1,594万円〜7,596万円
坪単価216万円/坪〜233万円/坪
最終更新2026年02月16日
RUSSEつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1304のお部屋を基準に算出
RUSSEつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
18部屋 / 64部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1304 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 西 |
| 1309 | 1,620万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 1310 | 1,620万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 1312 | 1,620万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 1313 | 1,620万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 1314 | 1,760万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.52m² | 西 |
| 1315 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | - |
| 1317 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 東 |
| 1318 | 1,619万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 東 |
| 1321 | 1,619万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 東 |
| 2301 | 7,389万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 107.54m² | 南 |
| 2302 | 6,477万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.24m² | 南 |
| 2303 | 6,477万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 92.24m² | 南 |
| 2304 | 6,477万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 92.24m² | 南 |
| 2305 | 7,596万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 111.08m² | 南 |
| 3301 | 7,389万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 107.54m² | 南 |
| 3302 | 6,477万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 92.24m² | 南 |
| 3303 | 6,587万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 93.75m² | 南 |
1304
- 参考相場価格
- 1,666万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.11m²
- 西
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1309
- 参考相場価格
- 1,620万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- 西
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1310
- 参考相場価格
- 1,620万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- 西
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1312
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,620万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- 西
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1313
- 参考相場価格
- 1,620万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- 西
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1314
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,760万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.52m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
1315
- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- -
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1317
- 参考相場価格
- 1,665万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.11m²
- 東
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1318
- 参考相場価格
- 1,619万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- 東
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1321
- 参考相場価格
- 1,619万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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RUSSEつつじヶ丘資産性スコア
3.89
RUSSEつつじヶ丘の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
RUSSEつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...RUSSEつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,666万円113万円前年比
- 1304の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 66.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.7万円/m²
RUSSEつつじヶ丘1304の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...RUSSEつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4つつじヶ丘
仙川や調布が近いので、買い物や外食の選択肢が広がります。自転車で仙川まで10分ほどで行けるのも便利です。
地域コミュニティ
2仙川
夜になると仙川商店街で客引きが行われていることがあり、少し治安面が気になることもあります。駅周辺は基本的に安全ですが、夜遅くは注意が必要です。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
RUSSEつつじヶ丘マンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
RUSSEつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | RUSSEつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市若葉町3丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.3㎡〜111.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
RUSSEつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.3m² | 1,627万円 | 1,497万円 |
| 3LDK | 92.24m² | 6,490万円 | 5,616万円 |
| 3SLDK | 92.24m² | 6,477万円 | 5,024万円 |
| 4LDK | 107.54m² | 7,389万円 | 6,723万円 |
| 4SLDK | 107.54m² | 7,375万円 | 7,077万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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