4,042万円〜5,189万円
坪単価 185万円/坪〜198万円/坪
想定賃料 18.5万円〜22.6万円/月
5.2%〜5.5%
最終更新2026年07月21日
つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス
調布市・柴崎駅 徒歩11分・築24年
4,042万円〜5,189万円
坪単価 185万円/坪〜198万円/坪
想定賃料 18.5万円〜22.6万円/月
5.2%〜5.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,430万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 19.7万円/月 5.3% | 3LDK | 77.43m² 南 |
| 102 | 4,852万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 21.6万円/月 5.3% | 3LDK | 86.03m² 南 |
| 104 | 4,533万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.5万円/月 5.4% | 3LDK | 80.28m² 南 |
| 105 | 4,725万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.5万円/月 5.5% | 4LDK | 84.51m² 南 |
| 201 | 4,448万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19.8万円/月 5.3% | 3LDK | 77.43m² 南 |
| 202 | 4,267万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 19.7万円/月 5.5% | 3LDK | 75.98m² 南 |
| 203 | 4,042万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.6万円/月 5.5% | 3LDK | 72.29m² 南 |
| 204 | 4,055万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18.6万円/月 5.5% | 3LDK | 72.29m² 南 |
| 205 | 4,833万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 21.5万円/月 5.3% | 4LDK | 84.51m² 南 |
| 301 | 4,451万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.7万円/月 5.3% | 3LDK | 77.43m² 南 |
| 302 | 4,289万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 19.6万円/月 5.5% | 3LDK | 75.98m² 南 |
| 303 | 4,074万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 18.5万円/月 5.5% | 3LDK | 72.29m² 南 |
| 304 | 4,089万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.5万円/月 5.4% | 3LDK | 72.29m² 南 |
| 305 | 4,862万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 21.5万円/月 5.3% | 4LDK | 84.51m² 南 |
| 402 | 5,189万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 22.6万円/月 5.2% | 3LDK | 86.42m² 南 |
| 403 | 4,132万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 19.1万円/月 5.5% | 3LDK | 72.29m² 南 |
| 404 | 4,138万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 19.1万円/月 5.5% | 3LDK | 72.29m² 南 |
| 405 | 4,471万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 20.2万円/月 5.4% | 3LDK | 75.46m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 77.43m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 4,852万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 86.03m²
- 南
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104
- 参考相場価格
- 4,533万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,725万円
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- 4,980万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
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- 4LDK
- 84.51m²
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201
- 参考相場価格
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- 想定賃料
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203
- 参考相場価格
- 4,042万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.6万円/月
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- 5.5%
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- 72.29m²
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204
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 18.6万円/月
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- 5.5%
- 3LDK
- 72.29m²
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205
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 84.51m²
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- 参考相場価格
- 4,451万円
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- 4,980万円
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- 5.3%
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つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス売買履歴
- 2020/03
- 2019/11
- 2019/07
- 2009/03
- 2008/07
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 成約3,455万円 | 47万円/m² | 4階 | 72.29m² | 3LDK | 築17年 |
| 2009/03 | 成約4,000万円 | 51万円/m² | 3階 | 77.43m² | 3LDK | 築7年 |
| 2008/07 | 成約4,180万円 | 49万円/m² | 1階 | 84.51m² | 4LDK | 築6年 |
| 2001/08 | 新築4,450万円 | 61万円/m² | 4階 | 72.29m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築5,980万円 | 69万円/m² | 4階 | 86.42m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築4,210万円 | 58万円/m² | 3階 | 72.29m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- オススメつつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/05
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 3階 | 75.40m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 62万円/m² | 1階 | 83.62m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,825万円 | 91万円/m² | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじヶ丘エクセルハイツIII | 築27年 |
| オススメ | つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約6,100万円 | 72万円/m² | 4階 | 84.41m² | 4LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約4,600万円 | 60万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約4,980万円 | 68万円/m² | 1階 | 72.94m² | 1LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 79万円/m² | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじヶ丘エクセルハイツIII | 築26年 |
| 2023/05 | 成約6,790万円 | 77万円/m² | 5階 | 87.55m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,350万円 | 71万円/m² | 2階 | 75.30m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス販売履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 5,500万円 | 76万円/m² | 3階 | 72.29m² | 3LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 5,500万円 | 75万円/m² | 3階 | 72.99m² | 3LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 4,680万円 | 64万円/m² | 2階 | 72.29m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス資産性スコア
3.67
つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンスの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,430万円131万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンスマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3柴崎
駅から少し歩くとスーパーやショッピングセンターがあり、日用品の買い物は便利ですが、駅近くには大きな公園が少ないのが残念です。
子育て環境
2つつじヶ丘
フルタイム共働きで親が近くにいなくても、保活は厳しいと感じました。1歳児から認証保育園に入り、その後認可へ移動しましたが、子育て世代が多いので保育所を増やしても待機児童も増えている印象です。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンスマンション概要
このマンションは京王線柴崎駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心への移動も便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。
つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目18-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.29㎡〜86.42㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
つつじケ丘ガーデンハウス サニーサイドレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.98m² | 4,289万円 | 6,135万円 |
| 4LDK | 84.51m² | 4,833万円 | 7,174万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和仙川コープ
4,480万円- 2LDK
- 62.70m²
- 1階/7階建