1,087万円〜1,317万円
坪単価85万円/坪〜86万円/坪
最終更新2025年09月02日
プレセランス青梅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレセランス青梅部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 東 |
| 104 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 東 |
| 204 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 東 |
| 208 | 1,186万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.90m² | - |
| 304 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 東 |
| 306 | 1,300万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 50.40m² | 北東 |
| 307 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 東 |
| 308 | 1,087万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.00m² | 東 |
| 406 | 1,317万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 東 |
102
- 参考相場価格
- 1,297万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.40m²
- 東
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104
- 参考相場価格
- 1,297万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.40m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 1,315万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.40m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,186万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.90m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 1,315万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.40m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,300万円
- 新築時価格
- -
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307
- 参考相場価格
- 1,315万円
- 新築時価格
- -
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- 50.40m²
- 東
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308
- 参考相場価格
- 1,087万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.00m²
- 東
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406
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- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレセランス青梅資産性スコア
2.71
プレセランス青梅の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プレセランス青梅の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレセランス青梅価格推移と将来予測
参考相場価格
1,297万円73万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 25.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
プレセランス青梅102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレセランス青梅マンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
東青梅
4駅周辺にはコンビニが複数あり、24時間営業なので急な買い物やATM利用にも困りません。ファミリーマートやセブンイレブンが徒歩5分圏内にあって便利です。
医療・福祉
河辺
5青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
青梅市の口コミ
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレセランス青梅マンション概要
こちらのマンションはＪＲ青梅線東青梅駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。
プレセランス青梅詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレセランス青梅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜50.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレセランス青梅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東青梅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.95m² | 1,136万円 | 2,239万円 |
| 2LDK | 50.4m² | 1,315万円 | 2,146万円 |
| 2SLDK | 50.4m² | 1,300万円 | 1,800万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
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- 当時築34年
アーバンヒルズ河辺現在築34年 - 2025/06
- 売出価格
- 700万円〜780万円45〜51万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 4階
- 当時築33年
ライオンズマンション東青梅第三現在築33年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,130万円〜1,330万円62〜73万円/坪
- 57〜64m²
- 3DK
- 2階
- 当時築34年
キャッスルマンション河辺B号館現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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