.6万円/月
- 33.85m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2022/07	11.8万円/月	4階	-	1LDK	築9年
2022/07	11万円/月	2階	-	1LDK	築9年
2021/12	10.8万円/月	5階	38.2m²	1LDK	築8年
2020/01	10万円/月	2階	41.67m²	1LDK	築6年
2019/12	9.6万円/月	5階	40.58m²	1LDK	築6年
2019/12	9.4万円/月	4階	40.58m²	1LDK	築6年
2019/09	10万円/月	3階	38.2m²	1LDK	築6年
2019/05	8万円/月	2階	33.85m²	1DK	築6年
2019/05	9万円/月	2階	40.58m²	1LDK	築6年
2019/05	8.6万円/月	5階	33.85m²	1LDK	築6年

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賃貸履歴とは

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コンフォートピア町田資産性スコア

3.83

コンフォートピア町田の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コンフォートピア町田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コンフォートピア町田居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コンフォートピア町田新築時価格からの騰落率

1LDK
33.85m²

新築騰落率

---%築13年

新築時価格

---円----万円

コンフォートピア町田 201 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コンフォートピア町田価格推移と将来予測

1LDK
33.85m²

201の参考相場価格 2026/7: 2,219万円
120万円前年比

参考相場価格

2,219万円120万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 65.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 63万円/m²

コンフォートピア町田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コンフォートピア町田マンションの口コミ・評判(317件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
5
町田
町田駅周辺は商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃うので、地域の人と自然に交流する機会が多いと感じます。
医療・福祉
2
相模大野
中規模の老人向け病院が多く、いわゆる大病院に行く場合は北里病院まで行く必要があります。北里で診療を受ける際は待ち時間が長くなることもあります。

口コミをもっと見る（280件）

町田市の口コミ

防災・安全性
2
町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
医療・福祉
5
町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,499万円

町田ハイツ　B-1号棟

3LDK
69.02m²

小田急小田原線「町田」徒歩13分

コンフォートピア町田マンション概要

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こちらのマンションは小田急小田原線町田駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。ショッピングやグルメを楽しめる町田マルイに近いマンションです。人気のブランドが多数存在し、流行を上手に取り入れながらお洒落を楽しみたい場合にも役立ちます。また、気軽に立ち寄れる飲食店が多い点も魅力で、ショッピングの合間を利用した休憩にも最適です。

コンフォートピア町田詳細情報

基本情報

建物名	コンフォートピア町田
住所	東京都町田市森野1丁目31-8-2
アクセス	小田急小田原線「町田」徒歩6分小田急小田原線「相模大野」徒歩29分ＪＲ横浜線「古淵」徒歩33分
築年数	築13年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	33.85㎡〜44.23㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2219万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	215万円/坪〜220万円/坪
想定賃料	9.2万円〜11.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア