イニシア府中 外観

イニシア府中

府中市・府中競馬正門前駅 徒歩3分・築16年

3.80
3,598万円〜5,360万円
坪単価217万円/坪〜228万円/坪
最終更新2025年06月03日
お気に入り
イニシア府中 外観

イニシア府中

府中市・府中競馬正門前駅 徒歩3分・築16年

3,598万円〜5,360万円
217万円/坪〜228万円/坪
3.80
最終更新
2025年06月03日

イニシア府中部屋別の参考相場価格

5部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6015,050万円価格を確認する4,798万円3LDK75.17-
6023,757万円価格を確認する3,648万円2LDK55.54-
6035,018万円価格を確認する4,828万円3LDK74.79-
6043,674万円価格を確認する3,438万円2LDK54.36-
6053,701万円価格を確認する3,558万円2LDK54.71-
601
参考相場価格
5,050万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 75.17
  • -
602
参考相場価格
3,757万円
新築時価格
3,648万円
  • 2LDK
  • 55.54
  • -
603
参考相場価格
5,018万円
新築時価格
4,828万円
  • 3LDK
  • 74.79
  • -
604
参考相場価格
3,674万円
新築時価格
3,438万円
  • 2LDK
  • 54.36
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
605
参考相場価格
3,701万円
新築時価格
3,558万円
  • 2LDK
  • 54.71
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イニシア府中利回り・空室率を診断します。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

イニシア府中販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

イニシア府中資産性スコア

3.80
イニシア府中の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
イニシア府中

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア府中居住エリアの評価

イニシア府中

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア府中新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築16年

新築時価格

4,798万円+252万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア府中価格推移と将来予測

参考相場価格

5,050万円30万円前年比

601の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
イニシア府中601の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシア府中口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    4

    総住戸数が少なく管理が行き届いている

  • 共用部分
    4

    内廊下設計で落ち着いた雰囲気

  • アクセス
    4

    立川や調布など周辺都市への移動も便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

イニシア府中マンション概要

京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数64戸のマンションです。 東京競馬場は、日本を代表する競馬場です。G1レースなども行われることから、競馬が好きな人にはたまらない場所になります。競馬場の近くのマンションですが、治安もよくて交通の便も非常によいので、生活しやすい場所です。

イニシア府中詳細情報

基本情報

建物名イニシア府中
住所東京都府中市八幡町1丁目8-7
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)15階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積54.36㎡〜78.82㎡
新築時価格3198万円〜5498万円
参考相場価格
  • 2LDK:3598万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4905万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価217万円/坪〜228万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園八幡保育所 (認可)他
保育園を見る
学区府中第二小学校
浅間中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア府中間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
府中競馬正門前駅
平均
2LDK54.71m²3,751万円4,299万円
3LDK74.98m²5,082万円5,588万円

イニシア府中売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    4,430万円〜4,790万円196〜212万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 10階
    • 当時築11
  • 2020/08
    売出価格
    3,010万円〜3,370万円183〜205万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2020/12
    売出価格
    3,040万円〜3,400万円185〜207万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

八幡町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはイニシア府中

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

査定比較で高く売る

最大5社の価格比較で
マンションを
より高く売りませんか

投資物件診断

イニシア府中利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
プレシス府中
5,180万
  • 3LDK
  • 67.11
  • 6階/12階建

イニシア府中の駅、市区町村、学区を知る