1,496万円〜1,730万円
坪単価163万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年10月06日
沢マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
沢マンション部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
101
- 参考相場価格
- 1,730万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
沢マンション販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
沢マンション資産性スコア
3.38
沢マンションの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
沢マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...沢マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,730万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
沢マンション101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...沢マンションマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
仙川
5仙川駅の土地価格は過去10年で約15%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
教育環境
つつじヶ丘
5調和小学校は温水プールがあり、学区内の公立小学校も徒歩圏内に複数あるので、教育施設が充実していると感じます。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
沢マンションマンション概要
京王線仙川駅より徒歩4分の距離にある沢マンション、駅から近いためとても便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心へのお出かけも便利です。築52年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
沢マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 沢マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市仙川町1丁目9-46 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
沢マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 32.5m² | 1,613万円 | 2,064万円 |
沢マンション売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,330万円〜3,690万円137〜152万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築53年
マンション仙川アゼリア現在築53年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,460万円〜1,700万円104〜121万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 8階
- 当時築52年
マンション仙川アゼリア現在築53年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円143〜166万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築52年
マンション仙川アゼリア現在築53年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
仙川町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
武蔵野グリーンハイツ
1,580万円- 1DK
- 27.80m²
- 1階/4階建