号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,436万円	価格を確認する	-	3LDK	58.41m²	南西
203	4,453万円	価格を確認する	-	3LDK	59.49m²	南
204	4,539万円	価格を確認する	-	3LDK	59.78m²	南西
205	4,475万円	価格を確認する	-	3LDK	59.77m²	南
206	4,168万円	価格を確認する	-	2LDK	55.18m²	南西
301	4,527万円	価格を確認する	-	3LDK	58.41m²	南西
302	4,609万円	価格を確認する	-	3LDK	59.49m²	南西
303	4,609万円	価格を確認する	-	3LDK	59.49m²	南西
402	4,666万円	価格を確認する	-	3LDK	59.82m²	南西
404	4,662万円	価格を確認する	-	3LDK	59.77m²	南西
501	4,600万円	価格を確認する	-	3LDK	58.41m²	南西
503	4,683万円	価格を確認する	-	3LDK	59.49m²	南西
504	4,710万円	価格を確認する	-	3LDK	59.82m²	南西
601	4,603万円	価格を確認する	-	3LDK	58.41m²	南西
602	4,714万円	価格を確認する	-	3LDK	59.82m²	南西
603	4,679万円	価格を確認する	-	3LDK	59.40m²	南西

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201

参考相場価格: 4,436万円

新築時価格: -

3LDK
58.41m²
南西

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203

参考相場価格: 4,453万円

新築時価格: -

3LDK
59.49m²
南

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204

参考相場価格: 4,539万円

新築時価格: -

3LDK
59.78m²
南西

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205

参考相場価格: 4,475万円

新築時価格: -

3LDK
59.77m²
南

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206

参考相場価格: 4,168万円

新築時価格: -

2LDK
55.18m²
南西

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301

参考相場価格: 4,527万円

新築時価格: -

3LDK
58.41m²
南西

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302

参考相場価格: 4,609万円

新築時価格: -

3LDK
59.49m²
南西

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303

参考相場価格: 4,609万円

新築時価格: -

3LDK
59.49m²
南西

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402

参考相場価格: 4,666万円

新築時価格: -

3LDK
59.82m²
南西

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404

参考相場価格: 4,662万円

新築時価格: -

3LDK
59.77m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランディつつじ販売中・賃貸の物件（0件）

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グランディつつじ資産性スコア

3.95

グランディつつじの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランディつつじの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランディつつじ居住エリアの評価

グランディつつじの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランディつつじ価格推移と将来予測

3LDK
58.41m²

201の参考相場価格 2025/6: 4,436万円
49万円前年比

参考相場価格

4,436万円49万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 75.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

グランディつつじ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,250万円

セボンつつじヶ丘

2SLDK
91.44m²

東京都狛江市西野川1丁目

京王線「つつじヶ丘」駅徒歩18分

グランディつつじマンション概要

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こちらのマンションは京王線つつじヶ丘駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築29年でRC造り、6階建てのマンションです。

グランディつつじ詳細情報

基本情報

建物名	グランディつつじ
住所	東京都調布市東つつじケ丘2丁目3-1
アクセス	京王線「つつじヶ丘」徒歩2分京王線「柴崎」徒歩15分京王線「仙川」徒歩17分
築年数	築29年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.18㎡〜59.82㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：4168万円〜（55m²〜） 3LDK：4436万円〜（58m²〜）
参考相場価格の坪単価	247万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	パイオニアキッズつつじヶ丘園（認可）他保育園を見る
学区	滝坂小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランディつつじ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	つつじヶ丘駅平均
2LDK	55.18m²	4,168万円	4,428万円
3LDK	59.49m²	4,609万円	5,388万円

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グランディつつじ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
5,830万円〜6,230万円289〜309万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
カザベーラ調布つつじケ丘現在築25年
2024/06
売出価格
4,071万円〜4,431万円202〜219万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築24年
カザベーラ調布つつじケ丘現在築25年
2024/02
売出価格
3,910万円〜4,270万円183〜200万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
カザベーラ調布つつじケ丘現在築25年