3,688万円〜3,929万円
坪単価 202万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 12.1万円〜13.1万円/月
最終更新2026年04月20日
ラ・メール 2
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩5分・築31年
3,688万円〜3,929万円
坪単価 202万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 12.1万円〜13.1万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ラ・メール 2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラ・メール 2部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,846万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2LDK | 63.00m² 南 |
| 105 | 3,688万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2LDK | 60.00m² 南 |
| 201 | 3,900万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 2LDK | 63.00m² 南 |
| 206 | 3,900万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 2LDK | 63.00m² 南 |
| 301 | 3,929万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 2LDK | 63.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 2LDK
- 63.00m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 3,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2LDK
- 60.00m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 2LDK
- 63.00m²
- 南
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206
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- 3,900万円
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- -
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- 13.1万円/月
- 2LDK
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301
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- -
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ラ・メール 2資産性スコア
3.71
ラ・メール 2の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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ラ・メール 2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・メール 2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,846万円285万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 61万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ラ・メール 2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・メール 2マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2つつじヶ丘
駅周辺の公園は遊具が少ないところもあり、子どもが遊ぶには少し物足りなさを感じることもあります。
治安
5仙川
駅前ど真ん中に交番があり、人通りも多いので治安は良いです。学校が多いことから昼間は高校生や大学生が多く、安心して暮らせます。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・メール 2マンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。
ラ・メール 2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・メール 2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60㎡〜63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・メール 2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63m² | 3,900万円 | 4,504万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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