2,960万円〜4,734万円
坪単価160万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年09月02日
グランドメゾンつくし野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドメゾンつくし野部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 88.86m² | - |
| 102 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 88.86m² | - |
| 201 | 4,091万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 81.53m² | - |
| 202 | 3,955万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 78.42m² | - |
| 203 | 4,091万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 81.53m² | - |
| 204 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 85.22m² | - |
| 205 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 85.22m² | - |
| 301 | 4,150万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 81.53m² | - |
| 302 | 4,009万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 78.42m² | - |
| 303 | 4,150万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 81.53m² | - |
| 304 | 4,345万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 85.22m² | - |
| 305 | 4,345万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 85.22m² | - |
| 401 | 4,196万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 81.53m² | - |
| 402 | 4,734万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 92.08m² | - |
| 403 | 2,960万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 57.76m² | - |
| 404 | 3,793万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 73.72m² | - |
| 501 | 4,226万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 81.53m² | - |
| 502 | 4,650万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 89.50m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 88.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 88.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,091万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 81.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,955万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 78.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,091万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 81.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 85.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 85.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 81.53m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,009万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 78.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 3LDK
- 81.53m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
グランドメゾンつくし野販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾンつくし野資産性スコア
3.34
グランドメゾンつくし野の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドメゾンつくし野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾンつくし野価格推移と将来予測
参考相場価格
4,321万円110万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
想定売買価格
グランドメゾンつくし野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾンつくし野マンションの口コミ・評判(222件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
つくし野
4つくし野駅周辺の地価は2025年も上昇傾向で、坪単価は72.8万円と前年より3.6%上がっています。
医療・福祉
すずかけ台
5小学校や病院が近くにあり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾンつくし野マンション概要
このマンションは東急田園都市線つくし野駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間40分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
グランドメゾンつくし野詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾンつくし野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市小川1丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.76㎡〜92.08㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エスジーエム・オペレーション㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾンつくし野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つくし野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.63m² | 3,805万円 | 3,434万円 |
| 3LDK | 81.53m² | 4,211万円 | 4,871万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円171〜187万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
アルスつくし野デュープレックス現在築23年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円178〜194万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
アルスつくし野デュープレックス現在築23年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円175〜191万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
アルスつくし野デュープレックス現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3,700万円- 3LDK
- 82.54m²
- 2階/18階建