683万円〜821万円
坪単価52万円/坪〜53万円/坪
最終更新2026年02月16日
プレセランス青梅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレセランス青梅部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 801万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 東 |
| 104 | 801万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 東 |
| 204 | 816万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 東 |
| 208 | 745万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.90m² | - |
| 304 | 821万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 東 |
| 306 | 818万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 50.40m² | 北東 |
| 307 | 821万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 東 |
| 308 | 683万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.00m² | 東 |
| 406 | 817万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.40m² | 東 |
102
- 参考相場価格
- 801万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.40m²
- 東
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104
- 参考相場価格
- 801万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.40m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 816万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.40m²
- 東
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208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 745万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.90m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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304
- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.40m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 818万円
- 新築時価格
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- 北東
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- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
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- 683万円
- 新築時価格
- -
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406
- 参考相場価格
- 817万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレセランス青梅販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレセランス青梅売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 2020/02
- 2018/01
- 2017/06
- 2013/07
- 1997/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/01 | 成約495万円 | 11万円/m² | 1階 | 42.00m² | 1LDK | 築26年 |
| 2017/06 | 成約670万円 | 13万円/m² | 2階 | 50.40m² | 2LDK | 築26年 |
| 2013/07 | 成約690万円 | 13万円/m² | 1階 | 50.40m² | 2LDK | 築22年 |
| 1997/01 | 成約1,180万円 | 23万円/m² | 2階 | 50.40m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- オススメプレセランス青梅の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約310万円 | 19万円/m² | 2階 | 16.16m² | 1R | ワコーレ河辺II | 築34年 |
| 2025/12 | 成約220万円 | 14万円/m² | 5階 | 15.15m² | 1R | ワコーレ青梅 | 築38年 |
| 2025/12 | 成約400万円 | 22万円/m² | 3階 | 17.99m² | 1K | ワコーレ河辺II | 築34年 |
| オススメ | プレセランス青梅の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約320万円 | 17万円/m² | 2階 | 18.48m² | 1K | ワコーレ河辺II | 築34年 |
| 2025/10 | 成約260万円 | 15万円/m² | 1階 | 16.70m² | 1K | ホーユウコンフォルト東青梅 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約760万円 | 15万円/m² | 4階 | 50.60m² | 1SLDK | ライオンズマンション東青梅第2 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約200万円 | 10万円/m² | 2階 | 18.58m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約730万円 | 14万円/m² | 4階 | 51.03m² | 3DK | ライオンズマンション東青梅第3 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,180万円 | 19万円/m² | 2階 | 60.21m² | 3DK | キャッスルマンション河辺B号館 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約400万円 | 21万円/m² | 3階 | 18.58m² | 1K | アーバンヒルズ河辺 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレセランス青梅資産性スコア
2.90
プレセランス青梅の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プレセランス青梅の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレセランス青梅価格推移と将来予測
参考相場価格
801万円17万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 15.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.1万円/m²
想定売買価格
プレセランス青梅102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレセランス青梅マンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4東青梅
学校に行く時に駅を利用していますが、通学が便利で助かっています。
交通の利便性
5河辺
新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日のお出かけがとても楽です。中央線直通の電車があるのは本当に便利だと思います。
青梅市の口コミ
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレセランス青梅マンション概要
ＪＲ青梅線東青梅駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くどこへ行くのにも便利です。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。
プレセランス青梅詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレセランス青梅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜50.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 52万円/坪〜53万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレセランス青梅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東青梅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.95m² | 714万円 | 1,348万円 |
| 2LDK | 50.4m² | 816万円 | 1,292万円 |
| 2SLDK | 50.4m² | 818万円 | 1,237万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
入間仏子団地 1号棟
800万円- 2LDK
- 67.54m²
- 3階/5階建