パークホームズ府中セントラルプレイス 外観

パークホームズ府中セントラルプレイス

府中市・府中駅 徒歩5分・築18年

4.14上位15%
3,620万円〜9,131万円
坪単価 291万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 12.6万円〜26.7万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ府中セントラルプレイス 外観

パークホームズ府中セントラルプレイス

府中市・府中駅 徒歩5分・築18年

3,620万円〜9,131万円
坪単価 291万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 12.6万円〜26.7万円/月
上位15%
4.14
最終更新
2026年04月20日

パークホームズ府中セントラルプレイス部屋別の参考相場価格

11部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,111万円価格を確認する4,230万円18.7万円/月3LDK68.65
-
2023,650万円価格を確認する2,880万円12.6万円/月1LDK39.97
-
2035,863万円価格を確認する4,490万円18万円/月3LDK65.15
-
2046,994万円価格を確認する5,950万円19.7万円/月3LDK76.35
-
2056,706万円価格を確認する5,330万円19.2万円/月3LDK74.00
-
2066,815万円価格を確認する5,450万円19.4万円/月3LDK75.27
-
2076,815万円価格を確認する5,430万円19.4万円/月3LDK75.27
-
2086,941万円価格を確認する5,880万円19.4万円/月3LDK75.28
-
2095,580万円価格を確認する4,190万円17.9万円/月2LDK61.96
-
2105,573万円価格を確認する4,090万円17.9万円/月2LDK61.96
-
2117,079万円価格を確認する5,480万円20.2万円/月4LDK78.78
-
201
参考相場価格
6,111万円
新築時価格
4,230万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 3LDK
  • 68.65
  • -
202
参考相場価格
3,650万円
新築時価格
2,880万円
想定賃料
12.6万円/月
  • 1LDK
  • 39.97
  • -
203
参考相場価格
5,863万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
18万円/月
  • 3LDK
  • 65.15
  • -
204
参考相場価格
6,994万円
新築時価格
5,950万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 3LDK
  • 76.35
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
6,706万円
新築時価格
5,330万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
  • 74.00
  • -
206
参考相場価格
6,815万円
新築時価格
5,450万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.27
  • -
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207
参考相場価格
6,815万円
新築時価格
5,430万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.27
  • -
208
参考相場価格
6,941万円
新築時価格
5,880万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.28
  • -
209
参考相場価格
5,580万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
17.9万円/月
  • 2LDK
  • 61.96
  • -
210
参考相場価格
5,573万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
17.9万円/月
  • 2LDK
  • 61.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ府中セントラルプレイス販売中・賃貸の物件(1件)

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パークホームズ府中セントラルプレイス売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ府中セントラルプレイス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,970万112万円/m²3階62.06m²2LDKシティハウス府中けやき通り築14年
2025/08成約7,200万97万円/m²1階73.78m²2SLDKプラウド府中築21年
2025/07成約5,060万81万円/m²3階62.06m²2LDKシティハウス府中けやき通り築13年
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パークホームズ府中セントラルプレイス
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2025/05成約6,780万87万円/m²3階77.86m²3LDKプラウド府中町築13年
2025/03成約7,050万92万円/m²6階76.31m²3LDKシティハウス府中けやき通り築13年
2025/02成約5,040万68万円/m²1階73.78m²2SLDKプラウド府中築21年
2024/12成約6,670万87万円/m²3階76.31m²3LDKシティハウス府中けやき通り築13年
2024/09成約6,400万99万円/m²6階64.27m²2LDKシティハウス府中けやき通り築12年
2024/09成約6,080万84万円/m²1階71.85m²3LDKプラウド府中町築12年
2024/09成約5,680万80万円/m²4階70.47m²3LDKル・サンク府中町築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ府中セントラルプレイス賃貸履歴

  • 2025/11
    20万円/月
    • 65.15m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築17年
  • 2025/09
    17万円/月
    • 61.96m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築17年
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パークホームズ府中セントラルプレイス
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賃貸履歴とは

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パークホームズ府中セントラルプレイス資産性スコア

4.14
上位15%
パークホームズ府中セントラルプレイスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ府中セントラルプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ府中セントラルプレイス居住エリアの評価

パークホームズ府中セントラルプレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ府中セントラルプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築18年

新築時価格

4,230万円+1,881万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ府中セントラルプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,111万円185万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ府中セントラルプレイス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ府中セントラルプレイスマンションの口コミ・評判(319件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    住民のマナーが良く安心して暮らせる

  • 管理・お手入れ

    4

    クリーニングなどのサービスが丁寧で予約も取りやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    府中

    駅周辺は夜になると人が多くて騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

  • 買い物・生活利便性

    4

    府中競馬正門前

    駅周辺には服屋や雑貨屋もあり、日用品の買い物には困りません。

府中市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。

  • 地域コミュニティ

    2

    駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ府中セントラルプレイスマンション概要

京王線府中駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G1レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

パークホームズ府中セントラルプレイス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ府中セントラルプレイス
住所東京都府中市府中町2丁目11-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(75部屋)
建築構造RC造
専有面積39.97㎡〜99.48㎡
新築時価格2880万円〜9660万円
参考相場価格
  • 1LDK:3620万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:5124万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5785万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:7079万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜307万円/坪
想定賃料12.6万円〜26.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽのおうち (その他)他
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学区府中第二小学校
府中第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ府中セントラルプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
府中駅
平均
1LDK39.97m²3,669万円3,176万円
2LDK61.96m²5,576万円4,672万円
3LDK75.27m²6,820万円6,015万円
4LDK96.28m²8,816万円6,112万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ府中セントラルプレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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