コーポ塩島

新宿区・下落合駅 徒歩3分・築37年

3.88
液状化注意
1,966万円〜3,470万円
坪単価233万円/坪〜252万円/坪
最終更新2025年06月03日
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コーポ塩島

新宿区・下落合駅 徒歩3分・築37年

1,966万円〜3,470万円
233万円/坪〜252万円/坪
3.88
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

コーポ塩島部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,250万円価格を確認する-1DK30.97
1033,419万円価格を確認する-2LDK45.55
1052,257万円価格を確認する-2K32.00
1062,306万円価格を確認する-1DK32.00
1072,255万円価格を確認する-1DK31.00
61,966万円価格を確認する-1DK27.54
112,314万円価格を確認する-1DK31.19
2012,295万円価格を確認する-1DK30.97
2022,376万円価格を確認する-1DK32.00
2052,267万円価格を確認する-2K31.70
2062,343万円価格を確認する-1DK31.92
2階2,376万円価格を確認する-1DK32.00
2階2,443万円価格を確認する-1LDK32.00
3012,300万円価格を確認する-1DK30.97
3033,470万円価格を確認する-2LDK45.55
3052,312万円価格を確認する-2K31.70
3062,344万円価格を確認する-1DK31.92
3072,344万円価格を確認する-1DK31.92
51,975万円価格を確認する-2K27.54
92,006万円価格を確認する-1DK27.54
101
参考相場価格
2,250万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.97
103
参考相場価格
3,419万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 45.55
105
参考相場価格
2,257万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 32.00
106
参考相場価格
2,306万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 32.00
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107
参考相場価格
2,255万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 31.00
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参考相場価格
1,966万円
新築時価格
-
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  • 27.54
11
参考相場価格
2,314万円
新築時価格
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  • 1DK
  • 31.19
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参考相場価格
2,295万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.97
202
参考相場価格
2,376万円
新築時価格
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  • 1DK
  • 32.00
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参考相場価格
2,267万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 31.70

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コーポ塩島販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

コーポ塩島資産性スコア

3.88
コーポ塩島の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
コーポ塩島

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コーポ塩島居住エリアの評価

コーポ塩島

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コーポ塩島価格推移と将来予測

参考相場価格

2,250万円112万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
コーポ塩島101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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コーポ塩島マンション概要

このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

コーポ塩島詳細情報

基本情報

建物名コーポ塩島(コーポしおじま)
住所東京都新宿区高田馬場3丁目45-5
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積27.54㎡〜45.55㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:1966万円〜(27m²〜)
  • 1LDK:2443万円〜(32m²〜)
  • 2K:1975万円〜(27m²〜)
  • 2LDK:3419万円〜(45m²〜)
参考相場価格の坪単価233万円/坪〜252万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園オルト保育園 (認可)他
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学区戸塚第三小学校
新宿西戸山中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コーポ塩島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下落合駅
平均
1DK31.19m²2,306万円2,612万円
1LDK32m²2,443万円4,106万円
2K31.7m²2,262万円2,513万円
2LDK45.55m²3,444万円5,859万円

コーポ塩島売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴とは

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはコーポ塩島

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

下落合駅のマンション

下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。

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