ウエストコートつつじヶ丘

調布市・つつじヶ丘駅徒歩5分・築22年

3.94

1,381万円〜2,323万円

坪単価221万円/坪〜255万円/坪

最終更新2026年02月16日

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ウエストコートつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ

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ウエストコートつつじヶ丘部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,907万円	価格を確認する	-	1K	28.40m²	南西
102	1,756万円	価格を確認する	-	1K	26.28m²	南西
104	1,756万円	価格を確認する	-	1K	26.28m²	南西
202	1,828万円	価格を確認する	-	1K	26.28m²	南西
203	1,814万円	価格を確認する	-	1K	26.08m²	南西
205	1,828万円	価格を確認する	-	1K	26.28m²	南西
206	1,563万円	価格を確認する	-	1K	22.30m²	北西
207	1,834万円	価格を確認する	-	1K	26.28m²	北西
208	2,171万円	価格を確認する	-	1K	30.11m²	西
302	1,870万円	価格を確認する	-	1K	26.28m²	-
303	1,838万円	価格を確認する	-	1K	26.08m²	南西
308	1,584万円	価格を確認する	-	1K	22.30m²	北西
309	1,859万円	価格を確認する	-	1K	26.28m²	北西
310	2,198万円	価格を確認する	-	1K	30.11m²	北西
3階	1,381万円	価格を確認する	-	1R	19.48m²	北西
401	2,029万円	価格を確認する	-	1K	28.40m²	南西
402	1,866万円	価格を確認する	-	1K	26.28m²	南西
406	1,387万円	価格を確認する	-	1R	19.48m²	北
407	1,535万円	価格を確認する	-	1K	21.39m²	北西
408	1,596万円	価格を確認する	-	1K	22.30m²	北西
409	1,873万円	価格を確認する	-	1K	26.28m²	北西
501	2,053万円	価格を確認する	-	1K	28.40m²	南西
502	1,888万円	価格を確認する	-	1K	26.28m²	南西
504	1,888万円	価格を確認する	-	1K	26.28m²	南西
505	1,888万円	価格を確認する	-	1K	26.28m²	南西
506	1,408万円	価格を確認する	-	1R	19.48m²	北西
507	1,551万円	価格を確認する	-	1K	21.39m²	北西
508	1,612万円	価格を確認する	-	1K	22.30m²	北西
5階	2,241万円	価格を確認する	-	1K	30.11m²	北西
601	1,461万円	価格を確認する	-	1R	19.48m²	北西
602	1,599万円	価格を確認する	-	1K	21.39m²	南西
603	1,669万円	価格を確認する	-	1K	22.30m²	西
605	2,323万円	価格を確認する	-	1K	30.11m²	北西

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101

参考相場価格: 1,907万円

新築時価格: -

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28.40m²
南西

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102

参考相場価格: 1,756万円

新築時価格: -

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26.28m²
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参考相場価格: 1,756万円

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参考相場価格: 1,814万円

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参考相場価格: 1,828万円

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206

参考相場価格: 1,563万円

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参考相場価格: 1,834万円

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参考相場価格: 2,171万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 1,870万円

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約5,100万円67万円/m²
- 75.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス
2025/10
成約5,200万円62万円/m²
- 83.62m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス
2025/01
成約6,100万円72万円/m²
- 84.41m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
ヒルズ調布つつじケ丘
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2024/08
成約4,600万円60万円/m²
- 75.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
ヒルズ調布つつじケ丘
2024/07
成約4,980万円68万円/m²
- 72.94m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築22年
つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス
2024/03
成約4,700万円62万円/m²
- 75.51m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
ランドコートつつじヶ丘
2023/05
成約6,790万円77万円/m²
- 87.55m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス
2023/02
成約5,350万円71万円/m²
- 75.30m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス
2023/01
成約4,470万円65万円/m²
- 68.04m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
レヴィールつつじヶ丘
2023/01
成約5,500万円72万円/m²
- 75.40m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約5,100万円	67万円/m²	3階	75.40m²	3LDK	つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス	築23年
2025/10	成約5,200万円	62万円/m²	1階	83.62m²	4LDK	つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス	築23年
2025/01	成約6,100万円	72万円/m²	4階	84.41m²	4LDK	ヒルズ調布つつじケ丘	築23年
オススメ	ウエストコートつつじヶ丘の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/08	成約4,600万円	60万円/m²	3階	75.63m²	3LDK	ヒルズ調布つつじケ丘	築23年
2024/07	成約4,980万円	68万円/m²	1階	72.94m²	1LDK	つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス	築22年
2024/03	成約4,700万円	62万円/m²	8階	75.51m²	2LDK	ランドコートつつじヶ丘	築23年
2023/05	成約6,790万円	77万円/m²	5階	87.55m²	4LDK	つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス	築21年
2023/02	成約5,350万円	71万円/m²	2階	75.30m²	2LDK	つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス	築20年
2023/01	成約4,470万円	65万円/m²	2階	68.04m²	2LDK	レヴィールつつじヶ丘	築15年
2023/01	成約5,500万円	72万円/m²	4階	75.40m²	2LDK	つつじケ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス	築20年

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ウエストコートつつじヶ丘資産性スコア

3.94

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウエストコートつつじヶ丘新築時価格からの騰落率

1K
28.4m²

新築騰落率

---%築22年

新築時価格

---円----万円

ウエストコートつつじヶ丘 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウエストコートつつじヶ丘価格推移と将来予測

1K
28.4m²

101の参考相場価格 2026/2: 1,907万円
142万円前年比

参考相場価格

1,907万円142万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 67.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.1万円/m²

ウエストコートつつじヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウエストコートつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
つつじヶ丘
駅周辺は定食屋やチェーン系の飲食店が多く、外食の選択肢も豊富です。ランチや夜ご飯にも困りません。
自然環境
3
柴崎
駅から少し歩くとスーパーやショッピングセンターがあり、日用品の買い物は便利ですが、駅近くには大きな公園が少ないのが残念です。

口コミをもっと見る（233件）

調布市の口コミ

防災・安全性
5
調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
子育て環境
2
夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,980万円

調布パレス

2DK
43.12m²

京王線「調布」徒歩5分

ウエストコートつつじヶ丘マンション概要

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京王線つつじヶ丘駅より徒歩5分の距離にあるウエストコートつつじヶ丘、駅からすぐのため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。

ウエストコートつつじヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	ウエストコートつつじヶ丘
住所	東京都調布市西つつじケ丘4丁目24-11
アクセス	京王線「つつじヶ丘」徒歩5分京王線「柴崎」徒歩12分京王線「仙川」徒歩19分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	19.48㎡〜30.11㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1381万円〜（19m²〜） 1K：1535万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価	221万円/坪〜255万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア