1,275万円〜1,287万円
坪単価 90万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 7万円〜7.3万円/月
6.6%〜6.9%
最終更新2026年07月06日
ルミエール95
町田市・町田駅 バス11分後 徒歩3分・築31年
1,275万円〜1,287万円
坪単価 90万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 7万円〜7.3万円/月
6.6%〜6.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ルミエール95資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ルミエール95部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.6% | 2DK | 46.56m² 南西 |
| 105 | 1,283万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.6% | 2DK | 46.58m² - |
| 203 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.7% | 2DK | 46.85m² 南西 |
| 205 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.6% | 2DK | 46.58m² - |
| 301 | 1,282万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.9% | 2DK | 46.66m² 南西 |
| 305 | 1,287万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.8% | 2DK | 46.58m² - |
103
- 参考相場価格
- 1,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 46.56m²
- 南西
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105
- 参考相場価格
- 1,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 46.58m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 46.85m²
- 南西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
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- 6.6%
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301
- 参考相場価格
- 1,282万円
- 新築時価格
- -
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- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2DK
- 46.66m²
- 南西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,287万円
- 新築時価格
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- 7.3万円/月
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- 6.8%
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ルミエール95資産性スコア
3.03
ルミエール95の資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミエール95の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール95価格推移と将来予測
参考相場価格
1,275万円26万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ルミエール95103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール95マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2町田
町田駅周辺は繁華街なので便利ですが、夜になると酔っ払いが多くて治安があまり良いとは言えません。
資産性
4淵野辺
淵野辺の土地価格は直近3年間で平均67.2万円/坪と、中央区全体の平均よりも15.6%高い水準です。資産価値は比較的高いエリアだと思います。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエール95マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩36分の距離にあります。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。
ルミエール95詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール95 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市忠生3丁目6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.56㎡〜46.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミエール95間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.58m² | 1,284万円 | 1,402万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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