号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	1,472万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	-
203	1,458万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	南
204	1,470万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	東
205	1,477万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	南
206	1,470万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	東
208	1,472万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	-
301	1,464万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	南
303	1,464万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	南
304	1,480万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	-
305	1,464万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	南
306	1,478万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	東
307	1,478万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	東
401	1,481万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	東
402	1,481万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	東
403	1,484万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	-
406	1,496万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	東
407	1,481万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	東
408	1,484万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	-
501	1,484万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	南
502	1,484万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	南
503	1,492万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	東
504	1,496万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	-
506	1,492万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	東
603	1,499万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	-
604	1,492万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	東
605	1,499万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	-
701	1,486万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	東
702	1,483万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	南
704	1,483万円	価格を確認する	-	1K	20.16m²	南

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202

AI推定価格: 1,472万円

新築時価格: -

1K
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203

AI推定価格: 1,458万円

新築時価格: -

1K
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204

AI推定価格: 1,470万円

新築時価格: -

1K
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205

AI推定価格: 1,477万円

新築時価格: -

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206

AI推定価格: 1,470万円

新築時価格: -

1K
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208

AI推定価格: 1,472万円

新築時価格: -

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301

AI推定価格: 1,464万円

新築時価格: -

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303

AI推定価格: 1,464万円

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304

AI推定価格: 1,480万円

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305

AI推定価格: 1,464万円

新築時価格: -

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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オプティマルレジデンス資産性スコア

3.87

オプティマルレジデンスの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オプティマルレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オプティマルレジデンス居住エリアの評価

オプティマルレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オプティマルレジデンス価格推移と将来予測

1K
20.16m²

202のAI推定価格 2025/5: 1,472万円
41万円前年比

AI推定価格

1,472万円41万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

202のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 73万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.5万円/m2

オプティマルレジデンス202の現在のAI推定価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,480万円

グリーンコープ松が谷

3LDK
82.65m²

京王相模原線「京王多摩センター駅」徒歩17分

オプティマルレジデンスマンション概要

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こちらのマンションは京王線府中駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。マンションの近くには、府中市美術館があります。知る人ぞ知る穴場の美術館でありながら、近代的な外観を持つ建物となっています。個性的な展覧会が多く開催されており、当美術館の動向には要チェックだと言えます。

オプティマルレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	オプティマルレジデンス
住所	東京都府中市府中町2丁目14-2
アクセス	京王線「府中」徒歩7分京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩9分ＪＲ南武線「府中本町」徒歩19分
築年数	築28年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.16㎡〜20.16㎡
新築時価格	-万円〜-万円
AI推定価格	1K：1458万円〜（20m²〜）
AI推定価格の坪単価	239万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たんぽぽのおうち（その他）他保育園を見る
学区	府中第二小学校府中第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オプティマルレジデンス間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	府中駅平均
1K	20.16m²	1,481万円	1,659万円

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オプティマルレジデンス売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,370万円〜3,730万円198〜219万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
グレイスコート府中駅前現在築29年
2025/02
売出価格
3,890万円〜4,250万円208〜228万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
エル・ステージ府中現在築28年
2025/01
売出価格
4,560万円〜4,920万円246〜265万円/坪
- 59〜66m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築26年
クレッセント府中現在築27年