493万円〜502万円
坪単価87万円/坪〜89万円/坪
最終更新2025年09月02日
アーバンヒルズ河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アーバンヒルズ河辺部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 493万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.57m² | 東 |
| 203 | 499万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.58m² | 東 |
| 206 | 499万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.58m² | 東 |
| 207 | 499万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.58m² | 東 |
| 208 | 501万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.58m² | - |
| 209 | 499万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.58m² | 東 |
| 307 | 501万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.58m² | 東 |
| 308 | 501万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.58m² | 東 |
| 310 | 501万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.58m² | 東 |
| 407 | 502万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.58m² | 東 |
| 408 | 502万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.58m² | 東 |
| 409 | 502万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.58m² | 東 |
| 410 | 502万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.58m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 493万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.57m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 499万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.58m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 499万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.58m²
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207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 499万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.58m²
- 東
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208
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- 501万円
- 新築時価格
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 499万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.58m²
- 東
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- 手間なし
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- 参考相場価格
- 501万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.58m²
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308
- 参考相場価格
- 501万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.58m²
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- 参考相場価格
- 501万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.58m²
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407
- 参考相場価格
- 502万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.58m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
アーバンヒルズ河辺販売中・賃貸の物件（0件）
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アーバンヒルズ河辺資産性スコア
2.71
アーバンヒルズ河辺の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アーバンヒルズ河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンヒルズ河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
493万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 26.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
アーバンヒルズ河辺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバンヒルズ河辺マンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4始発駅が近く通勤時に座れることが多い
管理・お手入れ
3建物の外観や共用部もきれいに保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
河辺
5青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
買い物・生活利便性
東青梅
2駅周辺は人口密度が高く、小学校のクラス数が多かったので、子ども同士や親同士のつながりが強く、馴染めないと不登校になる子もいると聞きました。
青梅市の口コミ
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
アーバンヒルズ河辺マンション概要
ＪＲ青梅線河辺駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く徒歩圏内で用事が済ませられます。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。
アーバンヒルズ河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンヒルズ河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.57㎡〜18.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜89万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバンヒルズ河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.58m² | 501万円 | 863万円 |
| 1K | 18.58m² | 501万円 | 1,154万円 |
アーバンヒルズ河辺売買履歴
- 2006/01
- 売出価格
- 337万円〜357万円60〜64万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2019/04
- 売出価格
- 246万円〜266万円44〜47万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2024/12
- 売出価格
- 278万円〜298万円55〜59万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 700万円〜780万円45〜51万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 4階
- 当時築33年
ライオンズマンション東青梅第三現在築33年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,130万円〜1,330万円62〜73万円/坪
- 57〜64m²
- 3DK
- 2階
- 当時築34年
キャッスルマンション河辺B号館現在築34年 - 2025/05
- 売出価格
- 735万円〜815万円48〜54万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築34年
プレセランス青梅現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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