目黒グランドヒルズ 外観

目黒グランドヒルズ

目黒区・祐天寺駅 徒歩17分・築36年

3.97
8,386万円〜8,570万円
坪単価247万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年10月06日
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目黒グランドヒルズ 外観

目黒グランドヒルズ

目黒区・祐天寺駅 徒歩17分・築36年

8,386万円〜8,570万円
247万円/坪〜248万円/坪
3.97
最終更新
2025年10月06日

目黒グランドヒルズ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2028,386万円価格を確認する-3LDK112.26
3038,570万円価格を確認する-2LDK114.03南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

目黒グランドヒルズ利回り・空室率を診断します。

目黒グランドヒルズ販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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目黒グランドヒルズ資産性スコア

3.97
目黒グランドヒルズの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
目黒グランドヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

目黒グランドヒルズ居住エリアの評価

目黒グランドヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

目黒グランドヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

8,386万円65万円前年比

202の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築20年以上の平均値
想定売買価格
目黒グランドヒルズ202の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

目黒グランドヒルズマンションの口コミ・評判(383件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    祐天寺

    5

    祐天寺駅周辺は大きな犯罪もなく、安心して暮らせる環境です。治安はかなり良いと思います。

  • 自然環境

    中目黒

    2

    春の桜の季節は目黒川沿いがとても美しく、花見の名所として有名ですが、最近は人が増えて混雑することも多いです。

目黒区の口コミ

  • 教育環境

    5

    区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。

  • 子育て環境

    5

    目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

目黒グランドヒルズマンション概要

このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

目黒グランドヒルズ詳細情報

基本情報

建物名目黒グランドヒルズ(めぐろグランドヒルズ)
住所東京都目黒区目黒3丁目21-41
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積112.26㎡〜114.03㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:8570万円〜(114m²〜)
  • 3LDK:8386万円〜(112m²〜)
参考相場価格の坪単価247万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園中目黒どろんこ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区下目黒小学校
大鳥中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

目黒グランドヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
祐天寺駅
平均
2LDK114.03m²8,570万円7,846万円
3LDK112.26m²8,386万円1億322万円

目黒グランドヒルズ売買履歴

  • 2022/10
    成約8,000万71万円/m2
    • 112.30m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築34
  • 2017/09
    成約5,100万45万円/m2
    • 112.30m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築28
  • 2010/12
    成約4,500万39万円/m2
    • 114.03m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築22
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/10成約8,000万71万円/m21階112.30m²3LDK築34年
2017/09成約5,100万45万円/m21階112.30m²3LDK築28年
2010/12成約4,500万39万円/m22階114.03m²2SLDK築22年
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目黒グランドヒルズ
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約1億8,700万156万円/m23階119.75m²3LDKヴィンテージヒルズ目黒築34年
2025/01成約7,970万136万円/m24階58.21m²2LDK目黒パーク・ホームズ築40年
2024/06成約8,600万114万円/m23階75.00m²2LDK目黒ロイアルハイツ築38年
2024/03成約1億2,790万110万円/m22階116.06m²3LDKヴィンテージヒルズ目黒築33年
2023/04成約6,000万103万円/m22階57.75m²1SLDK朝日目黒マンション築35年
2022/01成約1億2,710万108万円/m24階117.08m²2SLDK朝日目黒マンション築34年
2021/06成約2億2,000万96万円/m22階228.01m²4LDKザ・レジデンス目黒築33年
2021/05成約7,000万114万円/m22階60.87m²1LDK朝日目黒マンション築33年
2020/02成約4,750万69万円/m23階68.61m²2LDK目黒ロイアルハイツ築34年
2019/09成約1億7,900万80万円/m22階221.04m²4LDKザ・レジデンス目黒築31年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。